청약 마감국민분양
갑천1 트리풀시티 힐스테이트
대전광역시 유성구 도안동로410번길 22 (원신흥동) · 지도에서 보기
대전 유성구에 공급된 국민분양 단지로, 총 1,116세대(일반공급 166 · 특별공급 950)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 2억 9,481만원 ~ 4억 2,161만원입니다. 2020.10.19 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 153.52 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B 최근 실거래 중앙값은 5억 7,650만원으로 최고 분양가보다 95% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대건설(주) 외 6개사
- 사업주체
- 대전도시공사
- 공급 세대
- 총 1,116세대 (일반 166 · 특별 950)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 2억 9,481만원 ~ 4억 2,161만원
- 청약 접수
- 2020.10.19 ~ 10.22
- 당첨자 발표
- 2020.10.28 (수)
- 입주 예정
- 2023년 10월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 공공주택지구
- 공공주택 특별법
청약 일정
-
모집공고
2020.10.07 (수)
-
특별공급
2020.10.19 (월)
-
일반공급 1순위
2020.10.20 ~ 10.21
해당지역 2020.10.20
기타지역 2020.10.21
-
일반공급 2순위
2020.10.22 (목)
해당지역 2020.10.22
기타지역 2020.10.22
-
당첨자 발표
2020.10.28 (수)
-
계약
2020.11.30 ~ 12.08
-
입주 예정
2023년 10월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 78.83㎡ 전용 59.97㎡ |
2 | 26 | 2억 9,481만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 9생애최초 7노부모부양 2기관추천 5 | ||||
| 59A공급 78.9㎡ 전용 59.98㎡ |
31 | 177 | 2억 9,509만원 | |
| 다자녀 22신혼부부 62생애최초 52노부모부양 10기관추천 31 | ||||
| 84B공급 110.02㎡ 전용 84.94㎡ |
28 | 168 | 4억 2,062만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 59생애최초 49노부모부양 10기관추천 30 | ||||
| 84C공급 109.94㎡ 전용 84.97㎡ |
31 | 187 | 4억 2,033만원 | |
| 다자녀 22신혼부부 66생애최초 55노부모부양 11기관추천 33 | ||||
| 84A공급 110.28㎡ 전용 84.98㎡ |
74 | 392 | 4억 2,161만원 | |
| 다자녀 45신혼부부 139생애최초 116노부모부양 23기관추천 69 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
갑천1 트리풀시티 힐스테이트 아파트(2023.10.06 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B 전용 59.97㎡
+95% (+2억 8,141만원)
거래 12건 · 5억 5,000만원 ~ 6억 800만원
84A·84B·84C 전용 84.97㎡
+71% (+2억 9,739만원)
거래 9건 · 6억 3,000만원 ~ 7억 5,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(118.96 : 1), 가장 높았던 주택형은 59B(464.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 2 | 929 | 464.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 31 | 4,420 | 142.58 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 31 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 31 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 31 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 28 | 3,331 | 118.96 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 28 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 28 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 28 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 31 | 3,743 | 120.74 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 31 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 31 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 31 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 74 | 13,061 | 176.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 74 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 74 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 74 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
노부모부양
5.71 : 156세대 · 320명 신청
다자녀
6.32 : 1112세대 · 708명 신청
생애최초
10.29 : 1279세대 · 2,870명 신청
신혼부부
19.18 : 1335세대 · 6,426명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 1.67 : 1신혼부부 18.56 : 1생애최초 4.29 : 1노부모부양 3.50 : 1 | 9.95 : 1 | 464.50 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 2.36 : 1신혼부부 16.68 : 1생애최초 7.88 : 1노부모부양 6.00 : 1 | 10.66 : 1 | 142.58 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 4.80 : 1신혼부부 12.31 : 1생애최초 4.94 : 1노부모부양 3.30 : 1 | 7.95 : 1 | 118.96 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 3.77 : 1신혼부부 13.33 : 1생애최초 5.47 : 1노부모부양 3.82 : 1 | 8.48 : 1 | 120.74 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 10.49 : 1신혼부부 26.04 : 1생애최초 16.27 : 1노부모부양 7.74 : 1 | 19.06 : 1 | 176.50 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.