청약 마감민영분양
쌍용 더 플래티넘 오목천역
경기도 수원시 권선구 오목천동 482-2번지 일원 · 지도에서 보기
경기 수원시 권선구 오목천동에 공급된 민영분양 단지로, 총 713세대(일반공급 408 · 특별공급 305)입니다. 전용 40~85㎡, 최고 분양가는 2억 5,200만원 ~ 5억 2,800만원입니다. 2020.03.09 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 16.64 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B 최근 실거래 중앙값은 5억 7,700만원으로 최고 분양가보다 42% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 쌍용건설(주)
- 사업주체
- 수원113-12구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 713세대 (일반 408 · 특별 305)
- 전용면적
- 40㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 2억 5,200만원 ~ 5억 2,800만원
- 청약 접수
- 2020.03.09 ~ 03.12
- 당첨자 발표
- 2020.03.19 (목)
- 입주 예정
- 2022년 9월
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2020.02.28 (금)
-
특별공급
2020.03.09 (월)
-
일반공급 1순위
2020.03.10 ~ 03.11
해당지역 2020.03.10
기타지역 2020.03.11
-
일반공급 2순위
2020.03.12 (목)
해당지역 2020.03.12
기타지역 2020.03.12
-
당첨자 발표
2020.03.19 (목)
-
계약
2020.03.30 ~ 04.06
-
입주 예정
2022년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 39공급 53.76㎡ 전용 39.99㎡ |
3 | 0 | 2억 5,200만원 | |
| 59B공급 81.1㎡ 전용 59.98㎡ |
83 | 60 | 4억 540만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 28노부모부양 4기관추천 14 | ||||
| 59A공급 81.94㎡ 전용 59.99㎡ |
120 | 90 | 3억 9,440만원 | |
| 다자녀 21신혼부부 42노부모부양 6기관추천 21 | ||||
| 74공급 100.32㎡ 전용 74.96㎡ |
74 | 56 | 4억 7,920만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 26노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 84B공급 112.73㎡ 전용 84.95㎡ |
70 | 56 | 5억 2,800만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 26노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 84A공급 114㎡ 전용 84.96㎡ |
58 | 43 | 5억 1,690만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 20노부모부양 3기관추천 10 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
쌍용 더 플래티넘 오목천역, 몇 점이면 당첨될까?
쌍용 더 플래티넘 오목천역 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 47~55점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 39 | 53점 · 평균 54.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 47점 · 평균 52.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 48점 · 평균 52.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74 | 49점 · 평균 53.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 55점 · 평균 58.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 54점 · 평균 57.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 수원시 권선구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
쌍용더플래티넘 오목천역(2023.11.30 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B 전용 59.98㎡
+42% (+1억 7,160만원)
거래 30건 · 5억 1,800만원 ~ 6억 4,800만원
74 전용 74.96㎡
+36% (+1억 7,230만원)
거래 8건 · 6억 2,000만원 ~ 6억 8,000만원
84A·84B 전용 84.95㎡
+33% (+1억 7,200만원)
거래 29건 · 6억 6,000만원 ~ 7억 5,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 8곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(9.88 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(31.83 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 1순위 해당지역 | 3 | 51 | 17.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 83 | 820 | 9.88 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 83 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 83 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 83 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 120 | 1,187 | 9.89 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 120 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 120 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 120 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74 | 1순위 해당지역 | 74 | 942 | 12.73 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 74 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 74 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 74 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 70 | 2,228 | 31.83 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 70 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 70 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 70 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 58 | 1,560 | 26.90 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 58 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 58 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 58 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 해당지역 | 53점 | 54.0점 | 55점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 47점 | 52.7점 | 68점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 48점 | 52.2점 | 73점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74 | 해당지역 | 49점 | 53.5점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 55점 | 58.8점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 54점 | 57.6점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
1.21 : 171세대 · 86명 신청
노부모부양
3.38 : 121세대 · 71명 신청
신혼부부
10.96 : 1142세대 · 1,556명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 0.43 : 1신혼부부 7.68 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 5.07 : 1 | 9.88 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 0.48 : 1신혼부부 8.38 : 1노부모부양 1.83 : 1 | 5.41 : 1 | 9.89 : 1 특공이 낮음 |
| 74 | 다자녀 0.69 : 1신혼부부 11.04 : 1노부모부양 2.25 : 1 | 7.09 : 1 | 12.73 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 3.00 : 1신혼부부 15.85 : 1노부모부양 5.50 : 1 | 11.00 : 1 | 31.83 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 2.20 : 1신혼부부 14.50 : 1노부모부양 5.67 : 1 | 9.97 : 1 | 26.90 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.