청약 마감민영분양
힐스테이트 용인 둔전역
경기도 용인처인구 고림동 503-38 · 지도에서 보기
경기 용인시 처인구 고림동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,721세대(일반공급 862 · 특별공급 859)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 2억 8,000만원 ~ 3억 8,800만원입니다. 2021.02.22 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 6.00 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B·59C 최근 실거래 중앙값은 4억 7,900만원으로 최고 분양가보다 65% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대건설주식회사
- 사업주체
- 우리자산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 1,721세대 (일반 862 · 특별 859)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 2억 8,000만원 ~ 3억 8,800만원
- 청약 접수
- 2021.02.22 ~ 02.25
- 당첨자 발표
- 2021.03.04 (목)
- 입주 예정
- 2024년 1월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2021.02.09 (화)
-
특별공급
2021.02.22 (월)
-
일반공급 1순위
2021.02.23 ~ 02.24
해당지역 2021.02.23
기타지역 2021.02.24
-
일반공급 2순위
2021.02.25 (목)
해당지역 2021.02.25
기타지역 2021.02.25
-
당첨자 발표
2021.03.04 (목)
-
계약
2021.03.15 ~ 03.21
-
입주 예정
2024년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 84.12㎡ 전용 59.77㎡ |
197 | 195 | 2억 9,000만원 | |
| 다자녀 39신혼부부 78생애최초 27노부모부양 12기관추천 39 | ||||
| 59B공급 84.59㎡ 전용 59.8㎡ |
27 | 27 | 2억 9,000만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 11생애최초 4노부모부양 2기관추천 5 | ||||
| 59C공급 84.11㎡ 전용 59.88㎡ |
191 | 189 | 2억 8,000만원 | |
| 다자녀 38신혼부부 76생애최초 26노부모부양 11기관추천 38 | ||||
| 75B공급 99.91㎡ 전용 75.8㎡ |
55 | 55 | 3억 4,200만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 22생애최초 8노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 75A공급 100.02㎡ 전용 75.98㎡ |
55 | 55 | 3억 4,600만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 22생애최초 8노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 84B공급 112.22㎡ 전용 84.85㎡ |
93 | 93 | 3억 8,400만원 | |
| 다자녀 19신혼부부 37생애최초 13노부모부양 5기관추천 19 | ||||
| 84A공급 112.23㎡ 전용 84.92㎡ |
244 | 245 | 3억 8,800만원 | |
| 다자녀 49신혼부부 98생애최초 34노부모부양 15기관추천 49 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
힐스테이트 용인 둔전역, 몇 점이면 당첨될까?
힐스테이트 용인 둔전역 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 14~40점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59A | 21점 · 평균 37.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 75B | 14점 · 평균 30.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75A | 35점 · 평균 47.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 24점 · 평균 36.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 40점 · 평균 50.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 용인시 처인구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
힐스테이트 용인 둔전역 아파트(2024.01.12 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B·59C 전용 59.82㎡
+65% (+1억 8,900만원)
거래 27건 · 4억 4,500만원 ~ 5억 700만원
75A·75B 전용 75.89㎡
+70% (+2억 4,300만원)
거래 4건 · 5억 7,000만원 ~ 5억 9,900만원
84A·84B 전용 84.88㎡
+61% (+2억 3,700만원)
거래 11건 · 5억 7,000만원 ~ 6억 4,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 11곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59C(2.49 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(25.01 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 226 | 369 | 1.63 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 226 | 462 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 226 | 306 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 226 | 906 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 37 | 29 | 미달 8세대 |
| 1순위 기타지역 | 37 | 131 | 16.38 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 37 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 37 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 312 | 120 | 미달 192세대 |
| 1순위 기타지역 | 312 | 657 | 3.42 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 312 | 239 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 312 | 803 | 앞 순위 마감 | |
| 75B | 1순위 해당지역 | 68 | 79 | 1.16 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 68 | 264 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 68 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 68 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 75A | 1순위 해당지역 | 55 | 170 | 3.09 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 55 | 495 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 55 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 55 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 93 | 175 | 1.88 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 93 | 2,151 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 93 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 93 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 244 | 1,113 | 4.56 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 244 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 244 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 244 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 21점 | 37.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 48점 | 53.3점 | 64점 | |
| 59C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 29점 | 40.2점 | 63점 | |
| 75B | 해당지역 | 14점 | 30.1점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75A | 해당지역 | 35점 | 47.4점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 24점 | 36.9점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 40점 | 50.8점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.16 : 1172세대 · 28명 신청
노부모부양
0.61 : 151세대 · 31명 신청
신혼부부
2.10 : 1344세대 · 723명 신청
생애최초
4.55 : 1120세대 · 546명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.18 : 1생애최초 2.22 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 1.00 : 1 | 3.68 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.45 : 1생애최초 2.25 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.68 : 1 | 4.32 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 0.03 : 1신혼부부 0.41 : 1생애최초 1.27 : 1노부모부양 0.27 : 1 | 0.45 : 1 | 2.49 : 1 특공이 낮음 |
| 75B | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.23 : 1생애최초 1.38 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.89 : 1 | 5.04 : 1 특공이 낮음 |
| 75A | 다자녀 0.18 : 1신혼부부 2.32 : 1생애최초 5.00 : 1노부모부양 0.67 : 1 | 2.16 : 1 | 12.09 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.05 : 1신혼부부 1.57 : 1생애최초 2.54 : 1노부모부양 0.40 : 1 | 1.27 : 1 | 25.01 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.49 : 1신혼부부 4.68 : 1생애최초 10.59 : 1노부모부양 1.20 : 1 | 4.39 : 1 | 4.56 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.