광양시 아파트 관리비
광주·전남 광양시에서 관리비를 공개하는 아파트 99개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,308원(광주·전남 2,437원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 19만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비2,308원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 19.4만원㎡당 × 84
비교한 단지99곳2026년 1~7월 평균
광주·전남 중앙값은 ㎡당 2,437원 — 광주·전남 아파트 관리비 · 전국 비교
광주·전남 광양시 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
광주·전남 광양시 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 광주·전남 광양시 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,059원 | 1,358원 | 8.9만원 |
| 개별사용료 | 1,002원 | 1,133원 | 8.4만원 |
| 장기수선충당금 | 210원 | 294원 | 1.8만원 |
| └ 전기료 | 616원 | 694원 | 5.2만원 |
| └ 수도료 | 294원 | 264원 | 2.5만원 |
| └ 청소비 | 212원 | 231원 | 1.8만원 |
| └ 경비비 | 278원 | 365원 | 2.3만원 |
| └ 승강기유지비 | 35원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 420원 | 536원 | 3.5만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
광주·전남 광양시 아파트 단지별 관리비 99곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 스마트시티1차아파트마동 · 2023년 | 216 | 8,386원 | 12.7만원전용 15㎡ |
| 2 | 광양공공실버주택광양읍 · 2021년 | 150 | 8,097원 | 17.0만원전용 21㎡ |
| 3 | 콤팩트시티마동 · 2018년 | 156 | 5,654원 | 10.9만원전용 19㎡ |
| 4 | 마동 자연애아파트마동 · 2016년 | 132 | 3,293원 | 27.0만원전용 82㎡ |
| 5 | 광양 마동주공아파트마동 · 2007년 | 270 | 3,158원 | 13.8만원전용 44㎡ |
| 6 | 광양와우LH1단지아파트마동 · 2021년 | 830 | 2,997원 | 9.3만원전용 31㎡ |
| 7 | 매화주공아파트광양읍 · 2002년 | 704 | 2,983원 | 16.1만원전용 54㎡ |
| 8 | 대광로제비앙2차중동 · 2013년 | 392 | 2,831원 | 21.9만원전용 77㎡ |
| 9 | e편한세상 광양중동 · 2016년 | 440 | 2,815원 | 23.9만원전용 85㎡ |
| 10 | 광양더샵프리모성황아파트성황동 · 2024년 | 486 | 2,774원 | 23.6만원전용 85㎡ |
| 11 | 덕례대림아파트광양읍 · 1998년 | 917 | 2,754원 | 14.9만원전용 54㎡ |
| 12 | 계원아파트광양읍 · 1998년 | 215 | 2,733원 | 10.0만원전용 37㎡ |
| 13 | 광양덕례흥한에르가아파트광양읍 · 2019년 | 420 | 2,732원 | 18.6만원전용 68㎡ |
| 14 | 광양센트럴자이성황동 · 2022년 | 704 | 2,723원 | 22.6만원전용 83㎡ |
| 15 | 스위트엠르네상스아파트마동 · 2021년 | 0 | 2,704원 | — |
| 16 | 수시아광양읍 · 2012년 | 497 | 2,702원 | 21.6만원전용 80㎡ |
| 17 | 광양 푸르지오 더 퍼스트성황동 · 2021년 | 1,140 | 2,680원 | 21.2만원전용 79㎡ |
| 18 | 신원아르시스마동 · 2013년 | 198 | 2,652원 | 22.5만원전용 85㎡ |
| 19 | 광양 한라비발디 센트럴마크황금동 · 2024년 | 772 | 2,619원 | 21.7만원전용 83㎡ |
| 20 | 덕진광양의봄플러스아파트광양읍 · 2021년 | 496 | 2,609원 | 17.9만원전용 69㎡ |
| 21 | 성호2-2차중동 · 2006년 | 2,352 | 2,600원 | 15.5만원전용 60㎡ |
| 22 | 태영2차중동 · 1998년 | 484 | 2,595원 | 16.3만원전용 63㎡ |
