청약 마감민영분양
반정 아이파크 캐슬 5단지
경기도 화성시 621-87번지 일원 · 지도에서 보기
경기 화성시 만세구에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,378세대(일반공급 724 · 특별공급 654)입니다. 전용 60~157㎡, 최고 분양가는 4억 2,000만원 ~ 10억 9,000만원입니다. 2020.11.16 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 23.39 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 28~67점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대산업개발(주),롯데건설(주)
- 사업주체
- (주)하나자산신탁
- 공급 세대
- 총 1,378세대 (일반 724 · 특별 654)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 157㎡
- 최고 분양가
- 4억 2,000만원 ~ 10억 9,000만원
- 청약 접수
- 2020.11.16 ~ 11.19
- 당첨자 발표
- 2020.11.25 (수)
- 입주 예정
- 2022년 12월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2020.11.06 (금)
-
특별공급
2020.11.16 (월)
-
일반공급 1순위
2020.11.17 ~ 11.18
해당지역 2020.11.17
기타지역 2020.11.18
-
일반공급 2순위
2020.11.19 (목)
해당지역 2020.11.19
기타지역 2020.11.19
-
당첨자 발표
2020.11.25 (수)
-
계약
2020.12.11 ~ 12.16
-
입주 예정
2022년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 81.38㎡ 전용 59.92㎡ |
18 | 18 | 4억 2,000만원 | |
| 신혼부부 11생애최초 2노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 75B공급 100.49㎡ 전용 75.54㎡ |
63 | 62 | 5억 3,300만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 25생애최초 9노부모부양 4기관추천 12 | ||||
| 75C공급 101.05㎡ 전용 75.57㎡ |
118 | 118 | 5억 2,900만원 | |
| 다자녀 24신혼부부 47생애최초 16노부모부양 7기관추천 24 | ||||
| 75A공급 101.22㎡ 전용 75.93㎡ |
106 | 103 | 5억 3,500만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 42생애최초 15노부모부양 6기관추천 20 | ||||
| 84A공급 111.79㎡ 전용 84.73㎡ |
344 | 345 | 5억 6,800만원 | |
| 다자녀 100신혼부부 107생애최초 48노부모부양 21기관추천 69 | ||||
| 103공급 137.4㎡ 전용 103.57㎡ |
2 | 0 | 7억 6,200만원 | |
| 105공급 138.47㎡ 전용 105.89㎡ |
56 | 8 | 7억 3,600만원 | |
| 다자녀 6노부모부양 2 | ||||
| 112공급 148.15㎡ 전용 112.55㎡ |
2 | 0 | 7억 8,500만원 | |
| 119공급 158.17㎡ 전용 119.11㎡ |
3 | 0 | 8억 5,000만원 | |
| 121공급 161.2㎡ 전용 121.39㎡ |
3 | 0 | 8억 5,200만원 | |
| 130공급 172.38㎡ 전용 130.73㎡ |
7 | 0 | 9억 2,500만원 | |
| 156공급 207.52㎡ 전용 156.81㎡ |
2 | 0 | 10억 9,000만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
반정 아이파크 캐슬 5단지, 몇 점이면 당첨될까?
반정 아이파크 캐슬 5단지 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 28~67점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59B | 49점 · 평균 52.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75B | 28점 · 평균 37.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75C | 28점 · 평균 35.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75A | 34점 · 평균 40.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 45점 · 평균 52.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 103 | 51점 · 평균 51.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 105 | 47점 · 평균 53.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 112 | 67점 · 평균 67.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 119 | 38점 · 평균 38.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 121 | 54점 · 평균 54.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 130 | 60점 · 평균 64.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 156 | 63점 · 평균 63.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 화성시 만세구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치
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지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 75A(5.11 : 1), 가장 높았던 주택형은 112(100.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 18 | 505 | 28.06 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 75B | 1순위 해당지역 | 63 | 237 | 3.76 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 63 | 4,069 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 63 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 63 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 75C | 1순위 해당지역 | 118 | 469 | 3.97 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 118 | 4,211 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 118 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 118 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 75A | 1순위 해당지역 | 106 | 542 | 5.11 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 106 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 106 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 106 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 344 | 5,247 | 15.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 344 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 344 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 344 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 103 | 1순위 해당지역 | 2 | 113 | 56.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 105 | 1순위 해당지역 | 56 | 1,174 | 20.96 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 56 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 56 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 56 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 112 | 1순위 해당지역 | 2 | 201 | 100.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 119 | 1순위 해당지역 | 3 | 28 | 9.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 121 | 1순위 해당지역 | 3 | 55 | 18.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 130 | 1순위 해당지역 | 7 | 67 | 9.57 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 156 | 1순위 해당지역 | 2 | 16 | 8.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | 49점 | 52.6점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75B | 해당지역 | 28점 | 37.4점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75C | 해당지역 | 28점 | 35.9점 | 54점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75A | 해당지역 | 34점 | 40.6점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 45점 | 52.2점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 103 | 해당지역 | 51점 | 51.0점 | 51점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 105 | 해당지역 | 47점 | 53.5점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 112 | 해당지역 | 67점 | 67.0점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 119 | 해당지역 | 38점 | 38.0점 | 38점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 121 | 해당지역 | 54점 | 54.0점 | 54점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 130 | 해당지역 | 60점 | 64.3점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 156 | 해당지역 | 63점 | 63.0점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.51 : 1162세대 · 82명 신청
노부모부양
1.44 : 141세대 · 59명 신청
신혼부부
6.54 : 1232세대 · 1,517명 신청
생애최초
10.56 : 190세대 · 950명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 신혼부부 16.55 : 1생애최초 42.00 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 19.21 : 1 | 28.06 : 1 특공이 낮음 |
| 75B | 다자녀 0.17 : 1신혼부부 2.00 : 1생애최초 3.33 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 1.68 : 1 | 68.35 : 1 특공이 낮음 |
| 75C | 다자녀 0.04 : 1신혼부부 2.45 : 1생애최초 4.75 : 1노부모부양 0.57 : 1 | 2.09 : 1 | 39.66 : 1 특공이 낮음 |
| 75A | 다자녀 신청 없음신혼부부 2.36 : 1생애최초 4.20 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 1.99 : 1 | 5.11 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.67 : 1신혼부부 10.01 : 1생애최초 14.52 : 1노부모부양 1.81 : 1 | 6.79 : 1 | 15.25 : 1 특공이 낮음 |
| 105 | 다자녀 2.00 : 1노부모부양 4.50 : 1 | 2.62 : 1 | 20.96 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.