청약 마감민영분양
DMC SK VIEW 아이파크포레
서울특별시 은평구 수색로20가길 9 (수색동) · 지도에서 보기
서울 은평구에 공급된 민영분양 단지로, 총 183세대(일반공급 110 · 특별공급 73)입니다. 전용 40~120㎡, 최고 분양가는 3억 6,060만원 ~ 9억 3,700만원입니다. 2020.08.18 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 340.27 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B 최근 실거래 중앙값은 11억 6,000만원으로 최고 분양가보다 123% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 에스케이건설 주식회사, HDC현대산업개발 주식회사
- 사업주체
- 수색13재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 183세대 (일반 110 · 특별 73)
- 전용면적
- 40㎡ ~ 120㎡
- 최고 분양가
- 3억 6,060만원 ~ 9억 3,700만원
- 청약 접수
- 2020.08.18 ~ 08.21
- 당첨자 발표
- 2020.08.27 (목)
- 입주 예정
- 2023년 7월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2020.08.03 (월)
-
특별공급
2020.08.18 (화)
-
일반공급 1순위
2020.08.19 ~ 08.20
해당지역 2020.08.19
기타지역 2020.08.20
-
일반공급 2순위
2020.08.21 (금)
해당지역 2020.08.21
기타지역 2020.08.21
-
당첨자 발표
2020.08.27 (목)
-
계약
2020.09.08 ~ 09.11
-
입주 예정
2023년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 39공급 58.54㎡ 전용 39.97㎡ |
41 | 28 | 3억 6,060만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 12노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 49공급 73.68㎡ 전용 49.92㎡ |
29 | 22 | 4억 5,500만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10노부모부양 2기관추천 5 | ||||
| 53공급 77.76㎡ 전용 53.95㎡ |
9 | 7 | 4억 7,640만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3기관추천 2 | ||||
| 59A공급 80.96㎡ 전용 59.96㎡ |
2 | 1 | 4억 8,670만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 59B공급 81.46㎡ 전용 59.97㎡ |
3 | 1 | 5억 2,060만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 76공급 100.54㎡ 전용 76.65㎡ |
5 | 4 | 6억 1,790만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2기관추천 1 | ||||
| 84B공급 111.15㎡ 전용 84.94㎡ |
3 | 1 | 6억 8,430만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 84A공급 109.52㎡ 전용 84.95㎡ |
9 | 9 | 6억 5,780만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 102공급 127.17㎡ 전용 102.74㎡ |
4 | 0 | 7억 9,160만원 | |
| 120공급 149.88㎡ 전용 120.04㎡ |
5 | 0 | 9억 3,700만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
DMC SK VIEW 아이파크포레, 몇 점이면 당첨될까?
DMC SK VIEW 아이파크포레 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 54~74점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 39 | 54점 · 평균 56.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 49 | 60점 · 평균 62.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 53 | 63점 · 평균 64.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 69점 · 평균 69.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 69점 · 평균 69.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 76 | 69점 · 평균 69.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 70점 · 평균 72.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 69점 · 평균 71.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 102 | 74점 · 평균 74.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 120 | 69점 · 평균 70.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 은평구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
DMC SKVIEW 아이파크포레(2023.07.31 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
39 전용 39.97㎡
+93% (+3억 3,440만원)
거래 7건 · 6억 6,000만원 ~ 7억 500만원
49 전용 49.92㎡
+89% (+4억 500만원)
거래 9건 · 8억 500만원 ~ 9억 7,000만원
59A·59B 전용 59.97㎡
+123% (+6억 3,940만원)
거래 11건 · 10억 3,000만원 ~ 12억 4,000만원
76 전용 76.65㎡
+106% (+6억 5,710만원)
거래 5건 · 12억 2,000만원 ~ 13억원
84A·84B 전용 84.94㎡
+94% (+6억 4,570만원)
거래 11건 · 11억 3,000만원 ~ 14억 3,000만원
102 전용 102.74㎡
+72% (+5억 6,840만원)
거래 3건 · 13억 6,000만원 ~ 14억 9,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 39(34.56 : 1), 가장 높았던 주택형은 102(1,976.75 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 1순위 해당지역 | 41 | 1,417 | 34.56 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 41 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 41 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 41 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 49 | 1순위 해당지역 | 29 | 2,804 | 96.69 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 29 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 29 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 29 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 53 | 1순위 해당지역 | 9 | 1,248 | 138.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 2 | 2,107 | 1,053.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 3 | 2,366 | 788.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 76 | 1순위 해당지역 | 5 | 3,204 | 640.80 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 3 | 3,305 | 1,101.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 9 | 8,784 | 976.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 102 | 1순위 해당지역 | 4 | 7,907 | 1,976.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 120 | 1순위 해당지역 | 5 | 4,288 | 857.60 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 해당지역 | 54점 | 56.3점 | 70점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 49 | 해당지역 | 60점 | 62.4점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 53 | 해당지역 | 63점 | 64.8점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 69점 | 69.5점 | 70점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 76 | 해당지역 | 69점 | 69.6점 | 71점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 70점 | 72.7점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 69점 | 71.4점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 102 | 해당지역 | 74점 | 74.0점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 120 | 해당지역 | 69점 | 70.7점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
47.76 : 117세대 · 812명 신청
노부모부양
117.20 : 15세대 · 586명 신청
신혼부부
308.82 : 134세대 · 10,500명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 39 | 다자녀 1.86 : 1신혼부부 14.67 : 1노부모부양 11.00 : 1 | 10.05 : 1 | 34.56 : 1 특공이 낮음 |
| 49 | 다자녀 7.60 : 1신혼부부 107.10 : 1노부모부양 69.00 : 1 | 73.35 : 1 | 96.69 : 1 특공이 낮음 |
| 53 | 다자녀 24.50 : 1신혼부부 148.33 : 1 | 98.80 : 1 | 138.67 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 신혼부부 1,058.00 : 1 | 1,058.00 : 1 | 1,053.50 : 1 |
| 59B | 신혼부부 1,003.00 : 1 | 1,003.00 : 1 | 788.67 : 1 |
| 76 | 다자녀 101.00 : 1신혼부부 689.00 : 1 | 493.00 : 1 | 640.80 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 신혼부부 763.00 : 1 | 763.00 : 1 | 1,101.67 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 305.50 : 1신혼부부 1,151.50 : 1노부모부양 426.00 : 1 | 806.14 : 1 | 976.00 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.