청약 마감민영분양
한양수자인 더팰리시티
대구광역시 달서구 월배로93서길 14 (송현동) · 지도에서 보기
대구 달서구에 공급된 민영분양 단지로, 총 800세대(일반공급 474 · 특별공급 326)입니다. 전용 69~106㎡, 최고 분양가는 4억 3,900만원 ~ 6억 8,100만원입니다. 2021.04.12 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 17.85 : 1이었습니다. 입주 후 68A·68B·68C 최근 실거래 중앙값은 4억 6,500만원으로 최고 분양가보다 4% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)한양
- 사업주체
- 송현2동송학주택재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 800세대 (일반 474 · 특별 326)
- 전용면적
- 69㎡ ~ 106㎡
- 최고 분양가
- 4억 3,900만원 ~ 6억 8,100만원
- 청약 접수
- 2021.04.12 ~ 04.14
- 당첨자 발표
- 2021.04.20 (화)
- 입주 예정
- 2023년 12월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2021.03.31 (수)
-
특별공급
2021.04.12 (월)
-
일반공급 1순위
2021.04.13 (화)
해당지역 2021.04.13
기타지역 2021.04.13
-
일반공급 2순위
2021.04.14 (수)
해당지역 2021.04.14
기타지역 2021.04.14
-
당첨자 발표
2021.04.20 (화)
-
계약
2021.05.03 ~ 05.07
-
입주 예정
2023년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 68A공급 91.83㎡ 전용 68.56㎡ |
86 | 61 | 4억 4,800만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 29노부모부양 4기관추천 14 | ||||
| 68C공급 92.66㎡ 전용 68.85㎡ |
39 | 26 | 4억 3,900만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 13노부모부양 1기관추천 6 | ||||
| 68B공급 92.93㎡ 전용 68.9㎡ |
100 | 73 | 4억 4,400만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 34노부모부양 5기관추천 17 | ||||
| 84B공급 113.4㎡ 전용 84.91㎡ |
105 | 74 | 5억 4,800만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 35노부모부양 5기관추천 17 | ||||
| 84A공급 113.35㎡ 전용 84.96㎡ |
121 | 90 | 5억 6,100만원 | |
| 다자녀 21신혼부부 42노부모부양 6기관추천 21 | ||||
| 105공급 138.96㎡ 전용 105.95㎡ |
23 | 2 | 6억 8,100만원 | |
| 다자녀 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
한양수자인 더팰리시티(2024.03.28 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
68A·68B·68C 전용 68.77㎡
+4% (+1,700만원)
거래 17건 · 4억 2,500만원 ~ 4억 8,900만원
84A·84B 전용 84.94㎡
+1% (+500만원)
거래 8건 · 4억 9,500만원 ~ 5억 9,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 68C(4.04 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(48.73 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 68A | 1순위 해당지역 | 98 | 901 | 9.19 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 98 | 51 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 98 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 98 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 68C | 1순위 해당지역 | 53 | 201 | 3.79 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 53 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 53 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 53 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 68B | 1순위 해당지역 | 137 | 674 | 4.92 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 137 | 49 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 137 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 137 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 140 | 1,292 | 9.23 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 140 | 96 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 140 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 140 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 121 | 5,626 | 46.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 121 | 270 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 121 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 121 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 105 | 1순위 해당지역 | 23 | 993 | 43.17 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 23 | 43 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 68A | 해당지역 | 50점 | 55.3점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 68C | 해당지역 | 35점 | 46.6점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 68B | 해당지역 | 40점 | 47.1점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 46점 | 53.7점 | 70점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 61점 | 64.5점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 105 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.23 : 177세대 · 18명 신청
노부모부양
0.86 : 121세대 · 18명 신청
신혼부부
1.70 : 1153세대 · 260명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 68A | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.31 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.85 : 1 | 9.71 : 1 특공이 낮음 |
| 68C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.92 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.60 : 1 | 4.04 : 1 특공이 낮음 |
| 68B | 다자녀 0.06 : 1신혼부부 0.65 : 1노부모부양 0.40 : 1 | 0.45 : 1 | 5.28 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.91 : 1노부모부양 0.40 : 1 | 0.60 : 1 | 9.91 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.67 : 1신혼부부 3.71 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 2.64 : 1 | 48.73 : 1 특공이 낮음 |
| 105 | 다자녀 1.50 : 1 | 1.50 : 1 | 45.04 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.