청약 마감민영분양
롯데캐슬 리버파크 시그니처(자양)
서울특별시 광진구 자양동 236번지 일대 · 지도에서 보기
서울 광진구 자양동에 공급된 민영분양 단지로, 총 482세대(일반공급 422 · 특별공급 60)입니다. 전용 60~102㎡, 최고 분양가는 8억 500만원 ~ 11억 2,400만원입니다. 2020.08.10 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 65.73 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 55~67점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 사업주체
- 자양1주택재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 482세대 (일반 422 · 특별 60)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 102㎡
- 최고 분양가
- 8억 500만원 ~ 11억 2,400만원
- 청약 접수
- 2020.08.10 ~ 08.13
- 당첨자 발표
- 2020.08.21 (금)
- 입주 예정
- 2023년 7월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2020.07.30 (목)
-
특별공급
2020.08.10 (월)
-
일반공급 1순위
2020.08.11 ~ 08.12
해당지역 2020.08.11
기타지역 2020.08.12
-
일반공급 2순위
2020.08.13 (목)
해당지역 2020.08.13
기타지역 2020.08.13
-
당첨자 발표
2020.08.21 (금)
-
계약
2020.09.03 ~ 09.12
-
입주 예정
2023년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 85.54㎡ 전용 59.97㎡ |
35 | 24 | 8억 500만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 11노부모부양 2기관추천 5 | ||||
| 59A공급 84.85㎡ 전용 59.97㎡ |
46 | 36 | 8억 1,100만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 17노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 84D공급 113.08㎡ 전용 84.86㎡ |
3 | 0 | 9억 5,500만원 | |
| 84C공급 112.94㎡ 전용 84.9㎡ |
29 | 0 | 10억 3,300만원 | |
| 84A공급 111.85㎡ 전용 84.99㎡ |
153 | 0 | 10억 6,900만원 | |
| 84B공급 112.15㎡ 전용 84.99㎡ |
139 | 0 | 10억 7,200만원 | |
| 101A공급 129.8㎡ 전용 101.99㎡ |
10 | 0 | 11억 2,400만원 | |
| 101B공급 131.5㎡ 전용 101.99㎡ |
7 | 0 | 11억 300만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(16.38 : 1), 가장 높았던 주택형은 101A(784.40 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 35 | 3,586 | 102.46 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 35 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 35 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 35 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 46 | 5,831 | 126.76 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 46 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 46 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 46 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 3 | 357 | 119.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 29 | 552 | 19.03 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 29 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 29 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 29 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 153 | 3,506 | 22.92 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 153 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 153 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 153 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 139 | 2,277 | 16.38 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 139 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 139 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 139 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 101A | 1순위 해당지역 | 10 | 7,844 | 784.40 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 101B | 1순위 해당지역 | 7 | 3,786 | 540.86 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | 64점 | 66.4점 | 72점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 65점 | 68.4점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 56점 | 58.0점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 55점 | 57.9점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 57점 | 61.2점 | 71점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 56점 | 60.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101A | 해당지역 | 64점 | 68.0점 | 72점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101B | 해당지역 | 67점 | 68.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
25.36 : 114세대 · 355명 신청
노부모부양
72.50 : 14세대 · 290명 신청
신혼부부
193.68 : 128세대 · 5,423명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 25.67 : 1신혼부부 179.36 : 1노부모부양 73.50 : 1 | 119.68 : 1 | 102.46 : 1 |
| 59A | 다자녀 25.12 : 1신혼부부 202.94 : 1노부모부양 71.50 : 1 | 140.52 : 1 | 126.76 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.