청약 마감민영분양
김포마송지구 대방엘리움 더퍼스트
경기도 김포시 통진읍 마송리 536 · 지도에서 보기
경기 김포시 통진읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 841세대(일반공급 353 · 특별공급 488)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 2억 5,153만원 ~ 3억 7,052만원입니다. 2020.11.09 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 3.52 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B·59C 최근 실거래 중앙값은 3억 1,095만원으로 최고 분양가보다 13% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 대방산업개발(주)
- 사업주체
- 마송1차 엘리움건설
- 공급 세대
- 총 841세대 (일반 353 · 특별 488)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 2억 5,153만원 ~ 3억 7,052만원
- 청약 접수
- 2020.11.09 ~ 11.11
- 당첨자 발표
- 2020.11.17 (화)
- 입주 예정
- 2023년 4월
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2020.10.30 (금)
-
특별공급
2020.11.09 (월)
-
일반공급 1순위
2020.11.10 (화)
해당지역 2020.11.10
기타경기 2020.11.10
기타지역 2020.11.10
-
일반공급 2순위
2020.11.11 (수)
해당지역 2020.11.11
기타경기 2020.11.11
기타지역 2020.11.11
-
당첨자 발표
2020.11.17 (화)
-
계약
2020.12.01 ~ 12.03
-
입주 예정
2023년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 83.33㎡ 전용 59.91㎡ |
44 | 58 | 2억 6,236만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 20생애최초 15노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 59A공급 84.03㎡ 전용 59.93㎡ |
9 | 30 | 2억 7,560만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 10생애최초 6노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 59C공급 84.04㎡ 전용 59.97㎡ |
60 | 68 | 2억 5,153만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 24생애최초 19노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 75C공급 99.23㎡ 전용 75.4㎡ |
39 | 50 | 3억 219만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 18생애최초 13노부모부양 3기관추천 8 | ||||
| 75A공급 99.32㎡ 전용 75.87㎡ |
17 | 27 | 3억 1,982만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 9생애최초 7노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 75B공급 99.22㎡ 전용 75.89㎡ |
18 | 27 | 3억 1,337만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 9생애최초 7노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 84C공급 112.55㎡ 전용 84.66㎡ |
85 | 108 | 3억 5,055만원 | |
| 다자녀 18신혼부부 37생애최초 29노부모부양 6기관추천 18 | ||||
| 84A공급 112.42㎡ 전용 85㎡ |
35 | 57 | 3억 7,052만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 20생애최초 14노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 84B공급 112.4㎡ 전용 85㎡ |
46 | 63 | 3억 5,764만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 22생애최초 16노부모부양 3기관추천 11 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
김포마송지구 대방엘리움 더퍼스트, 몇 점이면 당첨될까?
김포마송지구 대방엘리움 더퍼스트 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 28~61점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59B | 43점 · 평균 50.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 57점 · 평균 58.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 40점 · 평균 45.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75C | 33점 · 평균 44.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75A | 61점 · 평균 62.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75B | 36점 · 평균 42.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 28점 · 평균 36.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 57점 · 평균 63.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 43점 · 평균 50.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 김포시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
김포마송1차 대방엘리움 센트럴파크아파트(2023.04.26 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B·59C 전용 59.94㎡
+13% (+3,535만원)
거래 12건 · 3억원 ~ 3억 3,000만원
75A·75B·75C 전용 75.72㎡
+10% (+3,268만원)
거래 4건 · 3억 4,000만원 ~ 3억 7,300만원
84A·84B·84C 전용 84.88㎡
+4% (+1,523만원)
거래 6건 · 3억 7,000만원 ~ 4억원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 7곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 75C(1.43 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(14.60 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 78 | 85 | 3.70 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 78 | 36 | 6.13 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 78 | 77 | 4.08 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 78 | 52 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 78 | 40 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 78 | 73 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 11 | 48 | 16.00 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 11 | 22 | 33.50 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 11 | 43 | 18.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 104 | 52 | 1.68 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 104 | 36 | 2.71 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 104 | 85 | 2.33 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 104 | 41 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 104 | 29 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 104 | 55 | 앞 순위 마감 | |
