청약 마감민영분양
충북 진천음성 혁신도시 C3블럭 동일하이빌 파크테라스
충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 3145번지 · 지도에서 보기
충북 진천군 덕산읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,010세대(일반공급 504 · 특별공급 506)입니다. 전용 64~97㎡, 최고 분양가는 2억 1,516만원 ~ 3억 7,065만원입니다. 2020.12.22 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 2.58 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 84.96·84A·84B·84C·84T·85 최근 실거래 중앙값은 4억 3,800만원으로 최고 분양가보다 47% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)동일토건
- 사업주체
- (주)한국토지신탁
- 공급 세대
- 총 1,010세대 (일반 504 · 특별 506)
- 전용면적
- 64㎡ ~ 97㎡
- 최고 분양가
- 2억 1,516만원 ~ 3억 7,065만원
- 청약 접수
- 2020.12.22 ~ 12.24
- 당첨자 발표
- 2020.12.31 (목)
- 입주 예정
- 2024년 2월
- 분양가상한제
청약 일정
-
모집공고
2020.12.11 (금)
-
특별공급
2020.12.22 (화)
-
일반공급 1순위
2020.12.23 (수)
해당지역 2020.12.23
기타지역 2020.12.23
-
일반공급 2순위
2020.12.24 (목)
해당지역 2020.12.24
기타지역 2020.12.24
-
당첨자 발표
2020.12.31 (목)
-
계약
2021.01.12 ~ 01.14
-
입주 예정
2024년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 63공급 85.18㎡ 전용 64㎡ |
86 | 116 | 2억 1,516만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 40생애최초 30노부모부양 6기관추천 20 | ||||
| 74공급 99.86㎡ 전용 74.99㎡ |
112 | 150 | 2억 5,493만원 | |
| 다자녀 26신혼부부 52생애최초 39노부모부양 7기관추천 26 | ||||
| 84.96공급 109.87㎡ 전용 84.96㎡ |
19 | 23 | 2억 8,350만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 6노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84A공급 109.92㎡ 전용 84.99㎡ |
97 | 131 | 2억 8,662만원 | |
| 다자녀 23신혼부부 45생애최초 34노부모부양 6기관추천 23 | ||||
| 84B공급 109.92㎡ 전용 84.99㎡ |
19 | 23 | 2억 8,363만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 6노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84C공급 109.92㎡ 전용 84.99㎡ |
6 | 6 | 2억 7,066만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 84T공급 109.67㎡ 전용 85㎡ |
8 | 12 | 2억 9,825만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 3노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 85공급 109.91㎡ 전용 85㎡ |
19 | 23 | 2억 8,361만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 6노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 97.07공급 122.62㎡ 전용 97.07㎡ |
16 | 2 | 3억 2,232만원 | |
| 다자녀 1노부모부양 1 | ||||
| 97.09공급 122.63㎡ 전용 97.09㎡ |
16 | 2 | 3억 2,052만원 | |
| 다자녀 1노부모부양 1 | ||||
| 97A공급 122.53㎡ 전용 97.21㎡ |
88 | 13 | 3억 2,581만원 | |
| 다자녀 10노부모부양 3 | ||||
| 97B공급 122.53㎡ 전용 97.21㎡ |
15 | 3 | 3억 2,210만원 | |
| 다자녀 2노부모부양 1 | ||||
| 97C공급 122.53㎡ 전용 97.21㎡ |
2 | 1 | 3억 764만원 | |
| 다자녀 1 | ||||
| 97T공급 122.53㎡ 전용 97.21㎡ |
1 | 1 | 3억 7,065만원 | |
| 다자녀 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
충북 진천음성 혁신도시 C3블럭 동일하이빌 파크테라스, 몇 점이면 당첨될까?
