청약ON

아파트2001년 준공서구 61위유촌동 1위

호반리젠시빌

전남광주통합특별시 서구 상무버들로 45 · 지도에서 보기

광주·전남 서구 유촌동에 있는 2001년 준공 425세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 12건이고, 최고가는 3억 5,350만원(전용 81㎡ · 11층 · 2026.03.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,142만원으로 1년 전보다 16.7% 내렸습니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
12건
1년 최고가
3억 5,350만원전용 81㎡ · 2026.03.04
최근 거래
2026.08.292억 8,800만원 · 전용 81㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,142만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,142만원 -16.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,539만원 · 958만원
841만 1,133만 1,424만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,447만원 · 최저 1,084만원 · 매매 30건 · 전세 7건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.081,142만원2—0
2026.061,277만원1—0
2026.051,346만원1—0
2026.041,084만원1—0
2026.031,447만원1—0
2026.011,162만원2—0
2025.121,287만원2—0
2025.111,301만원2—0
2025.091,371만원1—0
2025.07—01,064만원1
2025.03—0900만원1
2025.021,289만원1941만원1
2025.011,310만원1—0
2024.12—0900만원1
2024.101,330만원1—0
2024.091,279만원2859만원1
2024.071,256만원1—0
2024.061,256만원1818만원1
2024.051,391만원1—0
2024.041,289만원2—0
2024.031,299만원2900만원1
2024.011,260만원3—0
2023.121,289만원1—0
2023.111,322만원1—0
2023.101,310만원2900만원1
2023.091,279만원2—0
2023.081,224만원2—0
2023.071,334만원2—0
2023.06—01,064만원1
2023.031,310만원3900만원1
2023.021,539만원1982만원1
2022.051,432만원3—0
2022.04—01,187만원1
2022.01—01,146만원1
2021.121,402만원1—0
2021.101,344만원2859만원1
2021.091,293만원11,105만원1
2021.071,134만원1—0
2021.051,097만원3—0
2021.041,057만원2—0
2021.031,028만원6900만원1
2021.021,060만원1—0
2021.011,073만원2—0
2020.121,019만원3—0
2020.111,015만원5818만원1
2020.101,011만원2—0
2020.091,015만원1—0
2020.081,003만원3—0
2020.07958만원2—0
2020.061,008만원2859만원1
2020.051,007만원3941만원1
2020.041,011만원2—0
2020.03980만원4818만원1
2020.02986만원5900만원1
2020.01978만원4818만원1

단지 정보

준공
2001.01.22 (2001년)
세대 · 동
425세대 · 6개 동
층수
지상 19층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
224.94% · 42.43%
주차
470대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
호반
시행사
리젠시빌건설(주)
연면적
53,855㎡
전기차 충전기
10기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설
주소
전남광주통합특별시 서구 상무버들로 45

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(극락초,유덕초) 중학교(유덕중학교)
편의시설
관공서(조달청,통계청,전남체신청) 병원(중앙가정의학과의원) 공원(돛단배공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡425세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
80㎡24.4평 2억 8,800만원2026.08.29 · 15층 2억 6,500만원 ~ 3억 5,350만원 1,240만원 12