| 75C | 1순위 해당지역 | 74 | 36 | 1.64 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 74 | 29 | 2.87 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 74 | 41 | 1.86 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 74 | 42 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 74 | 30 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 74 | 57 | 앞 순위 마감 | |
| 75A | 1순위 해당지역 | 17 | 71 | 14.20 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 17 | 21 | 29.00 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 17 | 44 | 14.22 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 75B | 1순위 해당지역 | 31 | 28 | 3.11 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 31 | 18 | 6.17 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 31 | 23 | 3.38 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 31 | 64 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 31 | 44 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 31 | 75 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 128 | 74 | 1.95 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 128 | 93 | 4.96 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 128 | 177 | 4.38 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 128 | 123 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 128 | 124 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 128 | 231 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 35 | 142 | 12.91 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 35 | 146 | 39.57 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 35 | 223 | 29.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 35 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 35 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 35 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 64 | 52 | 2.74 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 64 | 64 | 7.46 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 64 | 144 | 7.13 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 64 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 64 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 64 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | 43점 | 50.8점 | 59점 |
| 기타경기 | 37점 | 40.1점 | 43점 | |
| 기타지역 | 36점 | 49.1점 | 58점 | |
| 59A | 해당지역 | 57점 | 58.5점 | 60점 |
| 기타경기 | 54점 | 55.0점 | 56점 | |
| 기타지역 | 60점 | 64.7점 | 67점 | |
| 59C | 해당지역 | 40점 | 45.8점 | 60점 |
| 기타경기 | 30점 | 37.7점 | 54점 | |
| 기타지역 | 28점 | 38.9점 | 58점 | |
| 75C | 해당지역 | 33점 | 44.5점 | 61점 |
| 기타경기 | 32점 | 40.2점 | 54점 | |
| 기타지역 | 33점 | 40.7점 | 53점 | |
| 75A | 해당지역 | 61점 | 62.0점 | 63점 |
| 기타경기 | 56점 | 57.0점 | 58점 | |
| 기타지역 | 55점 | 56.8점 | 61점 | |
| 75B | 해당지역 | 36점 | 42.8점 | 53점 |
| 기타경기 | 28점 | 31.0점 | 33점 | |
| 기타지역 | 26점 | 31.3점 | 44점 | |
| 84C | 해당지역 | 28점 | 36.9점 | 54점 |
| 기타경기 | 42점 | 45.6점 | 52점 | |
| 기타지역 | 38점 | 47.8점 | 72점 | |
| 84A | 해당지역 | 57점 | 63.8점 | 78점 |
| 기타경기 | 58점 | 60.7점 | 63점 | |
| 기타지역 | 58점 | 61.7점 | 69점 | |
| 84B | 해당지역 | 43점 | 50.0점 | 66점 |
| 기타경기 | 46점 | 53.8점 | 60점 | |
| 기타지역 | 46점 | 54.6점 | 74점 |
특별공급 신청 현황
다자녀
0.12 : 184세대 · 10명 신청
노부모부양
0.40 : 125세대 · 10명 신청
신혼부부
1.07 : 1169세대 · 181명 신청
생애최초
1.12 : 1126세대 · 141명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.55 : 1생애최초 0.60 : 1노부모부양 0.67 : 1 | 0.46 : 1 | 2.54 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 0.17 : 1신혼부부 1.70 : 1생애최초 1.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.12 : 1 | 10.27 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.46 : 1생애최초 0.58 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.39 : 1 | 1.66 : 1 특공이 낮음 |
| 75C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.22 : 1생애최초 0.85 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.36 : 1 | 1.43 : 1 특공이 낮음 |
| 75A | 다자녀 0.40 : 1신혼부부 2.67 : 1생애최초 1.57 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 1.73 : 1 | 8.00 : 1 특공이 낮음 |
| 75B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.78 : 1생애최초 0.86 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 0.64 : 1 | 2.23 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.06 : 1신혼부부 0.78 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 0.17 : 1 | 0.67 : 1 | 2.69 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 2.70 : 1생애최초 2.64 : 1노부모부양 1.33 : 1 | 2.13 : 1 | 14.60 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.09 : 1신혼부부 1.09 : 1생애최초 1.12 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.85 : 1 | 4.06 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.