청약 마감민영분양
신목동 파라곤
서울특별시 양천구 신월2동 489-1일원 · 지도에서 보기
서울 양천구 신월2동에 공급된 민영분양 단지로, 총 153세대(일반공급 84 · 특별공급 69)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 5억 350만원 ~ 7억 1,260만원입니다. 2020.08.31 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 146.83 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B 최근 실거래 중앙값은 9억원으로 최고 분양가보다 68% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)동양건설산업
- 사업주체
- 신월4구역주택재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 153세대 (일반 84 · 특별 69)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 5억 350만원 ~ 7억 1,260만원
- 청약 접수
- 2020.08.31 ~ 09.03
- 당첨자 발표
- 2020.09.09 (수)
- 입주 예정
- 2023년 2월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2020.08.20 (목)
-
특별공급
2020.08.31 (월)
-
일반공급 1순위
2020.09.01 ~ 09.02
해당지역 2020.09.01
기타지역 2020.09.02
-
일반공급 2순위
2020.09.03 (목)
해당지역 2020.09.03
기타지역 2020.09.03
-
당첨자 발표
2020.09.09 (수)
-
계약
2020.09.21 ~ 09.25
-
입주 예정
2023년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 79.64㎡ 전용 59.71㎡ |
9 | 9 | 5억 3,670만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 59B공급 81.5㎡ 전용 59.92㎡ |
7 | 8 | 5억 350만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4기관추천 2 | ||||
| 74공급 100.18㎡ 전용 74.64㎡ |
42 | 30 | 6억 6,330만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 14노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 84B공급 113.04㎡ 전용 84.96㎡ |
9 | 9 | 7억 1,260만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84A공급 112.44㎡ 전용 84.96㎡ |
17 | 13 | 7억 850만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6노부모부양 1기관추천 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
신목동 파라곤, 몇 점이면 당첨될까?
신목동 파라곤 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 59~67점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59A | 64점 · 평균 67.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 64점 · 평균 65.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74 | 59점 · 평균 61.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 64점 · 평균 66.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 67점 · 평균 70.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 양천구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
신목동파라곤아파트(2023.02.27 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B 전용 59.81㎡
+68% (+3억 6,330만원)
거래 10건 · 8억원 ~ 9억 7,000만원
74 전용 74.64㎡
+59% (+3억 9,170만원)
거래 4건 · 10억원 ~ 10억 7,500만원
84A·84B 전용 84.96㎡
+60% (+4억 2,540만원)
거래 5건 · 10억 5,000만원 ~ 11억 9,400만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 74(81.38 : 1), 가장 높았던 주택형은 59B(216.71 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 9 | 1,838 | 204.22 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 7 | 1,517 | 216.71 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74 | 1순위 해당지역 | 42 | 3,418 | 81.38 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 42 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 42 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 42 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 9 | 1,896 | 210.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 17 | 3,665 | 215.59 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 64점 | 67.1점 | 72점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 64점 | 65.1점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74 | 해당지역 | 59점 | 61.9점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 64점 | 66.8점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 67점 | 70.0점 | 84점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
13.19 : 116세대 · 211명 신청
노부모부양
43.60 : 15세대 · 218명 신청
신혼부부
167.66 : 132세대 · 5,365명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 5.00 : 1신혼부부 207.75 : 1노부모부양 62.00 : 1 | 129.00 : 1 | 204.22 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 7.00 : 1신혼부부 223.25 : 1 | 151.17 : 1 | 216.71 : 1 특공이 낮음 |
| 74 | 다자녀 8.00 : 1신혼부부 133.57 : 1노부모부양 31.50 : 1 | 86.48 : 1 | 81.38 : 1 |
| 84B | 다자녀 23.50 : 1신혼부부 130.25 : 1노부모부양 46.00 : 1 | 87.71 : 1 | 210.67 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 28.00 : 1신혼부부 208.33 : 1노부모부양 47.00 : 1 | 138.10 : 1 | 215.59 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.