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청약 마감민영분양

만촌역 태왕 THE아너스

대구광역시 수성구 달구벌대로 2599 (만촌동) · 지도에서 보기

대구 수성구에 공급된 민영분양 단지로, 총 450세대(일반공급 331 · 특별공급 119)입니다. 전용 85~157㎡, 최고 분양가는 8억 5,000만원 ~ 14억 9,100만원입니다. 2021.05.03 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 21.70 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C 최근 실거래 중앙값은 13억 1,250만원으로 최고 분양가보다 52% 높습니다.

한눈에 보기

시공사
주식회사 태왕이앤씨
사업주체
주식회사 티에스티홀딩스
공급 세대
총 450세대 (일반 331 · 특별 119)
전용면적
85㎡ ~ 157㎡
최고 분양가
8억 5,000만원 ~ 14억 9,100만원
청약 접수
2021.05.03 ~ 05.07
당첨자 발표
2021.05.13 (목)
입주 예정
2024년 7월
  • 투기과열지구
  • 조정대상지역

청약 일정

  1. 모집공고

    2021.04.23 (금)

  2. 특별공급

    2021.05.03 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2021.05.04 ~ 05.06

    해당지역 2021.05.04

    기타지역 2021.05.06

  4. 일반공급 2순위

    2021.05.07 (금)

    해당지역 2021.05.07

    기타지역 2021.05.07

  5. 당첨자 발표

    2021.05.13 (목)

  6. 계약

    2021.05.24 ~ 05.28

  7. 입주 예정

    2024년 7월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
84B공급 115.35㎡
전용 84.95㎡		 91 91 8억 5,000만원 3,308만원
다자녀 18신혼부부 37생애최초 13노부모부양 5기관추천 18
84A공급 114.4㎡
전용 84.98㎡		 12 14 8억 5,600만원 3,330만원
다자녀 3신혼부부 5생애최초 2노부모부양 1기관추천 3
84C공급 115.41㎡
전용 85㎡		 13 14 8억 6,300만원 3,357만원
다자녀 3신혼부부 5생애최초 2노부모부양 1기관추천 3
118공급 155.65㎡
전용 118.35㎡		 108 0 11억 6,400만원 3,251만원
152공급 197.28㎡
전용 152.49㎡		 54 0 14억 3,850만원 3,118만원
157공급 202.54㎡
전용 157.3㎡		 53 0 14억 9,100만원 3,134만원

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

만촌역 태왕 THE아너스, 몇 점이면 당첨될까?

만촌역 태왕 THE아너스 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 38~64점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형이 공고 최저 당첨가점진단
84B 55점 · 평균 59.0점 점수를 넣어 주세요
84A 54점 · 평균 57.1점 점수를 넣어 주세요
84C 64점 · 평균 66.2점 점수를 넣어 주세요
118 48점 · 평균 52.6점 점수를 넣어 주세요
152 38점 · 평균 48.4점 점수를 넣어 주세요
157 46점 · 평균 53.1점 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 수성구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

분양가 대비 현재 시세

만촌역 태왕디아너스(2024.07.31 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

84A·84B·84C 전용 84.98㎡

최고 분양가8억 6,300만원
최근 12개월 중앙값13억 1,250만원

+52% (+4억 4,950만원)

거래 4건 · 12억 9,500만원 ~ 13억 3,000만원

157 전용 157.3㎡

최고 분양가14억 9,100만원
최근 12개월 중앙값23억 5,000만원

+58% (+8억 5,900만원)

거래 3건 · 17억 3,000만원 ~ 24억 2,000만원

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

청약 경쟁률

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 152(6.28 : 1), 가장 높았던 주택형은 84C(68.54 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
84B1순위 해당지역 91 2,601 28.58 : 1
1순위 기타지역 91 0 앞 순위 마감
2순위 해당지역 91 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 91 0 앞 순위 마감
84A1순위 해당지역 12 706 58.83 : 1
1순위 기타지역 12 0 앞 순위 마감
2순위 해당지역 12 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 12 0 앞 순위 마감
84C1순위 해당지역 13 891 68.54 : 1
1순위 기타지역 13 0 앞 순위 마감
2순위 해당지역 13 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 13 0 앞 순위 마감
1181순위 해당지역 108 2,109 19.53 : 1
1순위 기타지역 108 0 앞 순위 마감
2순위 해당지역 108 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 108 0 앞 순위 마감
1521순위 해당지역 54 339 6.28 : 1
1순위 기타지역 54 0 앞 순위 마감
2순위 해당지역 54 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 54 0 앞 순위 마감
1571순위 해당지역 53 537 10.13 : 1
1순위 기타지역 53 0 앞 순위 마감
2순위 해당지역 53 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 53 0 앞 순위 마감

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

주택형지역최저평균최고
84B해당지역 55점 59.0점 69점
기타지역 — — —
84A해당지역 54점 57.1점 65점
기타지역 — — —
84C해당지역 64점 66.2점 69점
기타지역 — — —
118해당지역 48점 52.6점 63점
기타지역 — — —
152해당지역 38점 48.4점 70점
기타지역 — — —
157해당지역 46점 53.1점 61점
기타지역 — — —

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

다자녀

4.38 : 1

24세대 · 105명 신청

노부모부양

4.43 : 1

7세대 · 31명 신청

신혼부부

6.43 : 1

47세대 · 302명 신청

생애최초

8.88 : 1

17세대 · 151명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
84B 다자녀 3.83 : 1신혼부부 5.24 : 1생애최초 6.92 : 1노부모부양 3.80 : 1 5.10 : 1 28.58 : 1
특공이 낮음
84A 다자녀 1.67 : 1신혼부부 6.40 : 1생애최초 6.50 : 1노부모부양 2.00 : 1 4.73 : 1 58.83 : 1
특공이 낮음
84C 다자녀 10.33 : 1신혼부부 15.20 : 1생애최초 24.00 : 1노부모부양 10.00 : 1 15.00 : 1 68.54 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

청약 브리핑

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