청약 마감민영분양
용인 명지대역 서희스타힐스
경기도 용인시 처인구 역북동 233번지 · 지도에서 보기
경기 용인시 처인구 역북동에 공급된 민영분양 단지로, 총 52세대(일반공급 31 · 특별공급 21)입니다. 전용 60~84㎡, 최고 분양가는 3억 1,100만원 ~ 4억 3,800만원입니다. 2020.05.27 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 51.68 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59C 최근 실거래 중앙값은 4억원으로 최고 분양가보다 28% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 서희건설
- 사업주체
- 용인역북지역주택조합
- 공급 세대
- 총 52세대 (일반 31 · 특별 21)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 84㎡
- 최고 분양가
- 3억 1,100만원 ~ 4억 3,800만원
- 청약 접수
- 2020.05.27 ~ 05.29
- 당첨자 발표
- 2020.06.04 (목)
- 입주 예정
- 2023년 3월
청약 일정
-
모집공고
2020.05.14 (목)
-
특별공급
2020.05.27 (수)
-
일반공급 1순위
2020.05.28 (목)
해당지역 2020.05.28
기타지역 2020.05.28
-
일반공급 2순위
2020.05.29 (금)
해당지역 2020.05.29
기타지역 2020.05.29
-
당첨자 발표
2020.06.04 (목)
-
계약
2020.06.15 ~ 06.17
-
입주 예정
2023년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 81.24㎡ 전용 60㎡ |
6 | 8 | 3억 1,100만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 59C공급 81.49㎡ 전용 60㎡ |
7 | 5 | 3억 1,200만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3 | ||||
| 64A공급 88.07㎡ 전용 64.99㎡ |
1 | 0 | 3억 2,800만원 | |
| 74A공급 100.45㎡ 전용 75㎡ |
3 | 2 | 3억 7,500만원 | |
| 신혼부부 1기관추천 1 | ||||
| 74B공급 100.76㎡ 전용 75㎡ |
4 | 3 | 3억 6,800만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1기관추천 1 | ||||
| 76A공급 102.88㎡ 전용 76.49㎡ |
2 | 0 | 3억 7,600만원 | |
| 76C공급 104.35㎡ 전용 76.96㎡ |
2 | 1 | 3억 7,400만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 76D공급 103.78㎡ 전용 76.97㎡ |
2 | 0 | 3억 7,900만원 | |
| 84A공급 112.99㎡ 전용 84.45㎡ |
1 | 1 | 4억 3,600만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 84B공급 113.33㎡ 전용 84.45㎡ |
3 | 1 | 4억 3,800만원 | |
| 기관추천 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
용인 명지대역 서희스타힐스, 몇 점이면 당첨될까?
용인 명지대역 서희스타힐스 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 18~61점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59A | 44점 · 평균 46.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 39점 · 평균 43.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 64A | 18점 · 평균 18.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74A | 47점 · 평균 49.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74B | 53점 · 평균 55.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 76A | 31점 · 평균 31.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 76C | 55점 · 평균 55.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 76D | 53점 · 평균 53.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 54점 · 평균 54.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 61점 · 평균 62.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 용인시 처인구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
역북동 서희스타힐스포레스트아파트(2023.03.30 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59C 전용 60㎡
+28% (+8,800만원)
거래 38건 · 3억 5,800만원 ~ 4억 2,000만원
64A 전용 64.99㎡
+22% (+7,200만원)
거래 3건 · 3억 8,000만원 ~ 4억 1,700만원
74A·74B 전용 75㎡
+23% (+8,500만원)
거래 8건 · 4억 5,000만원 ~ 5억원
76A·76C·76D 전용 76.81㎡
+24% (+9,000만원)
거래 19건 · 4억 4,800만원 ~ 5억 500만원
84A·84B 전용 84.45㎡
+23% (+1억 100만원)
거래 8건 · 5억 1,500만원 ~ 5억 7,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 76D(18.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(268.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 6 | 77 | 12.83 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 235 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 7 | 37 | 5.29 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 122 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 64A | 1순위 해당지역 | 1 | 4 | 4.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 29 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 3 | 45 | 15.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 78 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 4 | 34 | 8.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 110 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 76A | 1순위 해당지역 | 2 | 12 | 6.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 54 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 76C | 1순위 해당지역 | 2 | 25 | 12.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 70 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 76D | 1순위 해당지역 | 2 | 10 | 5.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 26 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 1 | 49 | 49.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 219 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 3 | 75 | 25.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 291 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 44점 | 46.3점 | 48점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | 39점 | 43.0점 | 50점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 64A | 해당지역 | 18점 | 18.0점 | 18점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74A | 해당지역 | 47점 | 49.5점 | 52점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74B | 해당지역 | 53점 | 55.0점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 76A | 해당지역 | 31점 | 31.0점 | 31점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 76C | 해당지역 | 55점 | 55.0점 | 55점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 76D | 해당지역 | 53점 | 53.0점 | 53점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 54점 | 54.0점 | 54점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 61점 | 62.5점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
1.60 : 15세대 · 8명 신청
노부모부양
4.00 : 11세대 · 4명 신청
신혼부부
14.80 : 110세대 · 148명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 12.67 : 1노부모부양 4.00 : 1 | 7.00 : 1 | 52.00 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 3.00 : 1 | 2.20 : 1 | 22.71 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 신혼부부 21.00 : 1 | 21.00 : 1 | 41.00 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 다자녀 6.00 : 1신혼부부 9.00 : 1 | 7.50 : 1 | 36.00 : 1 특공이 낮음 |
| 76C | 신혼부부 18.00 : 1 | 18.00 : 1 | 47.50 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 신혼부부 53.00 : 1 | 53.00 : 1 | 268.00 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.