청약 마감민영분양
DMC센트럴자이
서울특별시 은평구 증산동 213-20번지 일대 · 지도에서 보기
서울 은평구 증산동에 공급된 민영분양 단지로, 총 463세대(일반공급 280 · 특별공급 183)입니다. 전용 56~85㎡, 최고 분양가는 4억 3,600만원 ~ 7억 3,400만원입니다. 2020.08.13 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 128.66 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C·84D·84E 최근 실거래 중앙값은 17억 6,500만원으로 최고 분양가보다 140% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 사업주체
- 증산2재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 463세대 (일반 280 · 특별 183)
- 전용면적
- 56㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 3,600만원 ~ 7억 3,400만원
- 청약 접수
- 2020.08.13 ~ 08.19
- 당첨자 발표
- 2020.08.26 (수)
- 입주 예정
- 2022년 3월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2020.08.03 (월)
-
특별공급
2020.08.13 (목)
-
일반공급 1순위
2020.08.14 ~ 08.18
해당지역 2020.08.14
기타지역 2020.08.18
-
일반공급 2순위
2020.08.19 (수)
해당지역 2020.08.19
기타지역 2020.08.19
-
당첨자 발표
2020.08.26 (수)
-
계약
2020.09.07 ~ 09.11
-
입주 예정
2022년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 55A공급 85.21㎡ 전용 55.74㎡ |
5 | 1 | 4억 3,800만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 55B공급 84.96㎡ 전용 55.93㎡ |
21 | 12 | 4억 4,200만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6기관추천 3 | ||||
| 59D공급 82.96㎡ 전용 59.96㎡ |
6 | 4 | 4억 7,800만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2기관추천 1 | ||||
| 59B공급 83.91㎡ 전용 59.97㎡ |
4 | 1 | 4억 3,600만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 59C공급 81.77㎡ 전용 59.97㎡ |
10 | 5 | 4억 7,600만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3기관추천 1 | ||||
| 74공급 99.91㎡ 전용 74.78㎡ |
14 | 8 | 6억 3,000만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4기관추천 2 | ||||
| 84A공급 112.07㎡ 전용 84.85㎡ |
29 | 18 | 7억 2,800만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 9노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84E공급 114.51㎡ 전용 84.88㎡ |
10 | 4 | 6억 8,100만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2기관추천 1 | ||||
| 84C공급 112.5㎡ 전용 84.92㎡ |
90 | 65 | 7억 3,100만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 31노부모부양 4기관추천 15 | ||||
| 84B공급 114.51㎡ 전용 84.96㎡ |
67 | 48 | 7억 900만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 23노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 84D공급 113.09㎡ 전용 84.97㎡ |
24 | 17 | 7억 3,400만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8노부모부양 1기관추천 4 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
DMC센트럴자이, 몇 점이면 당첨될까?
DMC센트럴자이 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 69~74점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 55A | 69점 · 평균 70.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 55B | 69점 · 평균 70.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59D | 70점 · 평균 72.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 71점 · 평균 72.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 74점 · 평균 74.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74 | 71점 · 평균 72.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 69점 · 평균 71.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84E | 72점 · 평균 74.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 69점 · 평균 70.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 69점 · 평균 69.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 74점 · 평균 75.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 은평구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
DMC센트럴자이(2023.01.12 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
55A·55B 전용 55.84㎡
+168% (+7억 4,300만원)
거래 4건 · 11억원 ~ 13억 2,500만원
59B·59C·59D 전용 59.97㎡
+214% (+10억 2,200만원)
거래 11건 · 13억 9,000만원 ~ 15억 9,500만원
74 전용 74.78㎡
+154% (+9억 7,000만원)
거래 5건 · 14억 9,000만원 ~ 16억 2,700만원
84A·84B·84C·84D·84E 전용 84.92㎡
+140% (+10억 3,100만원)
거래 14건 · 16억 5,500만원 ~ 19억 1,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(79.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 59B(308.25 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 55A | 1순위 해당지역 | 5 | 937 | 187.40 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 55B | 1순위 해당지역 | 21 | 3,481 | 165.76 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59D | 1순위 해당지역 | 6 | 1,059 | 176.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 4 | 1,233 | 308.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 10 | 2,335 | 233.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74 | 1순위 해당지역 | 14 | 1,665 | 118.93 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 29 | 2,874 | 99.10 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 29 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 29 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 29 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 10 | 1,561 | 156.10 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 90 | 11,253 | 125.03 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 90 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 90 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 90 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 67 | 5,293 | 79.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 67 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 67 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 67 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 24 | 4,334 | 180.58 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 55A | 해당지역 | 69점 | 70.0점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 55B | 해당지역 | 69점 | 70.7점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59D | 해당지역 | 70점 | 72.2점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 71점 | 72.8점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | 74점 | 74.6점 | 80점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74 | 해당지역 | 71점 | 72.7점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 69점 | 71.4점 | 76점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84E | 해당지역 | 72점 | 74.1점 | 77점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 69점 | 70.4점 | 78점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 69점 | 69.3점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 74점 | 75.5점 | 79점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
30.69 : 142세대 · 1,289명 신청
노부모부양
71.00 : 19세대 · 639명 신청
신혼부부
112.89 : 190세대 · 10,160명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 55A | 신혼부부 122.00 : 1 | 122.00 : 1 | 187.40 : 1 특공이 낮음 |
| 55B | 다자녀 27.67 : 1신혼부부 196.00 : 1 | 139.89 : 1 | 165.76 : 1 특공이 낮음 |
| 59D | 다자녀 21.00 : 1신혼부부 160.00 : 1 | 113.67 : 1 | 176.50 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 신혼부부 274.00 : 1 | 274.00 : 1 | 308.25 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 45.00 : 1신혼부부 295.00 : 1 | 232.50 : 1 | 233.50 : 1 특공이 낮음 |
| 74 | 다자녀 12.50 : 1신혼부부 121.25 : 1 | 85.00 : 1 | 118.93 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 11.75 : 1신혼부부 42.11 : 1노부모부양 56.00 : 1 | 34.43 : 1 | 99.10 : 1 특공이 낮음 |
| 84E | 다자녀 31.00 : 1신혼부부 67.00 : 1 | 55.00 : 1 | 156.10 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 33.13 : 1신혼부부 126.48 : 1노부모부양 81.25 : 1 | 94.86 : 1 | 125.03 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 21.73 : 1신혼부부 68.52 : 1노부모부양 45.67 : 1 | 52.76 : 1 | 79.00 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 75.25 : 1신혼부부 111.00 : 1노부모부양 121.00 : 1 | 100.77 : 1 | 180.58 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.