청약 마감민영분양
검암역 로열파크씨티 푸르지오 1단지
인천광역시 서구 백석동 한들구역 도시개발사업1블럭1로트 · 지도에서 보기
인천 검단구 백석동에 공급된 민영분양 단지로, 총 2,379세대(일반공급 1,417 · 특별공급 962)입니다. 전용 60~242㎡, 최고 분양가는 4억 2,990만원 ~ 26억 8,110만원입니다. 2020.06.08 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 30.74 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C 최근 실거래 중앙값은 6억 3,500만원으로 최고 분양가보다 15% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)대우건설
- 사업주체
- (주)하나자산신탁
- 공급 세대
- 총 2,379세대 (일반 1,417 · 특별 962)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 242㎡
- 최고 분양가
- 4억 2,990만원 ~ 26억 8,110만원
- 청약 접수
- 2020.06.08 ~ 06.10
- 당첨자 발표
- 2020.06.17 (수)
- 입주 예정
- 2023년 6월
청약 일정
-
모집공고
2020.05.27 (수)
-
특별공급
2020.06.08 (월)
-
일반공급 1순위
2020.06.09 (화)
해당지역 2020.06.09
기타지역 2020.06.09
-
일반공급 2순위
2020.06.10 (수)
해당지역 2020.06.10
기타지역 2020.06.10
-
당첨자 발표
2020.06.17 (수)
-
계약
2020.06.29 ~ 07.02
-
입주 예정
2023년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 83.9㎡ 전용 59.86㎡ |
304 | 231 | 4억 3,260만원 | |
| 다자녀 54신혼부부 107노부모부양 16기관추천 54 | ||||
| 59B공급 84.18㎡ 전용 59.96㎡ |
85 | 64 | 4억 2,990만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 30노부모부양 4기관추천 15 | ||||
| 74A공급 98.09㎡ 전용 74㎡ |
185 | 139 | 4억 9,370만원 | |
| 다자녀 32신혼부부 65노부모부양 10기관추천 32 | ||||
| 74B공급 99.14㎡ 전용 74.01㎡ |
231 | 173 | 4억 9,410만원 | |
| 다자녀 40신혼부부 81노부모부양 12기관추천 40 | ||||
| 84C공급 112.14㎡ 전용 84.91㎡ |
65 | 51 | 5억 5,340만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 23노부모부양 4기관추천 12 | ||||
| 84B공급 111.89㎡ 전용 84.94㎡ |
98 | 73 | 5억 2,060만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 34노부모부양 5기관추천 17 | ||||
| 84A공급 111.97㎡ 전용 84.98㎡ |
272 | 206 | 5억 5,260만원 | |
| 다자녀 48신혼부부 96노부모부양 14기관추천 48 | ||||
| 101공급 131.03㎡ 전용 101.96㎡ |
166 | 25 | 6억 7,550만원 | |
| 다자녀 19노부모부양 6 | ||||
| 152공급 203.18㎡ 전용 152.71㎡ |
10 | 0 | 13억 6,860만원 | |
| 241공급 315.86㎡ 전용 241.77㎡ |
1 | 0 | 26억 8,110만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
검암역 로열파크씨티 푸르지오 1단지, 몇 점이면 당첨될까?
검암역 로열파크씨티 푸르지오 1단지 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 42~61점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59A | 48점 · 평균 52.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 42점 · 평균 47.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74A | 52점 · 평균 55.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74B | 47점 · 평균 52.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 61점 · 평균 63.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 54점 · 평균 57.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 58점 · 평균 60.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 101 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 152 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 241 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 검단구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
검암역 로열파크씨티푸르지오1단지(2023.06.29 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B 전용 59.91㎡
+17% (+7,490만원)
거래 4건 · 4억 8,000만원 ~ 5억 2,500만원
74A·74B 전용 74㎡
+16% (+7,665만원)
거래 10건 · 5억 3,000만원 ~ 6억 3,000만원
84A·84B·84C 전용 84.94㎡
+15% (+8,160만원)
거래 12건 · 6억원 ~ 6억 7,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 152(8.30 : 1), 가장 높았던 주택형은 84C(94.77 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 322 | 3,334 | 10.35 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 322 | 2,820 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 322 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 322 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 119 | 900 | 7.56 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 119 | 1,173 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 119 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 119 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 185 | 2,952 | 15.96 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 185 | 1,668 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 185 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 185 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 300 | 2,443 | 8.14 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 300 | 2,250 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 300 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 300 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 65 | 4,331 | 66.63 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 65 | 1,829 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 65 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 65 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 98 | 1,638 | 16.71 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 98 | 1,209 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 98 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 98 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 272 | 9,426 | 34.65 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 272 | 6,036 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 272 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 272 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 101 | 1순위 해당지역 | 166 | 2,698 | 16.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 166 | 2,469 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 166 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 166 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 152 | 1순위 해당지역 | 10 | 36 | 3.60 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 47 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 241 | 1순위 해당지역 | 1 | 12 | 12.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 48점 | 52.4점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 42점 | 47.7점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74A | 해당지역 | 52점 | 55.1점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74B | 해당지역 | 47점 | 52.0점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 61점 | 63.5점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 54점 | 57.6점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 58점 | 60.6점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 152 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 241 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.51 : 1237세대 · 122명 신청
노부모부양
1.24 : 171세대 · 88명 신청
신혼부부
2.84 : 1436세대 · 1,239명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 0.07 : 1신혼부부 1.68 : 1노부모부양 0.75 : 1 | 1.11 : 1 | 19.11 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.90 : 1노부모부양 0.25 : 1 | 0.57 : 1 | 17.42 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 다자녀 0.19 : 1신혼부부 2.09 : 1노부모부양 0.80 : 1 | 1.40 : 1 | 24.97 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 다자녀 0.20 : 1신혼부부 1.06 : 1노부모부양 0.42 : 1 | 0.74 : 1 | 15.64 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 2.75 : 1신혼부부 8.48 : 1노부모부양 1.75 : 1 | 6.03 : 1 | 94.77 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.24 : 1신혼부부 2.59 : 1노부모부양 0.80 : 1 | 1.71 : 1 | 29.05 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.98 : 1신혼부부 5.49 : 1노부모부양 2.86 : 1 | 3.89 : 1 | 56.85 : 1 특공이 낮음 |
| 101 | 다자녀 1.05 : 1노부모부양 1.83 : 1 | 1.24 : 1 | 31.13 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.