9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

#거래량#실거래#신고가

어떻게 셌나

국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료를 계약일 기준으로 셌습니다. 거래량에는 해제된 거래만 빼고 직거래를 포함했고, 가격은 해제·직거래를 뺀 중개거래만 썼습니다. 가격은 전용면적 3.3㎡(평)당 가격의 중앙값입니다.

실거래 신고 기한은 계약 후 30일입니다. 그래서 9월 계약분은 10월 말까지 계속 늘어납니다. 9월 숫자를 8월과 그대로 비교하면 실제보다 크게 줄어든 것처럼 보이므로, 이 글은 신고가 거의 끝난 8월까지를 중심으로 봅니다.

월별 거래량: 4월 정점 뒤 석 달째 감소

• 올해 3~5월은 매달 4만 9천 건대로 거래가 가장 많았습니다.
• 6월부터 줄기 시작해 8월은 3만 3,566건으로, 4월(4만 9,399건)보다 32% 적습니다. 신고가 끝난 최근 11개월 가운데 가장 적은 달입니다.
• 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐습니다. 신고가 끝나면 늘어나지만, 추석 연휴(9월 24~26일)가 끼어 있어 8월 수준을 넘을지는 지켜봐야 합니다.

가격: 전국 중앙값 1,711만원, 1년 전보다 2.2% 높다

최근 90일(7월 3일~10월 1일) 중개거래 9만 1,312건의 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로, 1년 전 같은 90일(1,674만원)보다 2.2% 높았습니다. 거래가 줄었어도 전국 가격 수준은 크게 흔들리지 않았습니다.

지역별로는 차이가 큽니다. 1년 전과 비교할 수 있는 시군구 198곳(양쪽 기간 모두 거래 30건 이상) 가운데 많이 오른 곳과 내린 곳입니다.

강원 평창군(+112.7%)과 횡성군(−24.7%)도 변화가 컸지만 거래가 각각 52건·34건뿐이라 표에서 뺐습니다. 거래가 적은 곳은 어떤 단지가 팔렸느냐에 따라 중앙값이 크게 흔들립니다.

최근 30일 최고가 거래 다섯 건은 모두 서초·강남

최근 30일 거래가 가장 많았던 단지

거래가 많은 단지는 고가 지역이 아니라 수원 영통동·창원 상남동 같은 곳의 대단지였습니다. 수원 영통동 벽적골 두 단지만 합쳐 59건입니다.

볼 때 주의할 점

• 9월 거래량은 확정 숫자가 아닙니다. 10월 말 이후 다시 봐야 8월과 비교할 수 있습니다.
• 평당 가격 중앙값은 그 기간에 어떤 집이 팔렸는지에 따라 달라집니다. 같은 단지·같은 평형의 가격 변화는 단지 페이지에서 확인하세요.
• 신고 뒤 해제된 거래는 뺐습니다. 나중에 해제되는 거래가 생기면 숫자가 조금 바뀔 수 있습니다.

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