청약 마감민영분양
서대구역 화성파크드림
대구광역시 서구 국채보상로37안길 22 (평리동) · 지도에서 보기
대구 서구에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,049세대(일반공급 556 · 특별공급 493)입니다. 전용 60~99㎡, 최고 분양가는 3억 3,000만원 ~ 5억 2,400만원입니다. 2020.12.21 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 20.02 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B 최근 실거래 중앙값은 3억 6,000만원으로 최고 분양가보다 8% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 화성산업 주식회사
- 사업주체
- 평리7재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 1,049세대 (일반 556 · 특별 493)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 99㎡
- 최고 분양가
- 3억 3,000만원 ~ 5억 2,400만원
- 청약 접수
- 2020.12.21 ~ 12.23
- 당첨자 발표
- 2020.12.30 (수)
- 입주 예정
- 2023년 10월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2020.12.11 (금)
-
특별공급
2020.12.21 (월)
-
일반공급 1순위
2020.12.22 (화)
해당지역 2020.12.22
기타지역 2020.12.22
-
일반공급 2순위
2020.12.23 (수)
해당지역 2020.12.23
기타지역 2020.12.23
-
당첨자 발표
2020.12.30 (수)
-
계약
2021.01.11 ~ 01.13
-
입주 예정
2023년 10월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 78.18㎡ 전용 59.95㎡ |
87 | 86 | 3억 3,300만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 35생애최초 12노부모부양 5기관추천 17 | ||||
| 59B공급 78.27㎡ 전용 59.98㎡ |
28 | 30 | 3억 3,000만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 12생애최초 4노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 74A공급 96.99㎡ 전용 74.88㎡ |
31 | 34 | 4억 1,500만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 13생애최초 5노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 74B공급 98.5㎡ 전용 74.9㎡ |
49 | 50 | 4억 1,100만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 20생애최초 7노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 84C공급 109.63㎡ 전용 84.93㎡ |
76 | 77 | 4억 7,500만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 31생애최초 11노부모부양 5기관추천 15 | ||||
| 84B공급 110.76㎡ 전용 84.97㎡ |
182 | 184 | 4억 7,100만원 | |
| 다자녀 37신혼부부 73생애최초 26노부모부양 11기관추천 37 | ||||
| 84A공급 110.29㎡ 전용 85㎡ |
21 | 20 | 4억 7,500만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 3노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 99공급 120.53㎡ 전용 99.49㎡ |
82 | 12 | 5억 2,400만원 | |
| 다자녀 9노부모부양 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
서대구역 화성파크드림, 몇 점이면 당첨될까?
서대구역 화성파크드림 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 42~56점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59A | 49점 · 평균 53.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 42점 · 평균 50.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74A | 52점 · 평균 57.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74B | 46점 · 평균 53.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 54점 · 평균 57.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 47점 · 평균 53.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 56점 · 평균 60.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 99 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 서구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
서대구역화성파크드림(2023.10.27 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B 전용 59.97㎡
+8% (+2,700만원)
거래 12건 · 3억 4,000만원 ~ 3억 7,700만원
74A·74B 전용 74.89㎡
+2% (+1,000만원)
거래 5건 · 4억 1,900만원 ~ 4억 4,000만원
84A·84B·84C 전용 84.97㎡
+2% (+1,000만원)
거래 9건 · 4억 4,500만원 ~ 5억 300만원
99 전용 99.49㎡
+7% (+3,600만원)
거래 5건 · 5억 2,800만원 ~ 5억 6,700만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(6.10 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(89.05 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 102 | 918 | 9.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 102 | 94 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 102 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 102 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 42 | 227 | 5.40 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 42 | 29 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 42 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 42 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 31 | 621 | 20.03 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 31 | 68 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 31 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 31 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 60 | 519 | 8.65 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 60 | 65 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 60 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 60 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 76 | 2,033 | 26.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 76 | 177 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 76 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 76 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 193 | 2,729 | 14.14 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 193 | 296 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 193 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 193 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 21 | 1,685 | 80.24 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 21 | 185 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 99 | 1순위 해당지역 | 86 | 2,371 | 27.57 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 86 | 213 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 86 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 86 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 49점 | 53.9점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 42점 | 50.1점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74A | 해당지역 | 52점 | 57.0점 | 70점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74B | 해당지역 | 46점 | 53.8점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 54점 | 57.4점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 47점 | 53.4점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 56점 | 60.1점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 99 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.20 : 1105세대 · 21명 신청
노부모부양
0.66 : 132세대 · 21명 신청
신혼부부
1.85 : 1192세대 · 356명 신청
생애최초
2.35 : 168세대 · 160명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.11 : 1생애최초 1.92 : 1노부모부양 0.60 : 1 | 0.94 : 1 | 9.92 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.83 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 0.67 : 1 | 6.10 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.92 : 1생애최초 2.80 : 1노부모부양 1.50 : 1 | 1.56 : 1 | 22.23 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 다자녀 0.10 : 1신혼부부 1.15 : 1생애최초 2.14 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.97 : 1 | 9.73 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.33 : 1신혼부부 3.10 : 1생애최초 3.82 : 1노부모부양 0.40 : 1 | 2.34 : 1 | 29.08 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.08 : 1신혼부부 1.56 : 1생애최초 1.38 : 1노부모부양 0.55 : 1 | 1.08 : 1 | 15.67 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 1.75 : 1신혼부부 6.12 : 1생애최초 8.67 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 5.25 : 1 | 89.05 : 1 특공이 낮음 |
| 99 | 다자녀 0.56 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 0.67 : 1 | 30.05 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.