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2023.02.1980㎡ · 13층3억 7,600만원+1,800만원+5.0%
2022.05.2180㎡ · 7층3억 5,800만원+1,550만원+4.5%
2021.12.0380㎡ · 2층3억 4,250만원+250만원+0.7%
2021.10.2280㎡ · 7층3억 4,000만원+2,300만원+7.3%
2021.10.1480㎡ · 13층3억 1,700만원+100만원+0.3%
2021.09.1880㎡ · 13층3억 1,600만원+3,900만원+14.1%
2021.07.2080㎡ · 6층2억 7,700만원+400만원+1.5%
2021.03.0680㎡ · 15층2억 7,300만원+1,000만원+3.8%
2020.11.0980㎡ · 12층2억 6,300만원+950만원+3.7%
2020.10.2480㎡ · 9층2억 5,350만원+50만원+0.2%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.29 80.78㎡ · 15층 2억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.06 80.78㎡ · 2층 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 80.78㎡ · 6층206동 3억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 80.78㎡ · 19층201동 3억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 80.78㎡ · 2층203동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 80.78㎡ · 11층202동 3억 5,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 80.78㎡ · 7층 2억 9,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 80.78㎡ · 15층205동 3억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 80.78㎡ · 7층203동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.06 80.78㎡ · 2층202동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30 80.78㎡ · 5층206동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.02 80.78㎡ · 13층206동 3억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 80.78㎡ · 5층206동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 80.78㎡ · 8층204동 3억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 80.78㎡ · 13층201동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.11 80.78㎡ · 6층206동 2억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.05 80.78㎡ · 10층202동 3억 4,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.16 80.78㎡ · 8층204동 3억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.16 80.78㎡ · 2층202동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.14 80.78㎡ · 10층206동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.18 80.78㎡ · 13층204동 3억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.18 80.78㎡ · 13층206동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.19 80.78㎡ · 13층205동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.12 80.78㎡ · 5층206동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.17 80.78㎡ · 9층206동 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.24 80.78㎡ · 8층204동 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.15 80.78㎡ · 13층 3억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.01 80.78㎡ · 16층205동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.28 80.78㎡ · 14층202동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.13 80.78㎡ · 6층205동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.29 80.78㎡ · 14층205동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.14 80.78㎡ · 1층202동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.24 80.78㎡ · 5층206동 3억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.20 80.78㎡ · 7층203동 3억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.13 80.78㎡ · 10층204동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.29 80.78㎡ · 4층202동 3억 1,500만원 중개거래
2023.12.22 80.78㎡ · 10층205동 3억원 직거래 직거래
2023.11.02 80.78㎡ · 11층203동 3억 2,300만원 중개거래
2023.10.30 80.78㎡ · 6층206동 3억 2,000만원 중개거래
2023.10.29 80.78㎡ · 11층205동 3억 2,000만원 중개거래
2023.09.08 80.78㎡ · 4층204동 3억 1,000만원 중개거래
2023.09.06 80.78㎡ · 4층205동 3억 1,500만원 중개거래
2023.08.08 80.78㎡ · 16층203동 3억 300만원 중개거래
2023.08.03 80.78㎡ · 3층204동 2억 9,500만원 중개거래
2023.07.26 80.78㎡ · 3층206동 3억 3,300만원 중개거래
2023.07.07 80.78㎡ · 17층204동 3억 1,900만원 중개거래
2023.03.24 80.78㎡ · 4층206동 3억 4,500만원 중개거래
2023.03.04 80.78㎡ · 3층202동 2억 9,000만원 중개거래
2023.03.01 80.78㎡ · 12층206동 3억 2,000만원 중개거래
2023.02.19 80.78㎡ · 13층202동 3억 7,600만원 중개거래
2022.10.19 80.78㎡ · 12층 3억 3,000만원 직거래 직거래
2022.05.22 80.78㎡ · 3층 3억 2,500만원 중개거래
2022.05.22 80.78㎡ · 15층 3억 5,000만원 중개거래
2022.05.21 80.78㎡ · 7층 3억 5,800만원 중개거래
2022.04.15 80.78㎡ · 8층 3억 2,000만원 직거래 직거래
2021.12.03 80.78㎡ · 2층 3억 4,250만원 중개거래
2021.10.22 80.78㎡ · 7층 3억 4,000만원
2021.10.14 80.78㎡ · 13층 3억 1,700만원
2021.09.18 80.78㎡ · 13층 3억 1,600만원
2021.07.20 80.78㎡ · 6층 2억 7,700만원
2021.05.29 80.78㎡ · 16층 2억 6,800만원
2021.05.20 80.78㎡ · 15층 2억 3,000만원
2021.05.09 80.78㎡ · 11층 2억 7,000만원
2021.04.19 80.78㎡ · 4층 2억 6,750만원
2021.04.14 80.78㎡ · 1층 2억 4,900만원
2021.03.19 80.78㎡ · 12층 2억 1,500만원
2021.03.16 80.78㎡ · 14층 2억 4,600만원
2021.03.14 80.78㎡ · 16층 2억 6,600만원
2021.03.12 80.78㎡ · 8층 2억 5,200만원
2021.03.10 80.78㎡ · 5층 2억 5,050만원
2021.03.06 80.78㎡ · 15층 2억 7,300만원
2021.02.22 80.78㎡ · 17층 2억 5,900만원 해제
2021.02.22 80.78㎡ · 17층 2억 5,900만원
2021.01.30 80.78㎡ · 13층 2억 6,150만원
2021.01.03 80.78㎡ · 1층 2억 6,300만원
2020.12.30 80.78㎡ · 6층 2억 4,900만원 해제
2020.12.30 80.78㎡ · 6층 2억 4,900만원
2020.12.11 80.78㎡ · 8층 2억 5,000만원
2020.12.09 80.78㎡ · 15층 2억 4,800만원
2020.11.27 80.78㎡ · 10층 2억 4,000만원
2020.11.25 80.78㎡ · 7층 2억 4,000만원
2020.11.19 80.78㎡ · 5층 2억 5,050만원
2020.11.09 80.78㎡ · 12층 2억 6,300만원
2020.11.09 80.78㎡ · 15층 2억 4,800만원
2020.10.24 80.78㎡ · 9층 2억 5,350만원
2020.10.17 80.78㎡ · 3층 2억 4,050만원
2020.09.08 80.78㎡ · 11층 2억 4,800만원
2020.08.10 80.78㎡ · 8층 2억 4,500만원
2020.08.03 80.78㎡ · 16층 2억 4,000만원
2020.08.02 80.78㎡ · 5층 2억 4,850만원
2020.07.25 80.78㎡ · 19층 2억 4,100만원
2020.07.15 80.78㎡ · 1층 2억 2,700만원
2020.06.29 80.78㎡ · 17층 2억 4,750만원
2020.06.10 80.78㎡ · 16층 2억 4,500만원
2020.05.20 80.78㎡ · 12층 2억 4,700만원
2020.05.13 80.78㎡ · 3층 2억 3,000만원
2020.05.02 80.78㎡ · 9층 2억 4,600만원
2020.04.25 80.78㎡ · 14층 2억 4,900만원
2020.04.16 80.78㎡ · 4층 2억 4,500만원
2020.03.14 80.78㎡ · 17층 2억 3,700만원
2020.03.07 80.78㎡ · 6층 2억 4,200만원
2020.03.07 80.78㎡ · 8층 2억 4,800만원
2020.03.02 80.78㎡ · 16층 2억 1,400만원
2020.02.21 80.78㎡ · 12층 2억 5,300만원
2020.02.21 80.78㎡ · 14층 2억 4,000만원
2020.02.10 80.78㎡ · 11층 2억 4,100만원
2020.02.04 80.78㎡ · 14층 2억 3,800만원
2020.02.04 80.78㎡ · 14층 2억 4,150만원
2020.01.23 80.78㎡ · 2층 2억 5,000만원
2020.01.20 80.78㎡ · 12층 2억 3,000만원
2020.01.11 80.78㎡ · 13층 2억 4,800만원
2020.01.10 80.78㎡ · 6층 2억 3,000만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서

    올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.