청약 마감국민분양
e편한세상 남양뉴타운
경기도 화성시 남양읍 남양뉴타운 내 B-11블록(남양리 2195) · 지도에서 보기
경기 화성시 만세구 남양읍에 공급된 국민분양 단지로, 총 604세대(일반공급 118 · 특별공급 486)입니다. 전용 66~85㎡, 최고 분양가는 2억 7,700만원 ~ 3억 6,200만원입니다. 2020.09.28 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 2.08 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C 최근 실거래 중앙값은 4억 2,800만원으로 최고 분양가보다 18% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 대림산업(주)
- 사업주체
- 대림산업(주)
- 공급 세대
- 총 604세대 (일반 118 · 특별 486)
- 전용면적
- 66㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 2억 7,700만원 ~ 3억 6,200만원
- 청약 접수
- 2020.09.28 ~ 10.06
- 당첨자 발표
- 2020.10.13 (화)
- 입주 예정
- 2022년 11월
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 공공주택지구
- 공공주택 특별법
청약 일정
-
모집공고
2020.09.18 (금)
-
특별공급
2020.09.28 (월)
-
일반공급 1순위
2020.09.29 ~ 10.05
해당지역 2020.09.29
기타지역 2020.10.05
-
일반공급 2순위
2020.10.06 (화)
해당지역 2020.10.06
기타지역 2020.10.06
-
당첨자 발표
2020.10.13 (화)
-
계약
2020.11.02 ~ 11.05
-
입주 예정
2022년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 65A공급 88.81㎡ 전용 65.64㎡ |
16 | 86 | 2억 8,400만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 31생애최초 20노부모부양 5기관추천 20 | ||||
| 65B공급 88.84㎡ 전용 65.67㎡ |
15 | 37 | 2억 7,700만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 16생애최초 10노부모부양 3기관추천 3 | ||||
| 75C공급 102.71㎡ 전용 75.92㎡ |
15 | 37 | 3억 2,400만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 16생애최초 10노부모부양 3기관추천 3 | ||||
| 75A공급 102.75㎡ 전용 75.95㎡ |
4 | 80 | 3억 2,700만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 26생애최초 17노부모부양 4기관추천 24 | ||||
| 75B공급 102.8㎡ 전용 75.98㎡ |
15 | 38 | 3억 2,100만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 16생애최초 11노부모부양 3기관추천 3 | ||||
| 84C공급 114.91㎡ 전용 84.93㎡ |
27 | 61 | 3억 5,700만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 26생애최초 18노부모부양 4기관추천 4 | ||||
| 84A공급 114.96㎡ 전용 84.97㎡ |
4 | 81 | 3억 6,200만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 26생애최초 17노부모부양 4기관추천 25 | ||||
| 84B공급 114.96㎡ 전용 84.97㎡ |
22 | 66 | 3억 6,200만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 26생애최초 18노부모부양 4기관추천 9 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
e편한세상남양뉴타운(2022.11.10 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
65A·65B 전용 65.65㎡
+26% (+7,400만원)
거래 6건 · 3억 3,000만원 ~ 3억 8,000만원
75A·75B·75C 전용 75.95㎡
+20% (+6,650만원)
거래 4건 · 3억 9,000만원 ~ 4억 3,000만원
84A·84B·84C 전용 84.96㎡
+18% (+6,600만원)
거래 7건 · 3억 9,800만원 ~ 4억 4,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 5곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 75B(0.44 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(7.68 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 65A | 1순위 해당지역 | 57 | 82 | 1.44 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 57 | 78 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 57 | 29 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 57 | 78 | 앞 순위 마감 | |
| 65B | 1순위 해당지역 | 43 | 17 | 미달 26세대 |
| 1순위 기타지역 | 43 | 26 | 1.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 43 | 22 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 43 | 23 | 앞 순위 마감 | |
| 75C | 1순위 해당지역 | 45 | 23 | 미달 22세대 |
| 1순위 기타지역 | 45 | 45 | 2.05 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 45 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 45 | 21 | 앞 순위 마감 | |
| 75A | 1순위 해당지역 | 24 | 38 | 1.58 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 24 | 29 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 24 | 23 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 24 | 37 | 앞 순위 마감 | |
| 75B | 1순위 해당지역 | 48 | 8 | 미달 40세대 |
| 1순위 기타지역 | 48 | 13 | 미달 27세대 | |
| 2순위 해당지역 | 48 | 45 | 1.67 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 48 | 46 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 73 | 23 | 미달 50세대 |
| 1순위 기타지역 | 73 | 72 | 1.44 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 73 | 22 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 73 | 49 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 19 | 74 | 3.89 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 19 | 72 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 37 | 57 | 1.54 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 37 | 61 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 37 | 35 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 37 | 129 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.03 : 130세대 · 1명 신청
다자녀
0.26 : 161세대 · 16명 신청
생애최초
0.27 : 1121세대 · 33명 신청
신혼부부
1.04 : 1183세대 · 191명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 65A | 다자녀 0.10 : 1신혼부부 1.03 : 1생애최초 0.45 : 1노부모부양 0.20 : 1 | 0.65 : 1 | 2.81 : 1 특공이 낮음 |
| 65B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.56 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.26 : 1 | 1.00 : 1 특공이 낮음 |
| 75C | 다자녀 0.20 : 1신혼부부 0.31 : 1생애최초 0.10 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.21 : 1 | 1.51 : 1 특공이 낮음 |
| 75A | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.81 : 1생애최초 0.35 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.95 : 1 | 2.79 : 1 특공이 낮음 |
| 75B | 다자녀 0.20 : 1신혼부부 0.25 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.14 : 1 | 0.44 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.11 : 1신혼부부 0.42 : 1생애최초 0.17 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.26 : 1 | 1.30 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.67 : 1신혼부부 1.81 : 1생애최초 0.35 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.05 : 1 | 7.68 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.67 : 1신혼부부 1.38 : 1생애최초 0.44 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.88 : 1 | 3.19 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.