청약 마감민영분양
영통 아이파크 캐슬 3단지
경기도 수원시 영통구 망포동 117-1 일원(3BL) · 지도에서 보기
경기 수원시 영통구 망포동에 공급된 민영분양 단지로, 총 664세대(일반공급 418 · 특별공급 246)입니다. 전용 60~190㎡, 최고 분양가는 4억 4,400만원 ~ 13억 7,200만원입니다. 2020.07.29 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 35.74 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B 최근 실거래 중앙값은 8억 3,000만원으로 최고 분양가보다 87% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- HDC현대산업개발(주), 롯데건설(주)
- 사업주체
- (주)하나자산신탁
- 공급 세대
- 총 664세대 (일반 418 · 특별 246)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 190㎡
- 최고 분양가
- 4억 4,400만원 ~ 13억 7,200만원
- 청약 접수
- 2020.07.29 ~ 08.03
- 당첨자 발표
- 2020.08.07 (금)
- 입주 예정
- 2022년 9월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2020.07.17 (금)
-
특별공급
2020.07.29 (수)
-
일반공급 1순위
2020.07.30 ~ 07.31
해당지역 2020.07.30
기타지역 2020.07.31
-
일반공급 2순위
2020.08.03 (월)
해당지역 2020.08.03
기타지역 2020.08.03
-
당첨자 발표
2020.08.07 (금)
-
계약
2020.08.18 ~ 08.24
-
입주 예정
2022년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 80.89㎡ 전용 59.83㎡ |
82 | 57 | 4억 4,400만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 27노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 59B공급 81.86㎡ 전용 59.92㎡ |
59 | 43 | 4억 4,400만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 20노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 75B공급 101.1㎡ 전용 75.54㎡ |
33 | 21 | 5억 5,500만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 75A공급 101.83㎡ 전용 75.93㎡ |
98 | 70 | 5억 5,900만원 | |
| 다자녀 16신혼부부 33노부모부양 5기관추천 16 | ||||
| 84A공급 112.46㎡ 전용 84.73㎡ |
62 | 44 | 6억 1,700만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 21노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 105공급 139.32㎡ 전용 105.89㎡ |
81 | 11 | 7억 6,420만원 | |
| 다자녀 9노부모부양 2 | ||||
| 189A공급 249.77㎡ 전용 189.52㎡ |
2 | 0 | 13억 4,700만원 | |
| 189B공급 249.77㎡ 전용 189.52㎡ |
1 | 0 | 13억 7,200만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
영통 아이파크 캐슬 3단지, 몇 점이면 당첨될까?
영통 아이파크 캐슬 3단지 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 42~57점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59A | 48점 · 평균 52.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 42점 · 평균 47.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75B | 45점 · 평균 48.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75A | 51점 · 평균 56.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 57점 · 평균 60.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 105 | 53점 · 평균 57.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 189A | 47점 · 평균 47.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 189B | 56점 · 평균 56.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 수원시 영통구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
영통아이파크캐슬3단지아파트(2022.09.29 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B 전용 59.88㎡
+87% (+3억 8,600만원)
거래 13건 · 7억 3,000만원 ~ 9억 4,000만원
75A·75B 전용 75.74㎡
+66% (+3억 7,100만원)
거래 9건 · 8억 8,500만원 ~ 10억 4,000만원
84A 전용 84.73㎡
+62% (+3억 8,300만원)
거래 5건 · 9억 6,500만원 ~ 10억 3,000만원
105 전용 105.89㎡
+40% (+3억 580만원)
거래 3건 · 10억 2,800만원 ~ 11억 7,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.05까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 189A(11.50 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(77.56 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 82 | 2,189 | 26.70 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 82 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 82 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 82 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 59 | 1,058 | 17.93 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 59 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 59 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 59 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 75B | 1순위 해당지역 | 33 | 670 | 20.30 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 75A | 1순위 해당지역 | 98 | 3,130 | 31.94 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 98 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 98 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 98 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 62 | 4,809 | 77.56 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 62 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 62 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 62 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 105 | 1순위 해당지역 | 81 | 3,043 | 37.57 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 81 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 81 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 81 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 189A | 1순위 해당지역 | 2 | 23 | 11.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 189B | 1순위 해당지역 | 1 | 19 | 19.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 48점 | 52.5점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 42점 | 47.2점 | 75점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75B | 해당지역 | 45점 | 48.6점 | 55점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75A | 해당지역 | 51점 | 56.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 57점 | 60.2점 | 68점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 105 | 해당지역 | 53점 | 57.0점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 189A | 해당지역 | 47점 | 47.0점 | 47점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 189B | 해당지역 | 56점 | 56.0점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
2.89 : 163세대 · 182명 신청
노부모부양
4.94 : 118세대 · 89명 신청
신혼부부
28.29 : 1111세대 · 3,140명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 0.15 : 1신혼부부 22.93 : 1노부모부양 4.00 : 1 | 14.48 : 1 | 26.70 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 0.60 : 1신혼부부 15.40 : 1노부모부양 1.67 : 1 | 9.67 : 1 | 17.93 : 1 특공이 낮음 |
| 75B | 다자녀 1.20 : 1신혼부부 22.40 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 14.56 : 1 | 20.30 : 1 특공이 낮음 |
| 75A | 다자녀 1.44 : 1신혼부부 28.06 : 1노부모부양 4.80 : 1 | 18.02 : 1 | 31.94 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 7.90 : 1신혼부부 50.62 : 1노부모부양 8.67 : 1 | 34.35 : 1 | 77.56 : 1 특공이 낮음 |
| 105 | 다자녀 7.33 : 1노부모부양 7.50 : 1 | 7.36 : 1 | 37.57 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.