청약 마감민영분양
가평자이
경기도 가평군 가평읍 대곡리 390-2번지 외 · 지도에서 보기
경기 가평군 가평읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 505세대(일반공급 270 · 특별공급 235)입니다. 전용 60~199㎡, 최고 분양가는 2억 4,540만원 ~ 12억 1,630만원입니다. 2021.02.01 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 11.44 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B·59C 최근 실거래 중앙값은 2억 9,100만원으로 최고 분양가보다 14% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- GS건설주식회사
- 사업주체
- (주)서우도시개발
- 공급 세대
- 총 505세대 (일반 270 · 특별 235)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 199㎡
- 최고 분양가
- 2억 4,540만원 ~ 12억 1,630만원
- 청약 접수
- 2021.02.01 ~ 02.03
- 당첨자 발표
- 2021.02.10 (수)
- 입주 예정
- 2023년 8월
청약 일정
-
모집공고
2021.01.22 (금)
-
특별공급
2021.02.01 (월)
-
일반공급 1순위
2021.02.02 (화)
해당지역 2021.02.02
기타지역 2021.02.02
-
일반공급 2순위
2021.02.03 (수)
해당지역 2021.02.03
기타지역 2021.02.03
-
당첨자 발표
2021.02.10 (수)
-
계약
2021.02.22 ~ 02.25
-
입주 예정
2023년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59C공급 80.78㎡ 전용 59.83㎡ |
8 | 9 | 2억 4,540만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 59B공급 81.1㎡ 전용 59.96㎡ |
23 | 23 | 2억 5,520만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 9생애최초 3노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 59A공급 80.79㎡ 전용 59.96㎡ |
64 | 64 | 2억 5,420만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 27생애최초 9노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 76공급 104.77㎡ 전용 76.97㎡ |
49 | 45 | 3억 2,320만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 19생애최초 6노부모부양 3기관추천 8 | ||||
| 84공급 112.77㎡ 전용 84.98㎡ |
90 | 88 | 3억 5,480만원 | |
| 다자녀 19신혼부부 34생애최초 14노부모부양 4기관추천 17 | ||||
| 124공급 164.31㎡ 전용 125㎡ |
29 | 3 | 5억 1,710만원 | |
| 다자녀 2노부모부양 1 | ||||
| 135P공급 181.06㎡ 전용 135.94㎡ |
6 | 2 | 8억 3,740만원 | |
| 다자녀 1노부모부양 1 | ||||
| 199P공급 262.99㎡ 전용 199.14㎡ |
1 | 1 | 12억 1,630만원 | |
| 다자녀 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
가평자이, 몇 점이면 당첨될까?
가평자이 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 23~50점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 23점 · 평균 34.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 76 | 27점 · 평균 37.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84 | 50점 · 평균 56.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 124 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 135P | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 199P | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 가평군 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
가평자이아파트(2023.08.30 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B·59C 전용 59.92㎡
+14% (+3,580만원)
거래 7건 · 2억 7,000만원 ~ 3억원
84 전용 84.98㎡
+18% (+6,320만원)
거래 3건 · 4억 1,000만원 ~ 4억 4,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(4.39 : 1), 가장 높았던 주택형은 84(24.20 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59C | 1순위 해당지역 | 16 | 11 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타지역 | 16 | 102 | 20.40 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 16 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 16 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 41 | 22 | 미달 19세대 |
| 1순위 기타지역 | 41 | 158 | 8.32 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 41 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 41 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 103 | 150 | 1.46 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 103 | 441 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 103 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 103 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 76 | 1순위 해당지역 | 78 | 137 | 1.76 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 78 | 371 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 78 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 78 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 90 | 689 | 7.66 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 90 | 1,489 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 90 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 90 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 124 | 1순위 해당지역 | 29 | 104 | 3.59 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 29 | 360 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 29 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 29 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 135P | 1순위 해당지역 | 6 | 15 | 2.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 110 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 199P | 1순위 해당지역 | 2 | 2 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 15 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 46점 | 49.8점 | 55점 | |
| 59B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 37점 | 45.4점 | 61점 | |
| 59A | 해당지역 | 23점 | 34.1점 | 51점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 76 | 해당지역 | 27점 | 37.8점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84 | 해당지역 | 50점 | 56.5점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 124 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 135P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 199P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.34 : 150세대 · 17명 신청
노부모부양
0.40 : 115세대 · 6명 신청
신혼부부
0.87 : 192세대 · 80명 신청
생애최초
2.38 : 132세대 · 76명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.17 : 1 | 7.06 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.22 : 1생애최초 0.67 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.22 : 1 | 4.39 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.41 : 1생애최초 0.89 : 1노부모부양 0.75 : 1 | 0.43 : 1 | 5.74 : 1 특공이 낮음 |
| 76 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.26 : 1생애최초 1.83 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.43 : 1 | 6.51 : 1 특공이 낮음 |
| 84 | 다자녀 0.63 : 1신혼부부 1.79 : 1생애최초 3.93 : 1노부모부양 0.75 : 1 | 1.85 : 1 | 24.20 : 1 특공이 낮음 |
| 124 | 다자녀 1.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.00 : 1 | 16.00 : 1 특공이 낮음 |
| 135P | 다자녀 2.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.00 : 1 | 20.83 : 1 특공이 낮음 |
| 199P | 다자녀 신청 없음 | 0.00 : 1 | 8.50 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.