청약 마감민영분양
정선 벨라시티
강원도 정선군 정선읍 애산리 551번지 외 12필지 · 지도에서 보기
강원 정선군 정선읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 161세대(일반공급 80 · 특별공급 81)입니다. 전용 50~113㎡, 최고 분양가는 1억 8,680만원 ~ 5억 5,160만원입니다. 2021.05.03 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.33 : 1이었고, 6개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 3억 6,990만원으로 최고 분양가보다 10% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 에스지건설 주식회사
- 사업주체
- 주식회사 선
- 공급 세대
- 총 161세대 (일반 80 · 특별 81)
- 전용면적
- 50㎡ ~ 113㎡
- 최고 분양가
- 1억 8,680만원 ~ 5억 5,160만원
- 청약 접수
- 2021.05.03 ~ 05.06
- 당첨자 발표
- 2021.05.12 (수)
- 입주 예정
- 2023년 9월
청약 일정
-
모집공고
2021.04.23 (금)
-
특별공급
2021.05.03 (월)
-
일반공급 1순위
2021.05.04 (화)
해당지역 2021.05.04
기타지역 2021.05.04
-
일반공급 2순위
2021.05.06 (목)
해당지역 2021.05.06
기타지역 2021.05.06
-
당첨자 발표
2021.05.12 (수)
-
계약
2021.05.24 ~ 05.26
-
입주 예정
2023년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 49공급 67.3㎡ 전용 50㎡ |
12 | 14 | 1억 8,680만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 5생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 59B공급 81.1㎡ 전용 59.98㎡ |
27 | 25 | 2억 4,260만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10생애최초 4노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 59A공급 80.72㎡ 전용 60㎡ |
12 | 12 | 2억 2,840만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 63공급 85.98㎡ 전용 63.94㎡ |
1 | 0 | 2억 3,800만원 | |
| 84A공급 113.63㎡ 전용 84.98㎡ |
13 | 15 | 3억 3,560만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84B공급 113.95㎡ 전용 84.99㎡ |
13 | 15 | 3억 3,660만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 113공급 153.22㎡ 전용 113.06㎡ |
2 | 0 | 5억 5,160만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
정선벨라시티아파트(2024.04.18 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B 전용 59.99㎡
+15% (+3,540만원)
거래 3건 · 2억 3,525만원 ~ 2억 8,000만원
84A·84B 전용 84.99㎡
+10% (+3,330만원)
거래 4건 · 3억 6,470만원 ~ 3억 8,905만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
최종 미달 49(26세대), 59B(20세대), 59A(20세대), 63(1세대), 84B(4세대), 113(2세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 49(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(0.71 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 49 | 1순위 해당지역 | 26 | 0 | 미달 26세대 |
| 1순위 기타지역 | 26 | 0 | 미달 26세대 | |
| 2순위 해당지역 | 26 | 0 | 미달 26세대 | |
| 2순위 기타지역 | 26 | 0 | 미달 26세대 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 51 | 18 | 미달 33세대 |
| 1순위 기타지역 | 51 | 2 | 미달 31세대 | |
| 2순위 해당지역 | 51 | 11 | 미달 20세대 | |
| 2순위 기타지역 | 51 | 0 | 미달 20세대 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 24 | 1 | 미달 23세대 |
| 1순위 기타지역 | 24 | 1 | 미달 22세대 | |
| 2순위 해당지역 | 24 | 2 | 미달 20세대 | |
| 2순위 기타지역 | 24 | 0 | 미달 20세대 | |
| 63 | 1순위 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 24 | 15 | 미달 9세대 |
| 1순위 기타지역 | 24 | 2 | 미달 7세대 | |
| 2순위 해당지역 | 24 | 11 | 1.57 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 24 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 26 | 11 | 미달 15세대 |
| 1순위 기타지역 | 26 | 1 | 미달 14세대 | |
| 2순위 해당지역 | 26 | 8 | 미달 6세대 | |
| 2순위 기타지역 | 26 | 2 | 미달 4세대 | |
| 113 | 1순위 해당지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 116세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 15세대 · 0명 신청
신혼부부
0.12 : 132세대 · 4명 신청
생애최초
0.25 : 112세대 · 3명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 49 | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.00 : 1 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.25 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.05 : 1 | 0.39 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.08 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.50 : 1생애최초 0.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.33 : 1 | 0.71 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.17 : 1생애최초 0.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.17 : 1 | 0.46 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.