청약 마감민영분양
양평역 한라비발디 2단지
경기도 양평군 양평읍 양근리 산 24-41 일원 · 지도에서 보기
경기 양평군 양평읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 852세대(일반공급 447 · 특별공급 405)입니다. 전용 60~99㎡, 최고 분양가는 3억 890만원 ~ 4억 9,270만원입니다. 2021.03.03 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 11.18 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 5억 1,000만원으로 최고 분양가보다 20% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 주식회사 한라
- 사업주체
- 주식회사하나자산신탁
- 공급 세대
- 총 852세대 (일반 447 · 특별 405)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 99㎡
- 최고 분양가
- 3억 890만원 ~ 4억 9,270만원
- 청약 접수
- 2021.03.03 ~ 03.05
- 당첨자 발표
- 2021.03.12 (금)
- 입주 예정
- 2023년 9월
청약 일정
-
모집공고
2021.02.19 (금)
-
특별공급
2021.03.03 (수)
-
일반공급 1순위
2021.03.04 (목)
해당지역 2021.03.04
기타지역 2021.03.04
-
일반공급 2순위
2021.03.05 (금)
해당지역 2021.03.05
기타지역 2021.03.05
-
당첨자 발표
2021.03.12 (금)
-
계약
2021.03.23 ~ 03.27
-
입주 예정
2023년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 78.3㎡ 전용 59.74㎡ |
78 | 76 | 3억 890만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 31생애최초 11노부모부양 4기관추천 15 | ||||
| 59A공급 79㎡ 전용 59.98㎡ |
21 | 18 | 3억 1,200만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 7생애최초 2노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 74공급 96.65㎡ 전용 74.4㎡ |
79 | 76 | 3억 7,200만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 31생애최초 11노부모부양 4기관추천 15 | ||||
| 84A공급 109.01㎡ 전용 84.48㎡ |
155 | 155 | 4억 2,500만원 | |
| 다자녀 31신혼부부 62생애최초 22노부모부양 9기관추천 31 | ||||
| 84B공급 109.92㎡ 전용 84.95㎡ |
80 | 76 | 4억 2,080만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 31생애최초 11노부모부양 4기관추천 15 | ||||
| 98공급 126.93㎡ 전용 98.66㎡ |
34 | 4 | 4억 9,270만원 | |
| 다자녀 3노부모부양 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
양평역 한라비발디 2단지, 몇 점이면 당첨될까?
양평역 한라비발디 2단지 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 29점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 74 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 29점 · 평균 37.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 98 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 양평군 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
양평역 한라비발디아파트(2023.12.20 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B 전용 59.86㎡
+16% (+5,100만원)
거래 9건 · 3억 4,500만원 ~ 4억 1,000만원
74 전용 74.4㎡
+16% (+5,800만원)
거래 7건 · 4억 2,000만원 ~ 4억 7,500만원
84A·84B 전용 84.72㎡
+20% (+8,500만원)
거래 23건 · 4억 7,000만원 ~ 5억 6,700만원
98 전용 98.66㎡
+23% (+1억 1,230만원)
거래 5건 · 5억 5,000만원 ~ 6억 5,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 4곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(7.40 : 1), 가장 높았던 주택형은 98(24.76 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 135 | 79 | 미달 56세대 |
| 1순위 기타지역 | 135 | 920 | 16.43 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 135 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 135 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 21 | 44 | 2.10 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 21 | 269 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74 | 1순위 해당지역 | 105 | 126 | 1.20 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 105 | 718 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 105 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 105 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 155 | 470 | 3.03 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 155 | 1,859 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 155 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 155 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 116 | 157 | 1.35 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 116 | 843 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 116 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 116 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 98 | 1순위 해당지역 | 34 | 78 | 2.29 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 34 | 764 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 34 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 34 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 43점 | 49.4점 | 69점 | |
| 59A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 49점 | 53.5점 | 65점 | |
| 74 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 47점 | 54.5점 | 65점 | |
| 84A | 해당지역 | 29점 | 37.5점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 53점 | 59.1점 | 69점 | |
| 98 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.59 : 183세대 · 49명 신청
노부모부양
0.70 : 123세대 · 16명 신청
신혼부부
0.80 : 1162세대 · 129명 신청
생애최초
1.86 : 157세대 · 106명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.23 : 1생애최초 0.91 : 1노부모부양 0.25 : 1 | 0.30 : 1 | 7.40 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.00 : 1생애최초 5.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.21 : 1 | 14.90 : 1 특공이 낮음 |
| 74 | 다자녀 0.27 : 1신혼부부 0.71 : 1생애최초 1.82 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.75 : 1 | 8.04 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 1.10 : 1신혼부부 1.26 : 1생애최초 2.45 : 1노부모부양 1.44 : 1 | 1.44 : 1 | 15.03 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.40 : 1신혼부부 0.48 : 1생애최초 1.09 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.57 : 1 | 8.62 : 1 특공이 낮음 |
| 98 | 다자녀 1.67 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.25 : 1 | 24.76 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.