청약 마감민영분양
번영로 하늘채 센트럴파크
울산광역시 남구 여천로5번길 46 · 지도에서 보기
울산 남구에 공급된 민영분양 단지로, 총 295세대(일반공급 171 · 특별공급 124)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 3억 8,500만원 ~ 5억 4,850만원입니다. 2020.06.15 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 75.17 : 1이었습니다. 입주 후 59 최근 실거래 중앙값은 6억 3,675만원으로 최고 분양가보다 65% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 사업주체
- 대현지역주택조합
- 공급 세대
- 총 295세대 (일반 171 · 특별 124)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 8,500만원 ~ 5억 4,850만원
- 청약 접수
- 2020.06.15 ~ 06.17
- 당첨자 발표
- 2020.06.23 (화)
- 입주 예정
- 2022년 4월
청약 일정
-
모집공고
2020.06.05 (금)
-
특별공급
2020.06.15 (월)
-
일반공급 1순위
2020.06.16 (화)
해당지역 2020.06.16
기타지역 2020.06.16
-
일반공급 2순위
2020.06.17 (수)
해당지역 2020.06.17
기타지역 2020.06.17
-
당첨자 발표
2020.06.23 (화)
-
계약
2020.07.06 ~ 07.08
-
입주 예정
2022년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59공급 81.54㎡ 전용 59.91㎡ |
85 | 36 | 3억 8,500만원 | |
| 신혼부부 24기관추천 12 | ||||
| 74공급 100.18㎡ 전용 74.71㎡ |
41 | 45 | 4억 7,200만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 17노부모부양 4기관추천 9 | ||||
| 84C공급 113.65㎡ 전용 84.94㎡ |
9 | 12 | 5억 3,700만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 5노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84A공급 113.23㎡ 전용 84.96㎡ |
35 | 31 | 5억 4,850만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 12노부모부양 3기관추천 6 | ||||
| 84B공급 113.72㎡ 전용 84.98㎡ |
1 | 0 | 5억 2,930만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
번영로 하늘채 센트럴파크, 몇 점이면 당첨될까?
번영로 하늘채 센트럴파크 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 48~64점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59 | 48점 · 평균 53.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74 | 53점 · 평균 56.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 51점 · 평균 53.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 64점 · 평균 66.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 64점 · 평균 64.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 남구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
번영로하늘채센트럴파크(2022.04.21 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59 전용 59.91㎡
+65% (+2억 5,175만원)
거래 20건 · 5억 8,800만원 ~ 6억 5,400만원
74 전용 74.71㎡
+50% (+2억 3,800만원)
거래 9건 · 6억 8,300만원 ~ 7억 2,700만원
84A·84B·84C 전용 84.96㎡
+39% (+2억 1,650만원)
거래 17건 · 7억원 ~ 8억 800만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59(26.94 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(420.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위 해당지역 | 85 | 2,110 | 24.82 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 85 | 180 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 85 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 85 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74 | 1순위 해당지역 | 41 | 1,556 | 37.95 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 41 | 62 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 41 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 41 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 9 | 683 | 75.89 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 51 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 35 | 7,529 | 215.11 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 35 | 263 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 35 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 35 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 1 | 401 | 401.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 19 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 해당지역 | 48점 | 53.6점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74 | 해당지역 | 53점 | 56.7점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 51점 | 53.8점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 64점 | 66.1점 | 71점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 64점 | 64.0점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.88 : 18세대 · 7명 신청
다자녀
1.03 : 129세대 · 30명 신청
신혼부부
8.71 : 158세대 · 505명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59 | 신혼부부 3.96 : 1 | 3.96 : 1 | 26.94 : 1 특공이 낮음 |
| 74 | 다자녀 0.20 : 1신혼부부 6.00 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 2.97 : 1 | 39.46 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 5.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 2.80 : 1 | 81.56 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 2.50 : 1신혼부부 23.58 : 1노부모부양 1.33 : 1 | 12.48 : 1 | 222.63 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 청약 예치금 기준표 — 서울·부산 85㎡ 이하 300만원, 국민주택 납입은 월 25만원까지 인정
민영주택 1순위가 되려면 입주자모집공고일까지 지역·면적별 예치기준금액을 통장에 넣어 두어야 합니다. 주택공급에 관한 규칙 별표 2에 따르면 특별시·부산 85㎡ 이하는 300만원, 그 밖의 광역시 250만원, 그 밖 지역 200만원이고, 모든 면적은 각각 1,500만원·1,000만원·500만원입니다. 국민주택은 금액이 아니라 납입 횟수와 저축총액을 보며, 저축총액은 월 25만원까지만 인정됩니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.