청약 마감민영분양
포천 금호어울림 센트럴
경기도 포천시 군내면 구읍리 655번지 일원 · 지도에서 보기
경기 포천시 군내면에 공급된 민영분양 단지로, 총 579세대(일반공급 293 · 특별공급 286)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 3억 4,870만원 ~ 3억 4,940만원입니다. 2021.05.03 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.54 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 3억 8,500만원으로 최고 분양가보다 10% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 금호건설(주)
- 사업주체
- 코리아신탁(주)
- 공급 세대
- 총 579세대 (일반 293 · 특별 286)
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 4,870만원 ~ 3억 4,940만원
- 청약 접수
- 2021.05.03 ~ 05.06
- 당첨자 발표
- 2021.05.13 (목)
- 입주 예정
- 2023년 12월
청약 일정
-
모집공고
2021.04.23 (금)
-
특별공급
2021.05.03 (월)
-
일반공급 1순위
2021.05.04 (화)
해당지역 2021.05.04
기타지역 2021.05.04
-
일반공급 2순위
2021.05.06 (목)
해당지역 2021.05.06
기타지역 2021.05.06
-
당첨자 발표
2021.05.13 (목)
-
계약
2021.05.24 ~ 05.26
-
입주 예정
2023년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84B공급 109.86㎡ 전용 84.63㎡ |
39 | 36 | 3억 4,940만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 15생애최초 5노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 84A공급 109.64㎡ 전용 84.9㎡ |
254 | 250 | 3억 4,870만원 | |
| 다자녀 50신혼부부 100생애최초 35노부모부양 15기관추천 50 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
포천금호어울림센트럴(2023.12.11 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B 전용 84.77㎡
+10% (+3,560만원)
거래 16건 · 3억 4,800만원 ~ 4억 1,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84A(0.51 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(0.76 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 1순위 해당지역 | 70 | 21 | 미달 49세대 |
| 1순위 기타지역 | 70 | 32 | 미달 17세대 | |
| 2순위 해당지역 | 70 | 17 | 1.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 70 | 19 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 475 | 99 | 미달 376세대 |
| 1순위 기타지역 | 475 | 145 | 미달 231세대 | |
| 2순위 해당지역 | 475 | 86 | 미달 145세대 | |
| 2순위 기타지역 | 475 | 160 | 1.10 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.02 : 157세대 · 1명 신청
신혼부부
0.13 : 1115세대 · 15명 신청
노부모부양
0.18 : 117세대 · 3명 신청
생애최초
0.33 : 140세대 · 13명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.07 : 1생애최초 0.80 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.17 : 1 | 0.76 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.02 : 1신혼부부 0.14 : 1생애최초 0.26 : 1노부모부양 0.20 : 1 | 0.14 : 1 | 0.51 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.