청약 마감민영분양
대봉교역 금호어울림 에듀리버
대구광역시 남구 이천동 281-1번지 일원 · 지도에서 보기
대구 남구 이천동에 공급된 민영분양 단지로, 총 270세대(일반공급 135 · 특별공급 135)입니다. 전용 60~84㎡, 최고 분양가는 3억 7,690만원 ~ 5억 3,760만원입니다. 2021.03.03 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 9.41 : 1이었습니다. 입주 후 73 최근 실거래 중앙값은 4억 5,350만원으로 최고 분양가보다 2% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 금호산업 주식회사
- 사업주체
- 배나무골 주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 270세대 (일반 135 · 특별 135)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 84㎡
- 최고 분양가
- 3억 7,690만원 ~ 5억 3,760만원
- 청약 접수
- 2021.03.03 ~ 03.08
- 당첨자 발표
- 2021.03.12 (금)
- 입주 예정
- 2023년 8월
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2021.02.19 (금)
-
특별공급
2021.03.03 (수)
-
일반공급 1순위
2021.03.04 ~ 03.05
해당지역 2021.03.04
기타지역 2021.03.05
-
일반공급 2순위
2021.03.08 (월)
해당지역 2021.03.08
기타지역 2021.03.08
-
당첨자 발표
2021.03.12 (금)
-
계약
2021.03.23 ~ 03.25
-
입주 예정
2023년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 78.35㎡ 전용 59.53㎡ |
37 | 36 | 3억 7,690만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 15생애최초 5노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 59B공급 78.66㎡ 전용 59.62㎡ |
4 | 0 | 3억 7,840만원 | |
| 73공급 96.6㎡ 전용 73.17㎡ |
51 | 53 | 4억 6,290만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 21생애최초 7노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 74공급 97.12㎡ 전용 74.47㎡ |
38 | 40 | 4억 7,670만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 16생애최초 6노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 84공급 109.53㎡ 전용 84.21㎡ |
5 | 6 | 5억 3,760만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1노부모부양 1기관추천 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
대봉교역 금호어울림 에듀리버(2023.08.30 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B 전용 59.57㎡
+3% (+960만원)
거래 3건 · 3억 8,500만원 ~ 3억 9,800만원
73 전용 73.17㎡
-2% (-940만원)
거래 4건 · 4억 3,800만원 ~ 4억 6,600만원
74 전용 74.47㎡
-2% (-1,170만원)
거래 3건 · 4억 5,500만원 ~ 4억 9,500만원
84 전용 84.21㎡
+1% (+540만원)
거래 3건 · 5억 2,650만원 ~ 5억 4,800만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 73(4.89 : 1), 가장 높았던 주택형은 84(112.20 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 53 | 202 | 3.81 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 53 | 58 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 53 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 53 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 4 | 15 | 3.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 73 | 1순위 해당지역 | 79 | 226 | 2.86 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 79 | 160 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 79 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 79 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74 | 1순위 해당지역 | 38 | 452 | 11.89 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 38 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 38 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 38 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 5 | 561 | 112.20 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 27점 | 39.4점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 31점 | 36.0점 | 42점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 73 | 해당지역 | 20점 | 29.8점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74 | 해당지역 | 42점 | 49.7점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84 | 해당지역 | 53점 | 57.2점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.07 : 127세대 · 2명 신청
노부모부양
0.50 : 18세대 · 4명 신청
신혼부부
1.63 : 154세대 · 88명 신청
생애최초
2.11 : 119세대 · 40명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.73 : 1생애최초 1.20 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.62 : 1 | 4.91 : 1 특공이 낮음 |
| 73 | 다자녀 0.09 : 1신혼부부 0.76 : 1생애최초 0.86 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.55 : 1 | 4.89 : 1 특공이 낮음 |
| 74 | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.81 : 1생애최초 2.83 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 1.50 : 1 | 11.89 : 1 특공이 낮음 |
| 84 | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 16.00 : 1생애최초 11.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 9.00 : 1 | 112.20 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.