충북 진천음성 혁신도시 C3블럭 동일하이빌 파크테라스 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 25~57점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 63 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 74 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84.96 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 41점 · 평균 50.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 27점 · 평균 42.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 57점 · 평균 62.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84T | 56점 · 평균 59.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 85 | 25점 · 평균 41.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 97.07 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 97.09 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 97A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 97B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 97C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 97T | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 진천군 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
동일하이빌파크테라스(2024.02.22 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
63 전용 64㎡
+45% (+9,734만원)
거래 6건 · 3억원 ~ 3억 2,000만원
74 전용 74.99㎡
+46% (+1억 1,757만원)
거래 8건 · 3억원 ~ 3억 8,000만원
84.96·84A·84B·84C·84T·85 전용 84.99㎡
+47% (+1억 3,975만원)
거래 12건 · 4억 1,000만원 ~ 4억 8,000만원
97.07·97.09·97A·97B·97C·97T 전용 97.17㎡
+21% (+7,685만원)
거래 4건 · 4억 3,000만원 ~ 5억 500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 9곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
최종 미달 63(55세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 63(0.39 : 1), 가장 높았던 주택형은 97T(39.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 63 | 1순위 해당지역 | 197 | 45 | 미달 152세대 |
| 1순위 기타지역 | 197 | 31 | 미달 121세대 | |
| 2순위 해당지역 | 197 | 27 | 미달 94세대 | |
| 2순위 기타지역 | 197 | 39 | 미달 55세대 | |
| 74 | 1순위 해당지역 | 245 | 136 | 미달 109세대 |
| 1순위 기타지역 | 245 | 61 | 미달 48세대 | |
| 2순위 해당지역 | 245 | 173 | 3.60 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 245 | 74 | 앞 순위 마감 | |
| 84.96 | 1순위 해당지역 | 39 | 19 | 미달 20세대 |
| 1순위 기타지역 | 39 | 5 | 미달 15세대 | |
| 2순위 해당지역 | 39 | 220 | 14.67 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 39 | 102 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 137 | 612 | 4.47 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 137 | 118 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 137 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 137 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 33 | 42 | 1.27 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 33 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 6 | 51 | 8.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84T | 1순위 해당지역 | 8 | 138 | 17.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 40 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 85 | 1순위 해당지역 | 34 | 54 | 1.59 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 34 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 34 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 34 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 97.07 | 1순위 해당지역 | 18 | 12 | 미달 6세대 |
| 1순위 기타지역 | 18 | 6 | 1.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 18 | 148 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 18 | 91 | 앞 순위 마감 | |
| 97.09 | 1순위 해당지역 | 18 | 39 | 2.17 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 18 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 97A | 1순위 해당지역 | 95 | 500 | 5.26 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 95 | 121 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 95 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 95 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 97B | 1순위 해당지역 | 18 | 42 | 2.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 18 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 97C | 1순위 해당지역 | 3 | 29 | 9.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 97T | 1순위 해당지역 | 1 | 16 | 16.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 23 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 63 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84.96 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 41점 | 50.5점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 27점 | 42.1점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 57점 | 62.7점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84T | 해당지역 | 56점 | 59.0점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 85 | 해당지역 | 25점 | 41.5점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 97.07 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 97.09 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 97A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 97B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 97C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 97T | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.07 : 130세대 · 2명 신청
다자녀
0.14 : 1100세대 · 14명 신청
생애최초
0.44 : 1125세대 · 55명 신청
신혼부부
0.66 : 1167세대 · 110명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 63 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.05 : 1생애최초 0.07 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.04 : 1 | 0.39 : 1 특공이 낮음 |
| 74 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.23 : 1생애최초 0.10 : 1노부모부양 0.14 : 1 | 0.14 : 1 | 0.80 : 1 특공이 낮음 |
| 84.96 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.12 : 1생애최초 0.17 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.11 : 1 | 0.62 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.09 : 1신혼부부 1.36 : 1생애최초 0.74 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.81 : 1 | 5.33 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.75 : 1생애최초 0.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.42 : 1 | 1.55 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 3.00 : 1생애최초 2.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.80 : 1 | 10.50 : 1 특공이 낮음 |
| 84T | 다자녀 2.00 : 1신혼부부 4.50 : 1생애최초 5.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 3.80 : 1 | 22.25 : 1 특공이 낮음 |
| 85 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.50 : 1생애최초 0.67 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.42 : 1 | 1.82 : 1 특공이 낮음 |
| 97.07 | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 1.00 : 1 특공이 낮음 |
| 97.09 | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 2.56 : 1 특공이 낮음 |
| 97A | 다자녀 0.60 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.46 : 1 | 6.54 : 1 특공이 낮음 |
| 97B | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 3.06 : 1 특공이 낮음 |
| 97C | 다자녀 신청 없음 | 0.00 : 1 | 13.67 : 1 특공이 낮음 |
| 97T | 다자녀 1.00 : 1 | 1.00 : 1 | 39.00 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.