경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아

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어떻게 셌나

국토교통부 아파트 매매 실거래가 신고 자료를 계약일 기준으로 셌습니다. 거래량은 해제된 거래만 빼고 직거래까지 모두 넣었습니다. 가격은 직거래와 해제 거래를 빼고 중개거래만 썼습니다. 직거래에는 가족 간 거래처럼 시세와 거리가 먼 거래가 섞이기 때문입니다.

가격은 거래가를 전용면적 3.3㎡(1평)당으로 바꾼 뒤 중위값을 냈습니다. 최근 90일(6월 30일~9월 27일) 3만 3,040건과 1년 전 같은 90일을 비교했습니다.

월별 거래량: 6월 정점 뒤 두 달째 감소

경기도 아파트 매매는 봄부터 늘어 6월 1만 6,422건으로 최근 1년 가운데 가장 많았습니다. 7월 1만 4,135건, 8월 1만 978건으로 두 달 연속 줄었습니다. 그래도 8월은 1년 전(8,727건)보다 25.8% 많은 수준입니다.

9월은 27일까지 8,156건입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 안에 하면 되므로, 9월 숫자는 앞으로 더 늘어납니다. 8월 숫자도 월말 계약분 일부는 아직 신고 기한 안에 있습니다.

평당가: 경기 전체는 3.4% 낮아졌지만 지역 차이가 크다

최근 90일 경기도 아파트 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원, 1년 전 같은 기간은 2,289만원으로 3.4% 낮습니다. 다만 이것은 경기도 전체 거래를 한데 모은 값이라, 값이 낮은 지역의 거래가 늘어나면 실제 가격 변화가 없어도 내려가 보입니다. 지역별로 나눠 봐야 합니다.

90일 거래가 양쪽 모두 30건 이상인 시군구 46곳을 비교했습니다.

서울과 가까운 광명·분당·안양 동안구는 20~30% 올랐고, 포천·이천·여주처럼 서울에서 먼 곳은 내렸습니다. 경기도 안에서도 서울 접근성에 따라 흐름이 반대로 갈렸습니다.

최근 30일 가장 비싼 거래

다섯 건 중 네 건이 분당구, 그중 세 건이 판교 백현동입니다.

최근 30일 거래가 많았던 단지

볼 때 주의할 점

• 평당가는 그 기간에 거래된 집의 값입니다. 같은 지역이라도 신축·대형 거래가 몰리면 오르고, 구축·소형이 몰리면 내립니다. 단지 하나의 흐름은 단지 페이지의 면적별 거래 기록으로 확인하세요.
• 최근 한 달 숫자는 신고 기한이 남아 계속 바뀝니다. 특히 9월 거래량은 지금 숫자보다 늘어납니다.
• 경기도에서 분양 중이거나 접수를 앞둔 단지는 경기 청약 공고에서, 분양가와 주변 시세 비교는 각 공고 페이지에서 볼 수 있습니다.