구례군 아파트 관리비

광주·전남 구례군에서 관리비를 공개하는 아파트 5개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,402원(광주·전남 2,437원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 20만원입니다.

전용 ㎡당 월 관리비2,402원단지 중앙값 · 전국 2,889원

전용 84㎡ 세대 (추정)월 20.2만원㎡당 × 84

비교한 단지5곳2026년 1~7월 평균

광주·전남 중앙값은 ㎡당 2,437원 — 광주·전남 아파트 관리비 · 전국 비교

광주·전남 구례군 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)

겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.

항목	광주·전남 구례군	전국	84㎡ 세대
공용관리비	1,363원	1,358원	11.4만원
개별사용료	667원	1,133원	5.6만원
장기수선충당금	311원	294원	2.6만원
└ 전기료	495원	694원	4.2만원
└ 수도료	131원	264원	1.1만원
└ 청소비	192원	231원	1.6만원
└ 경비비	311원	365원	2.6만원
└ 승강기유지비	49원	36원	0.4만원
└ 인건비	559원	536원	4.7만원

항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.

#	단지	세대	㎡당	세대 평균 월
1	구례산이고운구례읍 · 2014년	172	2,686원	19.5만원전용 73㎡
2	지리산파크구례읍 · 2000년	180	2,531원	17.1만원전용 68㎡
3	트루엘 센텀포레구례읍 · 2024년	247	2,402원	20.4만원전용 85㎡
4	명지아파트구례읍 · 1997년	296	2,174원	14.6만원전용 67㎡
5	구례월드메르디앙아파트구례읍 · 2024년	264	1,979원	16.5만원전용 83㎡

관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.

단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.

출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.