청약 마감민영분양
청라힐스자이
대구광역시 중구 남산4동 2478번지 일원 · 지도에서 보기
대구 중구 남산4동에 공급된 민영분양 단지로, 총 656세대(일반공급 394 · 특별공급 262)입니다. 전용 60~101㎡, 최고 분양가는 3억 6,790만원 ~ 6억 970만원입니다. 2020.03.02 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 141.40 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C 최근 실거래 중앙값은 8억 3,525만원으로 최고 분양가보다 62% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 지에스건설 주식회사
- 사업주체
- 남산4다시5지구주택재건축정비사업
- 공급 세대
- 총 656세대 (일반 394 · 특별 262)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 101㎡
- 최고 분양가
- 3억 6,790만원 ~ 6억 970만원
- 청약 접수
- 2020.03.02 ~ 03.04
- 당첨자 발표
- 2020.03.10 (화)
- 입주 예정
- 2023년 1월
청약 일정
-
모집공고
2020.02.21 (금)
-
특별공급
2020.03.02 (월)
-
일반공급 1순위
2020.03.03 (화)
해당지역 2020.03.03
기타지역 2020.03.03
-
일반공급 2순위
2020.03.04 (수)
해당지역 2020.03.04
기타지역 2020.03.04
-
당첨자 발표
2020.03.10 (화)
-
계약
2020.03.23 ~ 03.25
-
입주 예정
2023년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59공급 77.33㎡ 전용 59.89㎡ |
65 | 44 | 3억 6,790만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 21노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 75공급 96.47㎡ 전용 75.33㎡ |
67 | 47 | 4억 5,900만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 22노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 84B공급 108.2㎡ 전용 84.86㎡ |
14 | 5 | 5억 970만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3기관추천 1 | ||||
| 84A공급 108.26㎡ 전용 84.87㎡ |
118 | 86 | 5억 1,510만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 40노부모부양 6기관추천 20 | ||||
| 84C공급 109.7㎡ 전용 84.99㎡ |
108 | 78 | 5억 1,520만원 | |
| 다자녀 18신혼부부 37노부모부양 5기관추천 18 | ||||
| 101공급 129.69㎡ 전용 101.47㎡ |
22 | 2 | 6억 970만원 | |
| 다자녀 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
청라힐스자이, 몇 점이면 당첨될까?
청라힐스자이 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 59~67점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59 | 61점 · 평균 62.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75 | 62점 · 평균 64.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 59점 · 평균 64.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 67점 · 평균 69.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 64점 · 평균 66.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 101 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 중구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
청라힐스자이(2023.02.24 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59 전용 59.89㎡
+72% (+2억 6,410만원)
거래 5건 · 5억 9,900만원 ~ 6억 5,900만원
75 전용 75.33㎡
+48% (+2억 1,850만원)
거래 6건 · 6억 4,500만원 ~ 6억 9,500만원
84A·84B·84C 전용 84.91㎡
+62% (+3억 2,005만원)
거래 16건 · 7억 9,300만원 ~ 8억 9,500만원
101 전용 101.47㎡
+56% (+3억 4,030만원)
거래 3건 · 9억 2,000만원 ~ 10억 300만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 75(61.04 : 1), 가장 높았던 주택형은 101(433.27 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위 해당지역 | 65 | 3,754 | 57.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 65 | 251 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 65 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 65 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 75 | 1순위 해당지역 | 67 | 3,855 | 57.54 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 67 | 235 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 67 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 67 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 14 | 1,425 | 101.79 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 14 | 115 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 118 | 22,603 | 191.55 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 118 | 1,194 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 118 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 118 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 108 | 12,202 | 112.98 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 108 | 544 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 108 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 108 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 101 | 1순위 해당지역 | 22 | 9,161 | 416.41 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 371 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 해당지역 | 61점 | 62.5점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75 | 해당지역 | 62점 | 64.2점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 59점 | 64.7점 | 79점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 67점 | 69.8점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 64점 | 66.6점 | 72점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
4.37 : 162세대 · 271명 신청
노부모부양
9.12 : 117세대 · 155명 신청
신혼부부
17.98 : 1123세대 · 2,211명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59 | 다자녀 1.10 : 1신혼부부 9.48 : 1노부모부양 5.33 : 1 | 6.65 : 1 | 61.62 : 1 특공이 낮음 |
| 75 | 다자녀 1.55 : 1신혼부부 9.27 : 1노부모부양 4.67 : 1 | 6.53 : 1 | 61.04 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 3.00 : 1신혼부부 13.67 : 1 | 11.00 : 1 | 110.00 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 6.40 : 1신혼부부 28.70 : 1노부모부양 13.33 : 1 | 20.55 : 1 | 201.67 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 4.44 : 1신혼부부 16.73 : 1노부모부양 9.00 : 1 | 12.40 : 1 | 118.02 : 1 특공이 낮음 |
| 101 | 다자녀 16.00 : 1 | 16.00 : 1 | 433.27 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.