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청약 마감민영분양

대구오페라스위첸

대구광역시 북구 칠성남로2길 173 (고성동1가) 55-2 · 지도에서 보기

대구 북구에 공급된 민영분양 단지로, 총 854세대(일반공급 493 · 특별공급 361)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 5억 5,450만원 ~ 5억 7,760만원입니다. 2020.08.18 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 17.31 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C·84D 최근 실거래 중앙값은 6억 4,700만원으로 최고 분양가보다 12% 높습니다.

한눈에 보기

시공사
(주)KCC건설
사업주체
(주)리건인베스트먼트피에프브이
공급 세대
총 854세대 (일반 493 · 특별 361)
전용면적
85㎡
최고 분양가
5억 5,450만원 ~ 5억 7,760만원
청약 접수
2020.08.18 ~ 08.20
당첨자 발표
2020.08.28 (금)
입주 예정
2024년 4월

청약 일정

  1. 모집공고

    2020.07.31 (금)

  2. 특별공급

    2020.08.18 (화)

  3. 일반공급 1순위

    2020.08.19 (수)

    해당지역 2020.08.19

    기타지역 2020.08.19

  4. 일반공급 2순위

    2020.08.20 (목)

    해당지역 2020.08.20

    기타지역 2020.08.20

  5. 당첨자 발표

    2020.08.28 (금)

  6. 계약

    2020.09.08 ~ 09.14

  7. 입주 예정

    2024년 4월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
84A공급 117.57㎡
전용 84.92㎡		 286 211 5억 6,560만원 2,202만원
다자녀 49신혼부부 99노부모부양 14기관추천 49
84C공급 118.63㎡
전용 84.96㎡		 39 28 5억 5,450만원 2,158만원
다자녀 6신혼부부 14노부모부양 2기관추천 6
84B공급 121.24㎡
전용 84.97㎡		 156 117 5억 5,870만원 2,174만원
다자녀 27신혼부부 55노부모부양 8기관추천 27
84D공급 117.81㎡
전용 84.98㎡		 12 5 5억 7,760만원 2,247만원
다자녀 1신혼부부 3기관추천 1

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

대구오페라스위첸, 몇 점이면 당첨될까?

대구오페라스위첸 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 39~49점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형이 공고 최저 당첨가점진단
84A 49점 · 평균 53.2점 점수를 넣어 주세요
84C 40점 · 평균 46.1점 점수를 넣어 주세요
84B 39점 · 평균 46.1점 점수를 넣어 주세요
84D 49점 · 평균 56.4점 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 북구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

분양가 대비 현재 시세

대구 오페라스위첸(2024.06.07 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

84A·84B·84C·84D 전용 84.96㎡

최고 분양가5억 7,760만원
최근 6개월 중앙값6억 4,700만원

+12% (+6,940만원)

거래 21건 · 5억 9,300만원 ~ 6억 9,000만원

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

청약 경쟁률

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(8.20 : 1), 가장 높았던 주택형은 84D(43.50 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
84A1순위 해당지역 300 7,013 23.38 : 1
1순위 기타지역 300 494 앞 순위 마감
2순위 해당지역 300 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 300 0 앞 순위 마감
84C1순위 해당지역 59 516 8.75 : 1
1순위 기타지역 59 48 앞 순위 마감
2순위 해당지역 59 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 59 0 앞 순위 마감
84B1순위 해당지역 238 1,821 7.65 : 1
1순위 기타지역 238 130 앞 순위 마감
2순위 해당지역 238 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 238 0 앞 순위 마감
84D1순위 해당지역 12 479 39.92 : 1
1순위 기타지역 12 43 앞 순위 마감
2순위 해당지역 12 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 12 0 앞 순위 마감

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

주택형지역최저평균최고
84A해당지역 49점 53.2점 65점
기타지역 — — —
84C해당지역 40점 46.1점 59점
기타지역 — — —
84B해당지역 39점 46.1점 70점
기타지역 — — —
84D해당지역 49점 56.4점 63점
기타지역 — — —

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

다자녀

0.05 : 1

83세대 · 4명 신청

노부모부양

0.42 : 1

24세대 · 10명 신청

신혼부부

1.28 : 1

171세대 · 219명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
84A 다자녀 0.08 : 1신혼부부 1.75 : 1노부모부양 0.64 : 1 1.15 : 1 25.02 : 1
특공이 낮음
84C 다자녀 신청 없음신혼부부 0.57 : 1노부모부양 신청 없음 0.36 : 1 9.56 : 1
특공이 낮음
84B 다자녀 신청 없음신혼부부 0.58 : 1노부모부양 0.12 : 1 0.37 : 1 8.20 : 1
특공이 낮음
84D 다자녀 신청 없음신혼부부 2.00 : 1 1.50 : 1 43.50 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

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