청약 마감민영분양
더샵 거창포르시엘
경상남도 거창군 거창읍 거열로7길 115 · 지도에서 보기
경남 거창군 거창읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 469세대(일반공급 256 · 특별공급 213)입니다. 전용 67~110㎡, 최고 분양가는 2억 5,920만원 ~ 4억 1,590만원입니다. 2021.05.10 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 10.60 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C 최근 실거래 중앙값은 4억 850만원으로 최고 분양가보다 30% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)포스코건설
- 사업주체
- (주)무궁화신탁
- 공급 세대
- 총 469세대 (일반 256 · 특별 213)
- 전용면적
- 67㎡ ~ 110㎡
- 최고 분양가
- 2억 5,920만원 ~ 4억 1,590만원
- 청약 접수
- 2021.05.10 ~ 05.12
- 당첨자 발표
- 2021.05.21 (금)
- 입주 예정
- 2024년 1월
청약 일정
-
모집공고
2021.04.29 (목)
-
특별공급
2021.05.10 (월)
-
일반공급 1순위
2021.05.11 (화)
해당지역 2021.05.11
기타지역 2021.05.11
-
일반공급 2순위
2021.05.12 (수)
해당지역 2021.05.12
기타지역 2021.05.12
-
당첨자 발표
2021.05.21 (금)
-
계약
2021.06.01 ~ 06.05
-
입주 예정
2024년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 66공급 93.67㎡ 전용 66.95㎡ |
23 | 19 | 2억 5,920만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 2노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84B공급 110.64㎡ 전용 84.8㎡ |
76 | 74 | 3억 600만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 30생애최초 10노부모부양 4기관추천 15 | ||||
| 84C공급 110.04㎡ 전용 84.9㎡ |
36 | 31 | 3억 960만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 13생애최초 4노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 84A공급 113.48㎡ 전용 84.92㎡ |
89 | 85 | 3억 1,470만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 34생애최초 12노부모부양 5기관추천 17 | ||||
| 109공급 140.51㎡ 전용 109.98㎡ |
32 | 4 | 4억 1,590만원 | |
| 다자녀 3노부모부양 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
더샵 거창포르시엘, 몇 점이면 당첨될까?
더샵 거창포르시엘 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 29~55점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 66 | 47점 · 평균 53.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 44점 · 평균 51.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 29점 · 평균 40.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 55점 · 평균 60.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 109 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 거창군 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
더샵거창포르시엘아파트(2024.01.16 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C 전용 84.87㎡
+30% (+9,380만원)
거래 4건 · 3억 9,000만원 ~ 4억 3,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(2.62 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(19.12 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 66 | 1순위 해당지역 | 31 | 202 | 6.52 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 31 | 25 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 31 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 31 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 116 | 773 | 6.66 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 116 | 125 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 116 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 116 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 61 | 126 | 2.07 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 61 | 34 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 61 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 61 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 89 | 1,462 | 16.43 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 89 | 240 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 89 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 89 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 109 | 1순위 해당지역 | 32 | 444 | 13.88 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 32 | 58 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 32 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 32 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 66 | 해당지역 | 47점 | 53.7점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 44점 | 51.4점 | 75점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 29점 | 40.8점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 55점 | 60.6점 | 71점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 109 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.49 : 145세대 · 22명 신청
노부모부양
0.69 : 113세대 · 9명 신청
신혼부부
0.94 : 185세대 · 80명 신청
생애최초
2.36 : 128세대 · 66명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 66 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.50 : 1생애최초 3.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 0.73 : 1 | 7.32 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.07 : 1신혼부부 0.60 : 1생애최초 1.20 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.56 : 1 | 7.74 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.17 : 1신혼부부 0.31 : 1생애최초 0.25 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.24 : 1 | 2.62 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 1.59 : 1생애최초 3.92 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 1.81 : 1 | 19.12 : 1 특공이 낮음 |
| 109 | 다자녀 1.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 1.00 : 1 | 15.69 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.