청약 마감민영분양
사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴
부산광역시 사상구 덕포동 220번지 일원 · 지도에서 보기
부산 사상구 덕포동에 공급된 민영분양 단지로, 총 952세대(일반공급 543 · 특별공급 409)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 3억 5,000만원 ~ 4억 7,200만원입니다. 2020.04.21 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 16.84 : 1이었습니다. 입주 후 84 최근 실거래 중앙값은 6억 4,125만원으로 최고 분양가보다 36% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 중흥토건(주)
- 사업주체
- 덕포1구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 952세대 (일반 543 · 특별 409)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 5,000만원 ~ 4억 7,200만원
- 청약 접수
- 2020.04.21 ~ 04.23
- 당첨자 발표
- 2020.04.29 (수)
- 입주 예정
- 2023년 7월
청약 일정
-
모집공고
2020.04.10 (금)
-
특별공급
2020.04.21 (화)
-
일반공급 1순위
2020.04.22 (수)
해당지역 2020.04.22
기타지역 2020.04.22
-
일반공급 2순위
2020.04.23 (목)
해당지역 2020.04.23
기타지역 2020.04.23
-
당첨자 발표
2020.04.29 (수)
-
계약
2020.05.11 ~ 05.13
-
입주 예정
2023년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59공급 84.76㎡ 전용 59.95㎡ |
92 | 69 | 3억 5,000만원 | |
| 다자녀 16신혼부부 32노부모부양 5기관추천 16 | ||||
| 74공급 104.41㎡ 전용 74.97㎡ |
112 | 85 | 4억 2,300만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 39노부모부양 6기관추천 20 | ||||
| 79공급 111.42㎡ 전용 79.86㎡ |
179 | 134 | 4억 4,300만원 | |
| 다자녀 31신혼부부 63노부모부양 9기관추천 31 | ||||
| 84공급 118.33㎡ 전용 84.96㎡ |
160 | 121 | 4억 7,200만원 | |
| 다자녀 28신혼부부 56노부모부양 9기관추천 28 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴, 몇 점이면 당첨될까?
사상 중흥S클래스 그랜드 센트럴 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 38~57점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59 | 51점 · 평균 55.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74 | 49점 · 평균 54.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 79 | 38점 · 평균 46.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84 | 57점 · 평균 60.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 사상구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
사상 중흥S-클래스 그랜드센트럴(2023.12.20 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59 전용 59.95㎡
+43% (+1억 5,000만원)
거래 17건 · 4억 6,000만원 ~ 5억 1,000만원
74 전용 74.97㎡
+40% (+1억 7,050만원)
거래 6건 · 5억 7,000만원 ~ 6억 1,500만원
79 전용 79.86㎡
+33% (+1억 4,700만원)
거래 13건 · 5억 5,500만원 ~ 6억 1,000만원
84 전용 84.96㎡
+36% (+1억 6,925만원)
거래 18건 · 5억 9,500만원 ~ 6억 6,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 79(6.01 : 1), 가장 높았던 주택형은 84(42.58 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위 해당지역 | 115 | 1,609 | 13.99 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 115 | 62 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 115 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 115 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74 | 1순위 해당지역 | 138 | 1,301 | 9.43 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 138 | 50 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 138 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 138 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 79 | 1순위 해당지역 | 266 | 1,522 | 5.72 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 266 | 76 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 266 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 266 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 160 | 6,585 | 41.16 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 160 | 227 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 160 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 160 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 해당지역 | 51점 | 55.4점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74 | 해당지역 | 49점 | 54.5점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 79 | 해당지역 | 38점 | 46.5점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84 | 해당지역 | 57점 | 60.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.11 : 195세대 · 10명 신청
노부모부양
0.76 : 129세대 · 22명 신청
신혼부부
1.29 : 1190세대 · 246명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59 | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.03 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 0.72 : 1 | 14.53 : 1 특공이 낮음 |
| 74 | 다자녀 0.05 : 1신혼부부 1.18 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.75 : 1 | 9.79 : 1 특공이 낮음 |
| 79 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.59 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.39 : 1 | 6.01 : 1 특공이 낮음 |
| 84 | 다자녀 0.32 : 1신혼부부 2.32 : 1노부모부양 1.33 : 1 | 1.62 : 1 | 42.58 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.