아파트2003년 준공동대문구 123위휘경동 16위
롯데낙천대
서울특별시 동대문구 외대역동로1길 24 · 지도에서 보기
서울 동대문구 휘경동에 있는 2003년 준공 239세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 9억 5,000만원(전용 112㎡ · 10층 · 2026.06.16)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,592만원으로 1년 전보다 13.9% 올랐습니다. 전용 112㎡ 전세가율은 61%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 9억 5,000만원전용 112㎡ · 2026.06.16
- 최근 거래
- 2026.07.119억원 · 전용 83㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,592만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 1,328만원 | 1 |
| 2026.07 | 3,592만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 2,803만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 2,715만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 2,508만원 | 1 | 2,066만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 2,195만원 | 3 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,623만원 | 1 |
| 2025.12 | 3,034만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | — | 0 | 2,140만원 | 1 |
| 2025.10 | 3,477만원 | 2 | 2,482만원 | 3 |
| 2025.09 | 3,888만원 | 3 | 2,261만원 | 1 |
| 2025.08 | 3,133만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 2,041만원 | 1 |
| 2025.06 | 3,847만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 2,261만원 | 1 |
| 2025.03 | 2,902만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | — | 0 | 2,036만원 | 2 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,770만원 | 3 |
| 2024.10 | — | 0 | 2,046만원 | 3 |
| 2024.09 | — | 0 | 2,261만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,741만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 2,206만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,475만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,631만원 | 4 |
| 2024.01 | — | 0 | 2,041만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,655만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 2,041만원 | 3 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,796만원 | 3 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,757만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,682만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,886만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,387만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 903만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,682만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,357만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,096만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,066만원 | 3 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,853만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,737만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,985만원 | 1 |
| 2021.07 | 2,789만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,383만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 2,113만원 | 2 |
| 2021.03 | 3,805만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,317만원 | 1 |
| 2021.01 | 3,273만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | — | 0 | 1,397만원 | 1 |
| 2020.11 | — | 0 | 1,876만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,738만원 | 2 |
| 2020.08 | 2,874만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | — | 0 | 1,597만원 | 3 |
| 2020.06 | 2,727만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 2,595만원 | 1 | 1,269만원 | 1 |
| 2020.04 | 2,469만원 | 2 | 1,357만원 | 1 |
| 2020.03 | 2,325만원 | 3 | 1,387만원 | 1 |
| 2020.02 | — | 0 | 1,963만원 | 1 |
| 2020.01 | 2,004만원 | 1 | 1,599만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 82㎡25.1평 | 7억 7,500만원3건 | 5억 5,000만원2건 | 71% |
| 112㎡33.9평 | 9억 2,000만원3건 | 5억 6,375만원4건 | 61% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2003.07.15 (2003년)
- 세대 · 동
- 239세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 330.00% · 25.00%
- 주차
- 329대 (세대당 1.38대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)롯데건설
- 시행사
- 휘경15통재건축주택조합
- 연면적
- 40,606㎡
- 전기차 충전기
- 8기
- 부대시설
- 관리사무소노인정휴게시설자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 동대문구 외대역동로1길 24
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선경의중앙선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(휘경초등교,청량초등교) 중학교(휘경중교) 고등학교(휘경여고,휘경공업고교) 대학교(경희대,한국외대,서울시립대)
- 편의시설
- 관공서(휘경1동사무소) 병원(삼육병원, 경희대병원) 공원(배봉산공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하38세대 · 16%
- 60~85㎡104세대 · 44%
- 85~135㎡97세대 · 41%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 7억원2025.10.14 · 12층 | 3,861만원 | 1거래 적음 |
| 82㎡25.1평 | 9억원2026.07.11 · 14층 | 3,093만원 | 3 |
| 84㎡25.6평 | 5억 9,900만원2020.06.18 · 2층 | — | 0거래 적음 |
| 112㎡33.9평 | 9억 5,000만원2026.06.16 · 10층 | 2,715만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 82㎡ · 14층 | 9억원 | +8,000만원+9.8% |
| 2026.06.16 | 112㎡ · 10층 | 9억 5,000만원 | +500만원+0.5% |
| 2025.09.06 | 59㎡ · 14층 | 7억 1,500만원 | +1,500만원+2.1% |
| 2025.06.11 | 59㎡ · 8층 | 7억원 | +1,000만원+1.4% |
| 2021.07.18 | 112㎡ · 10층 | 9억 4,500만원 | +2억 5,200만원+36.4% |
| 2021.03.20 | 59㎡ · 14층 | 6억 9,000만원 | +1억 2,500만원+22.1% |
| 2021.01.16 | 82㎡ · 14층 | 8억 2,000만원 | +1억원+13.9% |
| 2020.08.05 | 82㎡ · 15층 | 7억 2,000만원 | +7,000만원+10.8% |
| 2020.06.10 | 59㎡ · 11층 | 5억 6,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.04.18 | 84㎡ · 9층 | 6억 4,500만원 | +2,500만원+4.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.11 | 82.82㎡ · 14층 | 9억원 |
| 2026.06.16 | 112.03㎡ · 10층 | 9억 5,000만원 |
| 2026.05.26 | 112.03㎡ · 18층101동 | 9억 2,000만원 |
| 2026.04.18 | 112.03㎡ · 5층101동 | 8억 5,000만원 |
| 2025.12.13 | 82.82㎡ · 9층101동 | 7억 6,000만원 |
| 2025.10.17 | 82.82㎡ · 4층101동 | 7억 7,500만원 |
| 2025.10.16 | 59.94㎡ · 17층102동 | 6억원 직거래 |
| 2025.10.14 | 59.94㎡ · 12층102동 | 7억원 |
| 2025.09.30 | 59.94㎡ · 16층102동 | 7억 500만원 |
| 2025.09.20 | 82.82㎡ · 13층101동 | 7억 6,000만원 |
| 2025.09.06 | 59.94㎡ · 14층102동 | 7억 1,500만원 |
| 2025.08.23 | 82.82㎡ · 9층101동 | 7억 8,000만원 |
| 2025.08.23 | 82.82㎡ · 11층101동 | 7억 9,000만원 |
| 2025.06.14 | 59.94㎡ · 5층102동 | 6억 9,500만원 |
| 2025.06.11 | 59.94㎡ · 8층102동 | 7억원 |
| 2025.03.16 | 82.82㎡ · 8층101동 | 7억 2,700만원 |
| 2021.07.18 | 112.03㎡ · 10층 | 9억 4,500만원 |
| 2021.03.20 | 59.94㎡ · 14층 | 6억 9,000만원 |
| 2021.03.02 | 112.03㎡ · 18층 | 6억 1,000만원 해제 |
| 2021.01.16 | 82.82㎡ · 14층 | 8억 2,000만원 |
| 2020.08.05 | 82.82㎡ · 15층 | 7억 2,000만원 |
| 2020.06.18 | 84.69㎡ · 2층 | 5억 9,900만원 |
| 2020.06.10 | 59.94㎡ · 11층 | 5억 6,500만원 |
| 2020.05.22 | 82.82㎡ · 16층 | 6억 5,000만원 |
| 2020.04.18 | 84.69㎡ · 9층 | 6억 4,500만원 |
| 2020.04.04 | 84.69㎡ · 6층 | 6억 2,000만원 |
| 2020.03.09 | 82.82㎡ · 14층 | 6억 5,000만원 |
| 2020.03.06 | 112.03㎡ · 6층 | 6억 9,300만원 |
| 2020.03.01 | 82.82㎡ · 2층 | 5억 8,250만원 |
| 2020.01.14 | 112.03㎡ · 4층 | 6억 7,900만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.