청약 마감민영분양
고덕신도시 EBC-2BL 힐스테이트 고덕 센트럴
경기도 평택시 고덕면 고덕국제화지구EBC-2BL · 지도에서 보기
경기 평택시 고덕면에 공급된 민영분양 단지로, 총 660세대(일반공급 376 · 특별공급 284)입니다. 전용 78~94㎡, 최고 분양가는 4억 9,200만원 ~ 5억 9,500만원입니다. 2020.12.28 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 86.67 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 55~72점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대엔지니어링 주식회사
- 사업주체
- (주)평택고덕피에프브이
- 공급 세대
- 총 660세대 (일반 376 · 특별 284)
- 전용면적
- 78㎡ ~ 94㎡
- 최고 분양가
- 4억 9,200만원 ~ 5억 9,500만원
- 청약 접수
- 2020.12.28 ~ 12.30
- 당첨자 발표
- 2021.01.08 (금)
- 입주 예정
- 2024년 8월
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2020.12.18 (금)
-
특별공급
2020.12.28 (월)
-
일반공급 1순위
2020.12.29 (화)
해당지역 2020.12.29
기타경기 2020.12.29
기타지역 2020.12.29
-
일반공급 2순위
2020.12.30 (수)
해당지역 2020.12.30
기타경기 2020.12.30
기타지역 2020.12.30
-
당첨자 발표
2021.01.08 (금)
-
계약
2021.01.20 ~ 01.29
-
입주 예정
2024년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 78공급 105.87㎡ 전용 78.16㎡ |
34 | 52 | 4억 9,200만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 18생애최초 13노부모부양 3기관추천 9 | ||||
| 84B공급 115.28㎡ 전용 84.34㎡ |
70 | 99 | 5억 3,600만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 34생애최초 26노부모부양 5기관추천 17 | ||||
| 84A공급 114.3㎡ 전용 84.39㎡ |
70 | 100 | 5억 3,100만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 34생애최초 26노부모부양 6기관추천 17 | ||||
| 93A공급 126.37㎡ 전용 93.1㎡ |
78 | 12 | 5억 8,800만원 | |
| 다자녀 9노부모부양 3 | ||||
| 93B공급 126.41㎡ 전용 93.12㎡ |
117 | 18 | 5억 8,800만원 | |
| 다자녀 14노부모부양 4 | ||||
| 93C공급 128.28㎡ 전용 93.86㎡ |
2 | 1 | 5억 9,500만원 | |
| 다자녀 1 | ||||
| 93D공급 127.5㎡ 전용 93.96㎡ |
5 | 2 | 5억 9,500만원 | |
| 다자녀 1노부모부양 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
고덕신도시 EBC-2BL 힐스테이트 고덕 센트럴, 몇 점이면 당첨될까?
고덕신도시 EBC-2BL 힐스테이트 고덕 센트럴 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 55~70점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 78 | 56점 · 평균 58.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 60점 · 평균 63.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 59점 · 평균 62.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 93A | 55점 · 평균 57.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 93B | 62점 · 평균 63.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 93C | 65점 · 평균 65.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 93D | 70점 · 평균 70.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 평택시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 3곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(56.49 : 1), 가장 높았던 주택형은 93C(278.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 78 | 1순위 해당지역 | 34 | 466 | 46.60 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 34 | 760 | 173.71 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 34 | 865 | 122.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 34 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 34 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 34 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 70 | 818 | 38.95 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 70 | 1,232 | 144.93 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 70 | 1,904 | 111.97 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 70 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 70 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 70 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 70 | 934 | 44.48 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 70 | 1,670 | 184.50 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 70 | 2,728 | 151.34 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 70 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 70 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 70 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 93A | 1순위 해당지역 | 78 | 615 | 26.74 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 78 | 2,611 | 200.19 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 78 | 2,348 | 141.92 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 78 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 78 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 78 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 93B | 1순위 해당지역 | 117 | 1,827 | 52.20 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 117 | 6,367 | 354.74 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 117 | 5,760 | 235.53 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 117 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 117 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 117 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 93C | 1순위 해당지역 | 2 | 39 | 39.00 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 2 | 250 | 288.00 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 2 | 268 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 93D | 1순위 해당지역 | 5 | 106 | 53.00 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 5 | 535 | 639.00 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 5 | 485 | 561.50 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 78 | 해당지역 | 56점 | 58.6점 | 62점 |
| 기타경기 | 61점 | 62.2점 | 64점 | |
| 기타지역 | 59점 | 61.1점 | 64점 | |
| 84B | 해당지역 | 60점 | 63.3점 | 67점 |
| 기타경기 | 64점 | 64.6점 | 67점 | |
| 기타지역 | 62점 | 64.4점 | 69점 | |
| 84A | 해당지역 | 59점 | 62.9점 | 69점 |
| 기타경기 | 63점 | 65.4점 | 69점 | |
| 기타지역 | 60점 | 63.3점 | 73점 | |
| 93A | 해당지역 | 55점 | 57.4점 | 59점 |
| 기타경기 | 63점 | 65.4점 | 69점 | |
| 기타지역 | 62점 | 64.2점 | 69점 | |
| 93B | 해당지역 | 62점 | 63.6점 | 69점 |
| 기타경기 | 65점 | 66.3점 | 69점 | |
| 기타지역 | 62점 | 63.4점 | 72점 | |
| 93C | 해당지역 | 65점 | 65.0점 | 65점 |
| 기타경기 | 65점 | 65.0점 | 65점 | |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 93D | 해당지역 | 70점 | 70.0점 | 70점 |
| 기타경기 | 69점 | 69.0점 | 69점 | |
| 기타지역 | 72점 | 72.0점 | 72점 |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
3.95 : 122세대 · 87명 신청
다자녀
4.24 : 168세대 · 288명 신청
신혼부부
14.29 : 186세대 · 1,229명 신청
생애최초
18.60 : 165세대 · 1,209명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 78 | 다자녀 3.11 : 1신혼부부 13.72 : 1생애최초 17.23 : 1노부모부양 3.33 : 1 | 11.84 : 1 | 61.50 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 3.41 : 1신혼부부 13.71 : 1생애최초 20.50 : 1노부모부양 3.80 : 1 | 13.12 : 1 | 56.49 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 4.00 : 1신혼부부 15.18 : 1생애최초 17.38 : 1노부모부양 5.50 : 1 | 12.88 : 1 | 76.17 : 1 특공이 낮음 |
| 93A | 다자녀 3.00 : 1노부모부양 1.33 : 1 | 2.58 : 1 | 71.46 : 1 특공이 낮음 |
| 93B | 다자녀 6.50 : 1노부모부양 4.50 : 1 | 6.06 : 1 | 119.26 : 1 특공이 낮음 |
| 93C | 다자녀 8.00 : 1 | 8.00 : 1 | 278.50 : 1 특공이 낮음 |
| 93D | 다자녀 8.00 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 5.50 : 1 | 225.20 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.