무엇을 봤나
청약홈이 공개한 당첨가점 가운데 해당지역, 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 주택형의 최저 당첨가점만 모아 연도별 중앙값을 냈습니다. 흔히 말하는 「국민평형(84㎡)」이 들어가는 구간입니다. 가점이 공개되지 않은 주택형(미달·추첨 물량 등)은 셀 수 없어서 빠집니다. 괄호 안은 주택형 수입니다.
서울
| 연도 | 최저 당첨가점 중앙값 | 가장 낮았던 곳 | 가장 높았던 곳 |
|---|---|---|---|
| 2020 | 63점 (93) | 45점 | 74점 |
| 2021 | 69점 (61) | 53점 | 79점 |
| 2022 | 44점 (45) | 18점 | 65점 |
| 2023 | 62점 (82) | 27점 | 73점 |
| 2024 | 64점 (87) | 36점 | 84점 |
| 2025 | 69점 (43) | 40점 | 77점 |
| 2026 | 63점 (63) | 46점 | 79점 |
서울은 2022년에 중앙값이 44점까지 내려갔습니다. 금리가 오르고 거래가 얼어붙은 해입니다. 이듬해 62점으로 돌아왔고 2025년에는 2021년과 같은 69점이 됐습니다. 2024년에는 만점(84점)으로 당첨된 주택형도 있었습니다.
경기
| 연도 | 최저 당첨가점 중앙값 | 가장 낮았던 곳 | 가장 높았던 곳 |
|---|---|---|---|
| 2020 | 46점 (284) | 8점 | 74점 |
| 2021 | 47점 (336) | 10점 | 75점 |
| 2022 | 44점 (222) | 10점 | 69점 |
| 2023 | 42점 (103) | 20점 | 74점 |
| 2024 | 51점 (117) | 14점 | 74점 |
| 2025 | 54점 (82) | 20점 | 71점 |
| 2026 | 37.5점 (36) | 19점 | 69점 |
경기는 40점대 중반이 이어지다 2024~2025년 50점대로 올랐습니다. 2026년은 9월까지 37.5점으로 낮아졌는데, 공개된 주택형이 36개로 적어 연말까지 지켜볼 필요가 있습니다.
인천
| 연도 | 최저 당첨가점 중앙값 | 가장 낮았던 곳 | 가장 높았던 곳 |
|---|---|---|---|
| 2020 | 57점 (84) | 20점 | 71점 |
| 2021 | 50점 (138) | 23점 | 69점 |
| 2022 | 35점 (57) | 10점 | 58점 |
| 2023 | 46점 (27) | 25점 | 68점 |
| 2024 | 46점 (64) | 23점 | 65점 |
| 2025 | 42점 (21) | 24점 | 69점 |
| 2026 | 54.5점 (22) | 19점 | 68점 |
인천은 2022년 35점으로 가장 크게 떨어졌습니다. 이후 40점대에 머물렀고, 2026년은 공개된 주택형이 22개라 한 해의 숫자로 단정하기는 어렵습니다.
내 점수로 보면
- 같은 해·같은 지역 안에서도 최저 가점은 10점대부터 80점대까지 벌어집니다. 중앙값보다 내 점수 이하로 당첨된 주택형이 어디였는지를 보는 편이 실제 판단에 가깝습니다. 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기에서 지역·평형을 골라 확인할 수 있습니다.
- 내 가점이 정확한지부터 확인하세요. 청약 가점 계산기는 주택공급에 관한 규칙 별표 1의 점수표를 그대로 씁니다.
- 시군구별 추이는 지역 페이지에 있습니다. 예: 서울 서초구 청약 당첨가점, 경기 과천시 청약 당첨가점.
