청약 마감민영분양
김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우
경상남도 김해시 신문동 699-1 · 지도에서 보기
경남 김해시 신문동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,253세대(일반공급 692 · 특별공급 561)입니다. 전용 65~163㎡, 최고 분양가는 3억 1,410만원 ~ 10억 2,100만원입니다. 2021.04.05 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 21.99 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 40~54점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 두산건설주식회사
- 사업주체
- 율하이엘지역주택조합
- 공급 세대
- 총 1,253세대 (일반 692 · 특별 561)
- 전용면적
- 65㎡ ~ 163㎡
- 최고 분양가
- 3억 1,410만원 ~ 10억 2,100만원
- 청약 접수
- 2021.04.05 ~ 04.07
- 당첨자 발표
- 2021.04.13 (화)
- 입주 예정
- 2025년 2월
청약 일정
-
모집공고
2021.03.25 (목)
-
특별공급
2021.04.05 (월)
-
일반공급 1순위
2021.04.06 (화)
해당지역 2021.04.06
기타지역 2021.04.06
-
일반공급 2순위
2021.04.07 (수)
해당지역 2021.04.07
기타지역 2021.04.07
-
당첨자 발표
2021.04.13 (화)
-
계약
2021.04.26 ~ 05.02
-
입주 예정
2025년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 64공급 89.57㎡ 전용 64.94㎡ |
51 | 43 | 3억 1,410만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 18생애최초 5노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 74공급 100.88㎡ 전용 74.74㎡ |
94 | 84 | 3억 4,870만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 34생애최초 11노부모부양 5기관추천 17 | ||||
| 84A공급 114.86㎡ 전용 84.79㎡ |
177 | 169 | 3억 9,440만원 | |
| 다자녀 34신혼부부 68생애최초 23노부모부양 10기관추천 34 | ||||
| 84B공급 114.71㎡ 전용 84.94㎡ |
259 | 250 | 3억 9,560만원 | |
| 다자녀 50신혼부부 101생애최초 34노부모부양 15기관추천 50 | ||||
| 102공급 138.21㎡ 전용 102.91㎡ |
105 | 15 | 4억 9,510만원 | |
| 다자녀 12노부모부양 3 | ||||
| 135공급 182.4㎡ 전용 135.52㎡ |
4 | 0 | 8억 4,100만원 | |
| 163공급 221.89㎡ 전용 163.04㎡ |
2 | 0 | 10억 2,100만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우, 몇 점이면 당첨될까?
김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 40~54점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 64 | 40점 · 평균 47.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74 | 44점 · 평균 52.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 54점 · 평균 58.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 53점 · 평균 58.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 102 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 135 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 163 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 김해시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 4곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 64(7.28 : 1), 가장 높았던 주택형은 135(43.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 64 | 1순위 해당지역 | 68 | 267 | 3.93 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 68 | 228 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 68 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 68 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74 | 1순위 해당지역 | 94 | 566 | 6.02 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 94 | 458 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 94 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 94 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 177 | 2,573 | 14.54 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 177 | 1,711 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 177 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 177 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 259 | 4,238 | 16.36 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 259 | 2,809 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 259 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 259 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 102 | 1순위 해당지역 | 105 | 1,881 | 17.91 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 105 | 620 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 105 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 105 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 135 | 1순위 해당지역 | 4 | 130 | 32.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 42 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 163 | 1순위 해당지역 | 2 | 37 | 18.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 30 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 64 | 해당지역 | 40점 | 47.3점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74 | 해당지역 | 44점 | 52.3점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 54점 | 58.2점 | 70점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 53점 | 58.8점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 102 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 135 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 163 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.42 : 1122세대 · 51명 신청
노부모부양
0.49 : 135세대 · 17명 신청
신혼부부
3.03 : 1221세대 · 669명 신청
생애최초
4.18 : 173세대 · 305명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 64 | 다자녀 0.22 : 1신혼부부 0.44 : 1생애최초 2.40 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.65 : 1 | 7.28 : 1 특공이 낮음 |
| 74 | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.76 : 1생애최초 3.55 : 1노부모부양 0.40 : 1 | 1.51 : 1 | 10.89 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.26 : 1신혼부부 3.19 : 1생애최초 4.00 : 1노부모부양 0.20 : 1 | 2.37 : 1 | 24.20 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.38 : 1신혼부부 3.80 : 1생애최초 4.76 : 1노부모부양 0.73 : 1 | 2.88 : 1 | 27.21 : 1 특공이 낮음 |
| 102 | 다자녀 1.75 : 1노부모부양 0.67 : 1 | 1.53 : 1 | 23.82 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.