| 23 | 광양읍 상아아파트광양읍 · 1999년 | 230 | 2,581원 | 17.9만원전용 69㎡ |
| 24 | 태완노블리안중동 · 2011년 | 249 | 2,571원 | 21.8만원전용 85㎡ |
| 25 | 선미태인하이츠태인동 · 1995년 | 230 | 2,566원 | 15.4만원전용 60㎡ |
| 26 | 광양금광1차중동 · 1998년 | 1,110 | 2,554원 | 14.9만원전용 58㎡ |
| 27 | 태영1차중동 · 1996년 | 508 | 2,546원 | 16.3만원전용 64㎡ |
| 28 | 송보파인빌뷰1.3단지마동 · 2005년 | 332 | 2,529원 | 21.1만원전용 84㎡ |
| 29 | 성호1차중동 · 1998년 | 1,362 | 2,514원 | 14.2만원전용 57㎡ |
| 30 | 중마노르웨이숲마동 · 2014년 | 477 | 2,512원 | 21.3만원전용 85㎡ |
| 31 | 덕진광양의봄광양읍 · 2013년 | 708 | 2,506원 | 17.8만원전용 71㎡ |
| 32 | 마동 덕진프리미엄1단지마동 · 2016년 | 307 | 2,503원 | 16.2만원전용 65㎡ |
| 33 | 대광로제비앙3차중동 · 2014년 | 317 | 2,492원 | 19.2만원전용 77㎡ |
| 34 | 우봉카이스트빌중동 · 2005년 | 222 | 2,489원 | 21.1만원전용 85㎡ |
| 35 | 송보파인빌5차마동 · 2008년 | 521 | 2,474원 | 21.0만원전용 85㎡ |
| 36 | 창덕에버빌1차광양읍 · 2001년 | 608 | 2,465원 | 18.3만원전용 74㎡ |
| 37 | 무등파크맨션중동 · 1994년 | 640 | 2,452원 | 18.3만원전용 75㎡ |
| 38 | 광양중마우림필유아파트마동 · 2012년 | 803 | 2,438원 | 21.5만원전용 88㎡ |
| 39 | 금광블루빌아파트마동 · 2002년 | 570 | 2,437원 | 17.9만원전용 73㎡ |
| 40 | 영신그린빌아파트광양읍 · 2000년 | 277 | 2,426원 | 18.2만원전용 75㎡ |
| 41 | 세미존 서희스타힐스 아파트광양읍 · 2023년 | 881 | 2,425원 | 17.7만원전용 73㎡ |
| 42 | 성호3차중동 · 1999년 | 396 | 2,416원 | 20.5만원전용 85㎡ |
| 43 | 더샵 광양베이센트황금동 · 2024년 | 727 | 2,415원 | 23.6만원전용 98㎡ |
| 44 | 대광로제비앙중동 · 2005년 | 352 | 2,412원 | 20.5만원전용 85㎡ |
| 45 | 광양남해오네뜨광양읍 · 2014년 | 851 | 2,388원 | 20.3만원전용 85㎡ |
| 46 | 중마2차 진아리채 아파트중동 · 2017년 | 616 | 2,387원 | 20.3만원전용 85㎡ |
| 47 | 광양 동문디이스트마동 · 2023년 | 1,114 | 2,367원 | 20.1만원전용 85㎡ |
| 48 | 송보파인빌6차마동 · 2008년 | 524 | 2,362원 | 20.0만원전용 85㎡ |
| 49 | 황금 푸르지오 더센트럴황금동 · 2023년 | 565 | 2,343원 | 25.3만원전용 108㎡ |
| 50 | 창덕에버빌2차아파트광양읍 · 2001년 | 1,416 | 2,308원 | 18.4만원전용 80㎡ |
| 51 | 광양e-편한세상광양읍 · 2008년 | 423 | 2,305원 | 22.5만원전용 98㎡ |
| 52 | 광양마동 영무예다음 아파트마동 · 2022년 | 553 | 2,270원 | 19.3만원전용 85㎡ |
| 53 | 중동써니밸리중동 · 2010년 | 449 | 2,226원 | 18.9만원전용 85㎡ |
| 54 | 광영현대2차아파트광영동 · 1991년 | 728 | 2,225원 | 18.1만원전용 81㎡ |
| 55 | 덕진광양의봄선샤인아파트광양읍 · 2024년 | 1,227 | 2,217원 | 18.8만원전용 85㎡ |
| 56 | 광양중마 호반리젠시빌중동 · 2000년 | 844 | 2,217원 | 17.9만원전용 81㎡ |
| 57 | 선우중동 · 1992년 | 150 | 2,201원 | 10.9만원전용 49㎡ |
| 58 | 성호2다시1차아파트중동 · 2003년 | 1,773 | 2,194원 | 10.6만원전용 48㎡ |
| 59 | 광양산이고운 마린파크중동 · 2024년 | 526 | 2,164원 | 17.5만원전용 81㎡ |
| 60 | 덕진광양의봄프리미엄2차옥곡면 · 2021년 | 924 | 2,154원 | 16.7만원전용 77㎡ |
| 61 | 브라운스톤가야광영동 · 2010년 | 488 | 2,143원 | 23.8만원전용 111㎡ |
