청약 마감민영분양
동대구 해모로 스퀘어 이스트
대구광역시 동구 신암동 81-1번지 일원 · 지도에서 보기
대구 동구 신암동에 공급된 민영분양 단지로, 총 705세대(일반공급 383 · 특별공급 322)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 3억 4,620만원 ~ 4억 7,990만원입니다. 2020.06.02 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 8.78 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B·59C 최근 실거래 중앙값은 3억 6,700만원으로 최고 분양가보다 5% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 한진중공업 건설부문
- 사업주체
- 신암5동 동자02지구 주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 705세대 (일반 383 · 특별 322)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 4,620만원 ~ 4억 7,990만원
- 청약 접수
- 2020.06.02 ~ 06.04
- 당첨자 발표
- 2020.06.11 (목)
- 입주 예정
- 2023년 1월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2020.05.21 (목)
-
특별공급
2020.06.02 (화)
-
일반공급 1순위
2020.06.03 (수)
해당지역 2020.06.03
기타지역 2020.06.03
-
일반공급 2순위
2020.06.04 (목)
해당지역 2020.06.04
기타지역 2020.06.04
-
당첨자 발표
2020.06.11 (목)
-
계약
2020.06.22 ~ 06.24
-
입주 예정
2023년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 78.72㎡ 전용 59.74㎡ |
26 | 25 | 3억 5,010만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 11노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 59C공급 77.98㎡ 전용 59.79㎡ |
28 | 25 | 3억 4,650만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 11노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 59A공급 77.83㎡ 전용 59.88㎡ |
70 | 56 | 3억 4,620만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 26노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 75C공급 97.42㎡ 전용 75.53㎡ |
24 | 22 | 4억 2,860만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10노부모부양 2기관추천 5 | ||||
| 75B공급 98.26㎡ 전용 75.73㎡ |
52 | 42 | 4억 3,280만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 19노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 75A공급 97.88㎡ 전용 75.83㎡ |
57 | 47 | 4억 3,110만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 21노부모부양 4기관추천 11 | ||||
| 84C공급 109.12㎡ 전용 84.92㎡ |
11 | 12 | 4억 7,580만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 5노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84A공급 108.65㎡ 전용 84.94㎡ |
92 | 72 | 4억 7,990만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 33노부모부양 5기관추천 17 | ||||
| 84B공급 109.8㎡ 전용 84.98㎡ |
23 | 21 | 4억 7,880만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 9노부모부양 2기관추천 5 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
동대구 해모로 스퀘어 이스트, 몇 점이면 당첨될까?
동대구 해모로 스퀘어 이스트 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 22~55점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59B | 29점 · 평균 38.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 22점 · 평균 30.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 36점 · 평균 45.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75C | 27점 · 평균 34.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75B | 33점 · 평균 43.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75A | 30점 · 평균 39.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 45점 · 평균 53.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 49점 · 평균 54.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 55점 · 평균 60.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 동구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
동대구해모로스퀘어이스트(2024.01.31 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B·59C 전용 59.8㎡
+5% (+1,690만원)
거래 12건 · 3억 5,900만원 ~ 3억 8,500만원
75A·75B·75C 전용 75.7㎡
+1% (+220만원)
거래 7건 · 4억 2,000만원 ~ 4억 4,500만원
84A·84B·84C 전용 84.95㎡
-2% (-990만원)
거래 3건 · 4억 6,400만원 ~ 4억 8,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59C(1.45 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(44.65 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 48 | 146 | 3.04 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 48 | 16 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 48 | 32 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 48 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 51 | 65 | 1.27 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 51 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 51 | 28 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 51 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 114 | 389 | 3.41 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 114 | 26 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 114 | 83 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 114 | 14 | 앞 순위 마감 | |
| 75C | 1순위 해당지역 | 46 | 71 | 1.54 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 46 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 46 | 62 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 46 | 14 | 앞 순위 마감 | |
| 75B | 1순위 해당지역 | 82 | 233 | 2.84 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 82 | 24 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 82 | 106 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 82 | 14 | 앞 순위 마감 | |
| 75A | 1순위 해당지역 | 95 | 243 | 2.56 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 95 | 30 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 95 | 147 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 95 | 29 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 18 | 252 | 14.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 18 | 15 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 111 | 2,451 | 22.08 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 111 | 156 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 111 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 111 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 23 | 969 | 42.13 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 23 | 58 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | 29점 | 38.2점 | 53점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | 22점 | 31.0점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 36점 | 45.0점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75C | 해당지역 | 27점 | 34.3점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75B | 해당지역 | 33점 | 43.2점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75A | 해당지역 | 30점 | 39.7점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 45점 | 53.2점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 49점 | 54.5점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 55점 | 60.2점 | 72점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 176세대 · 0명 신청
노부모부양
0.28 : 125세대 · 7명 신청
신혼부부
0.81 : 1145세대 · 117명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.27 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.16 : 1 | 3.38 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.18 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.11 : 1 | 1.45 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.42 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.26 : 1 | 3.64 : 1 특공이 낮음 |
| 75C | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 1.70 : 1 특공이 낮음 |
| 75B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.63 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.38 : 1 | 3.13 : 1 특공이 낮음 |
| 75A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.33 : 1노부모부양 0.25 : 1 | 0.22 : 1 | 2.87 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.80 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 0.56 : 1 | 14.83 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.33 : 1노부모부양 0.60 : 1 | 0.85 : 1 | 23.49 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 3.78 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 2.25 : 1 | 44.65 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.