청약 마감민영분양
감일 푸르지오 마크베르
경기도 하남시 감일지구 내 주상복합용지 (주상1) · 지도에서 보기
경기 하남시에 공급된 민영분양 단지로, 총 496세대(일반공급 284 · 특별공급 212)입니다. 전용 85~115㎡, 최고 분양가는 5억 7,030만원 ~ 7억 2,950만원입니다. 2020.11.03 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 404.77 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 14억 1,000만원으로 최고 분양가보다 147% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)대우건설
- 사업주체
- (주)대우건설
- 공급 세대
- 총 496세대 (일반 284 · 특별 212)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 115㎡
- 최고 분양가
- 5억 7,030만원 ~ 7억 2,950만원
- 청약 접수
- 2020.11.03 ~ 11.05
- 당첨자 발표
- 2020.11.13 (금)
- 입주 예정
- 2023년 6월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 공공주택지구
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2020.10.22 (목)
-
특별공급
2020.11.03 (화)
-
일반공급 1순위
2020.11.04 (수)
해당지역 2020.11.04
기타경기 2020.11.04
기타지역 2020.11.04
-
일반공급 2순위
2020.11.05 (목)
해당지역 2020.11.05
기타경기 2020.11.05
기타지역 2020.11.05
-
당첨자 발표
2020.11.13 (금)
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계약
2020.11.28 ~ 12.04
-
입주 예정
2023년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 109.92㎡ 전용 84.89㎡ |
55 | 72 | 5억 7,130만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 26생애최초 19노부모부양 4기관추천 11 | ||||
| 84B공급 109.72㎡ 전용 84.89㎡ |
86 | 117 | 5억 7,030만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 40생애최초 30노부모부양 6기관추천 21 | ||||
| 114B공급 146.12㎡ 전용 114.76㎡ |
44 | 7 | 7억 2,010만원 | |
| 다자녀 6노부모부양 1 | ||||
| 114A공급 146.61㎡ 전용 114.92㎡ |
99 | 16 | 7억 2,950만원 | |
| 다자녀 12노부모부양 4 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
감일푸르지오마크베르(2023.06.29 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B 전용 84.89㎡
+147% (+8억 3,870만원)
거래 5건 · 13억 3,000만원 ~ 14억 9,000만원
114A·114B 전용 114.84㎡
+117% (+8억 5,300만원)
거래 4건 · 15억 7,000만원 ~ 16억 2,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(255.48 : 1), 가장 높았던 주택형은 114A(576.56 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 55 | 583 | 34.29 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 55 | 5,139 | 518.64 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 55 | 9,391 | 558.70 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 55 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 55 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 55 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 86 | 771 | 29.65 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 86 | 7,090 | 460.88 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 86 | 14,110 | 509.95 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 86 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 86 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 86 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 114B | 1순위 해당지역 | 44 | 1,289 | 99.15 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 44 | 9,775 | 1,227.89 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 44 | 9,728 | 944.09 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 44 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 44 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 44 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 114A | 1순위 해당지역 | 99 | 3,779 | 125.97 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 99 | 26,526 | 1,513.75 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 99 | 26,774 | 1,163.86 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 99 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 99 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 99 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 62점 | 64.5점 | 68점 |
| 기타경기 | 74점 | 75.7점 | 79점 | |
| 기타지역 | 72점 | 74.1점 | 79점 | |
| 84B | 해당지역 | 60점 | 63.9점 | 69점 |
| 기타경기 | 69점 | 71.6점 | 75점 | |
| 기타지역 | 69점 | 71.5점 | 79점 | |
| 114B | 해당지역 | 58점 | 60.6점 | 64점 |
| 기타경기 | 69점 | 69.0점 | 69점 | |
| 기타지역 | 69점 | 69.1점 | 70점 | |
| 114A | 해당지역 | 58점 | 61.5점 | 65점 |
| 기타경기 | 69점 | 70.4점 | 74점 | |
| 기타지역 | 69점 | 70.2점 | 78점 |
특별공급 신청 현황
다자녀
31.84 : 150세대 · 1,592명 신청
노부모부양
76.60 : 115세대 · 1,149명 신청
신혼부부
143.05 : 166세대 · 9,441명 신청
생애최초
314.82 : 149세대 · 15,426명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 25.92 : 1신혼부부 130.38 : 1생애최초 276.63 : 1노부모부양 65.75 : 1 | 151.15 : 1 | 274.78 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 30.50 : 1신혼부부 151.28 : 1생애최초 339.00 : 1노부모부양 79.00 : 1 | 180.26 : 1 | 255.48 : 1 특공이 낮음 |
| 114B | 다자녀 37.50 : 1노부모부양 62.00 : 1 | 41.00 : 1 | 472.55 : 1 특공이 낮음 |
| 114A | 다자녀 37.17 : 1노부모부양 87.50 : 1 | 49.75 : 1 | 576.56 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.