| 62 | 광양 와우지구 중흥S-클래스마동 · 2024년 | 902 | 2,064원 | 17.5만원전용 85㎡ |
| 63 | 광영부영2차광영동 · 2013년 | 498 | 2,059원 | 15.7만원전용 76㎡ |
| 64 | 송보파인빌7차광양읍 · 2011년 | 867 | 2,020원 | 16.7만원전용 83㎡ |
| 65 | 덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지)마동 · 2016년 | 619 | 2,005원 | 15.0만원전용 75㎡ |
| 66 | 광양푸르지오센터파크광양읍 · 2025년 | 0 | 1,992원 | — |
| 67 | 중마시영아파트중동 · 1994년 | 225 | 1,966원 | 10.7만원전용 55㎡ |
| 68 | 중마동진아리채1차아파트중동 · 2011년 | 140 | 1,961원 | 15.4만원전용 79㎡ |
| 69 | 중마2주공아파트중동 · 1993년 | 712 | 1,961원 | 8.7만원전용 45㎡ |
| 70 | 남양파크중동 · 1993년 | 465 | 1,926원 | 11.0만원전용 57㎡ |
| 71 | 가야아파트광영동 · 1992년 | 680 | 1,914원 | 9.6만원전용 50㎡ |
| 72 | 광영부영1차광영동 · 2013년 | 246 | 1,912원 | 14.1만원전용 74㎡ |
| 73 | 광양목성파크뷰 부영2단지광양읍 · 2022년 | 494 | 1,901원 | 11.4만원전용 60㎡ |
| 74 | 광양삼익아파트광양읍 · 1992년 | 206 | 1,848원 | 15.7만원전용 85㎡ |
| 75 | 광영상아휴랜드아파트광영동 · 1991년 | 655 | 1,793원 | 9.2만원전용 51㎡ |
| 76 | 중마1차부영아파트중동 · 1990년 | 400 | 1,745원 | 11.8만원전용 67㎡ |
| 77 | 칠성주공3단지광양읍 · 1988년 | 590 | 1,729원 | 8.7만원전용 50㎡ |
| 78 | 백합 아파트금호동 · 1988년 | 857 | 1,705원 | 10.7만원전용 63㎡ |
| 79 | 사랑금호동 · 1991년 | 902 | 1,691원 | 13.6만원전용 80㎡ |
| 80 | 목련빌라금호동 · 1988년 | 567 | 1,676원 | 10.3만원전용 62㎡ |
| 81 | 중마2차부영아파트중동 · 1992년 | 1,466 | 1,656원 | 8.9만원전용 54㎡ |
| 82 | 장미연립금호동 · 1985년 | 172 | 1,655원 | 12.5만원전용 76㎡ |
| 83 | 가야산한라비발디프리미어광영동 · 2023년 | 332 | 1,636원 | 13.9만원전용 85㎡ |
| 84 | 광영 목우아파트광영동 · 1990년 | 218 | 1,610원 | 8.1만원전용 50㎡ |
| 85 | 목성아파트광양읍 · 1986년 | 520 | 1,610원 | 6.8만원전용 42㎡ |
| 86 | 목련연립금호동 · 1988년 | 626 | 1,561원 | 9.3만원전용 60㎡ |
| 87 | 장미아파트금호동 · 1985년 | 661 | 1,508원 | 8.5만원전용 56㎡ |
| 88 | 동백아파트금호동 · 1983년 | 350 | 1,508원 | 10.2만원전용 68㎡ |
| 89 | 초원 APT금호동 · 1993년 | 336 | 1,504원 | 12.7만원전용 85㎡ |
| 90 | 오성타워맨션광양읍 · 1992년 | 540 | 1,502원 | 12.7만원전용 84㎡ |
| 91 | 태인부영아파트태인동 · 1987년 | 270 | 1,488원 | 8.5만원전용 57㎡ |
| 92 | 광양펠리시아아파트옥곡면 · 2022년 | 497 | 1,420원 | 6.4만원전용 45㎡ |
| 93 | 매화 아파트금호동 · 1990년 | 572 | 1,409원 | 10.5만원전용 74㎡ |
| 94 | 칠성주공1,2단지광양읍 · 1987년 | 1,040 | 1,319원 | 5.2만원전용 39㎡ |
| 95 | 광영주공아파트광영동 · 1989년 | 240 | 1,307원 | 5.4만원전용 42㎡ |
| 96 | 광양수하임2차아파트중동 · 2022년 | 176 | 1,287원 | 10.7만원전용 83㎡ |
| 97 | 현대1차광영동 · 1988년 | 300 | 1,239원 | 6.9만원전용 55㎡ |
| 98 | 광양인서부영아파트광양읍 · 1987년 | 590 | 1,201원 | 6.8만원전용 57㎡ |
| 99 | 광양목성 파크뷰 부영1단지광양읍 · 2022년 | 570 | 1,122원 | 9.5만원전용 85㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.