청약 마감민영분양
e편한세상 가평 퍼스트원
경기도 가평군 가평읍 대곡리 480 · 지도에서 보기
경기 가평군 가평읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 472세대(일반공급 237 · 특별공급 235)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 2억 3,350만원 ~ 3억 2,989만원입니다. 2021.01.29 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 3.45 : 1이었습니다. 입주 후 74A·74B·74C 최근 실거래 중앙값은 3억 2,550만원으로 최고 분양가보다 11% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 디엘 주식회사
- 사업주체
- 대한토지신탁(주)
- 공급 세대
- 총 472세대 (일반 237 · 특별 235)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 2억 3,350만원 ~ 3억 2,989만원
- 청약 접수
- 2021.01.29 ~ 02.02
- 당첨자 발표
- 2021.02.08 (월)
- 입주 예정
- 2023년 8월
청약 일정
-
모집공고
2021.01.19 (화)
-
특별공급
2021.01.29 (금)
-
일반공급 1순위
2021.02.01 (월)
해당지역 2021.02.01
기타지역 2021.02.01
-
일반공급 2순위
2021.02.02 (화)
해당지역 2021.02.02
기타지역 2021.02.02
-
당첨자 발표
2021.02.08 (월)
-
계약
2021.02.22 ~ 02.24
-
입주 예정
2023년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59공급 79.35㎡ 전용 59.72㎡ |
51 | 47 | 2억 3,350만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 20생애최초 7노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 74A공급 98.37㎡ 전용 74.61㎡ |
20 | 21 | 2억 8,664만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 3노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 74B공급 99.47㎡ 전용 74.76㎡ |
33 | 34 | 2억 9,270만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 13생애최초 5노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 74C공급 98.78㎡ 전용 74.93㎡ |
34 | 37 | 2억 8,783만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 14생애최초 5노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 84B공급 112.11㎡ 전용 84.8㎡ |
12 | 14 | 3억 2,989만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 6생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84A공급 110.78㎡ 전용 84.83㎡ |
87 | 82 | 3억 2,919만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 33생애최초 11노부모부양 6기관추천 15 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
e편한세상가평퍼스트원아파트(2023.08.16 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59 전용 59.72㎡
+23% (+5,400만원)
거래 3건 · 2억 6,500만원 ~ 2억 9,000만원
74A·74B·74C 전용 74.76㎡
+11% (+3,280만원)
거래 6건 · 3억 1,800만원 ~ 3억 5,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 74A(1.51 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(6.75 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 1순위 해당지역 | 92 | 41 | 미달 51세대 |
| 1순위 기타지역 | 92 | 146 | 2.86 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 92 | 26 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 92 | 178 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 37 | 13 | 미달 24세대 |
| 1순위 기타지역 | 37 | 43 | 1.79 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 37 | 49 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 37 | 264 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 57 | 40 | 미달 17세대 |
| 1순위 기타지역 | 57 | 71 | 4.18 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 57 | 67 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 57 | 174 | 앞 순위 마감 | |
| 74C | 1순위 해당지역 | 67 | 12 | 미달 55세대 |
| 1순위 기타지역 | 67 | 111 | 2.02 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 67 | 49 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 67 | 271 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 20 | 16 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타지역 | 20 | 92 | 23.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 20 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 20 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 108 | 252 | 2.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 108 | 477 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 108 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 108 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 36점 | 41.9점 | 69점 | |
| 74A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 27점 | 39.5점 | 56점 | |
| 74B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 33점 | 42.1점 | 65점 | |
| 74C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 30점 | 36.6점 | 53점 | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 48점 | 51.3점 | 57점 | |
| 84A | 해당지역 | 36점 | 48.1점 | 77점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.15 : 147세대 · 7명 신청
노부모부양
0.29 : 114세대 · 4명 신청
신혼부부
0.46 : 194세대 · 43명 신청
생애최초
1.06 : 133세대 · 35명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.15 : 1생애최초 0.43 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.16 : 1 | 2.03 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.12 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.25 : 1 | 1.51 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.31 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.33 : 1 | 1.95 : 1 특공이 낮음 |
| 74C | 다자녀 0.25 : 1신혼부부 신청 없음생애최초 0.20 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.14 : 1 | 1.84 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 0.50 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.55 : 1 | 5.40 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.24 : 1신혼부부 0.97 : 1생애최초 1.91 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.90 : 1 | 6.75 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.