청약 마감민영분양
영흥공원 푸르지오 파크비엔
경기도 수원시 영통구 원천동 309번지 일원 · 지도에서 보기
경기 수원시 영통구 원천동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,509세대(일반공급 927 · 특별공급 582)입니다. 전용 78~118㎡, 최고 분양가는 5억 6,000만원 ~ 8억 1,000만원입니다. 2020.09.14 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 15.19 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C·84D 최근 실거래 중앙값은 9억 3,700만원으로 최고 분양가보다 45% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)대우건설
- 사업주체
- 주식회사천년수원
- 공급 세대
- 총 1,509세대 (일반 927 · 특별 582)
- 전용면적
- 78㎡ ~ 118㎡
- 최고 분양가
- 5억 6,000만원 ~ 8억 1,000만원
- 청약 접수
- 2020.09.14 ~ 09.17
- 당첨자 발표
- 2020.09.23 (수)
- 입주 예정
- 2023년 6월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2020.09.04 (금)
-
특별공급
2020.09.14 (월)
-
일반공급 1순위
2020.09.15 ~ 09.16
해당지역 2020.09.15
기타지역 2020.09.16
-
일반공급 2순위
2020.09.17 (목)
해당지역 2020.09.17
기타지역 2020.09.17
-
당첨자 발표
2020.09.23 (수)
-
계약
2020.10.12 ~ 10.21
-
입주 예정
2023년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 77공급 100.98㎡ 전용 77.98㎡ |
91 | 65 | 5억 6,000만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 31노부모부양 4기관추천 15 | ||||
| 84A공급 109.97㎡ 전용 84.98㎡ |
317 | 236 | 6억 4,800만원 | |
| 다자녀 55신혼부부 110노부모부양 16기관추천 55 | ||||
| 84B공급 109.64㎡ 전용 84.99㎡ |
94 | 68 | 6억 4,800만원 | |
| 다자녀 16신혼부부 32노부모부양 4기관추천 16 | ||||
| 84D공급 110.23㎡ 전용 85㎡ |
83 | 60 | 6억 4,800만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 28노부모부양 4기관추천 14 | ||||
| 84C공급 109.96㎡ 전용 85㎡ |
177 | 130 | 6억 4,800만원 | |
| 다자녀 30신혼부부 61노부모부양 9기관추천 30 | ||||
| 117A공급 149.98㎡ 전용 117.44㎡ |
66 | 9 | 8억 1,000만원 | |
| 다자녀 7노부모부양 2 | ||||
| 117B공급 151.45㎡ 전용 117.74㎡ |
99 | 14 | 8억 1,000만원 | |
| 다자녀 11노부모부양 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
영흥공원 푸르지오 파크비엔, 몇 점이면 당첨될까?
영흥공원 푸르지오 파크비엔 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 42~51점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 77 | 45점 · 평균 52.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 49점 · 평균 56.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 46점 · 평균 53.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 42점 · 평균 48.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 43점 · 평균 51.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 117A | 50점 · 평균 55.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 117B | 51점 · 평균 56.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 수원시 영통구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
영흥숲푸르지오파크비엔(2023.06.28 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
77 전용 77.98㎡
+54% (+3억원)
거래 4건 · 8억 6,000만원 ~ 8억 9,500만원
84A·84B·84C·84D 전용 84.99㎡
+45% (+2억 8,900만원)
거래 23건 · 8억 7,500만원 ~ 11억 2,000만원
117A·117B 전용 117.59㎡
+63% (+5억 1,000만원)
거래 5건 · 12억 9,000만원 ~ 13억 4,600만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84D(6.53 : 1), 가장 높았던 주택형은 117B(36.92 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 77 | 1순위 해당지역 | 91 | 1,359 | 14.93 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 91 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 91 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 91 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 317 | 4,028 | 12.71 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 317 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 317 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 317 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 94 | 729 | 7.76 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 94 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 94 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 94 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 83 | 542 | 6.53 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 83 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 83 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 83 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 177 | 1,358 | 7.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 177 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 177 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 177 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 117A | 1순위 해당지역 | 66 | 2,408 | 36.48 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 66 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 66 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 66 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 117B | 1순위 해당지역 | 99 | 3,655 | 36.92 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 99 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 99 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 99 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 77 | 해당지역 | 45점 | 52.5점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 49점 | 56.9점 | 79점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 46점 | 53.3점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 42점 | 48.9점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 43점 | 51.2점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 117A | 해당지역 | 50점 | 55.6점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 117B | 해당지역 | 51점 | 56.4점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
1.62 : 1148세대 · 240명 신청
노부모부양
2.76 : 142세대 · 116명 신청
신혼부부
8.83 : 1262세대 · 2,313명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 77 | 다자녀 1.07 : 1신혼부부 16.84 : 1노부모부양 4.50 : 1 | 11.12 : 1 | 14.93 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 1.91 : 1신혼부부 9.54 : 1노부모부양 2.69 : 1 | 6.61 : 1 | 12.71 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.69 : 1신혼부부 5.78 : 1노부모부양 2.50 : 1 | 3.96 : 1 | 7.76 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 1.14 : 1신혼부부 5.43 : 1노부모부양 2.25 : 1 | 3.85 : 1 | 6.53 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.93 : 1신혼부부 6.64 : 1노부모부양 1.89 : 1 | 4.50 : 1 | 7.67 : 1 특공이 낮음 |
| 117A | 다자녀 3.57 : 1노부모부양 3.50 : 1 | 3.56 : 1 | 36.48 : 1 특공이 낮음 |
| 117B | 다자녀 3.55 : 1노부모부양 4.00 : 1 | 3.64 : 1 | 36.92 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.