청약 마감민영분양
화성향남 상신지구 A1-1블록 향남역 한양수자인 디에스티지
경기도 화성시 향남읍 상신리 619-57번지 일원 · 지도에서 보기
경기 화성시 만세구 향남읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 945세대(일반공급 509 · 특별공급 436)입니다. 전용 61~102㎡, 최고 분양가는 3억 2,300만원 ~ 5억 2,300만원입니다. 2021.05.28 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 4.96 : 1이었습니다. 입주 후 66·67 최근 실거래 중앙값은 4억 1,150만원으로 최고 분양가보다 12% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)한양
- 사업주체
- 코리아신탁(주)
- 공급 세대
- 총 945세대 (일반 509 · 특별 436)
- 전용면적
- 61㎡ ~ 102㎡
- 최고 분양가
- 3억 2,300만원 ~ 5억 2,300만원
- 청약 접수
- 2021.05.28 ~ 06.02
- 당첨자 발표
- 2021.06.08 (화)
- 입주 예정
- 2024년 2월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2021.05.18 (화)
-
특별공급
2021.05.28 (금)
-
일반공급 1순위
2021.05.31 ~ 06.01
해당지역 2021.05.31
기타지역 2021.06.01
-
일반공급 2순위
2021.06.02 (수)
해당지역 2021.06.02
기타지역 2021.06.02
-
당첨자 발표
2021.06.08 (화)
-
계약
2021.06.21 ~ 06.25
-
입주 예정
2024년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 61C공급 84.17㎡ 전용 61.12㎡ |
2 | 0 | 3억 2,300만원 | |
| 61B공급 83.94㎡ 전용 61.15㎡ |
45 | 39 | 3억 3,200만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 16생애최초 5노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 61A공급 84㎡ 전용 61.81㎡ |
34 | 29 | 3억 3,900만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 12생애최초 4노부모부양 1기관추천 6 | ||||
| 66공급 90.9㎡ 전용 66.77㎡ |
83 | 76 | 3억 6,700만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 31생애최초 11노부모부양 4기관추천 15 | ||||
| 67공급 92.69㎡ 전용 67.53㎡ |
55 | 51 | 3억 6,500만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 21생애최초 7노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 76공급 100.04㎡ 전용 76.82㎡ |
71 | 66 | 3억 9,200만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 27생애최초 9노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 84B공급 110.9㎡ 전용 84.95㎡ |
50 | 47 | 4억 3,200만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 19생애최초 6노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 84E공급 110.94㎡ 전용 84.98㎡ |
8 | 4 | 4억 3,200만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2기관추천 1 | ||||
| 84A공급 110.09㎡ 전용 84.99㎡ |
99 | 97 | 4억 3,500만원 | |
| 다자녀 21신혼부부 39생애최초 13노부모부양 5기관추천 19 | ||||
| 84D공급 110.95㎡ 전용 84.99㎡ |
6 | 4 | 4억 3,200만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2기관추천 1 | ||||
| 84C공급 111.18㎡ 전용 84.99㎡ |
23 | 19 | 4억 3,800만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 2노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 101공급 132.03㎡ 전용 102㎡ |
33 | 4 | 5억 2,300만원 | |
| 다자녀 3노부모부양 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
화성향남 상신지구 A1-1블록 향남역 한양수자인 디에스티지, 몇 점이면 당첨될까?
화성향남 상신지구 A1-1블록 향남역 한양수자인 디에스티지 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 15~46점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 61C | 42점 · 평균 44.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 61B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 61A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 66 | 15점 · 평균 32.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 67 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 76 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84E | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 38점 · 평균 47.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 46점 · 평균 55.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 101 | 40점 · 평균 47.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 화성시 만세구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
향남역한양수자인디에스티지(2024.01.31 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
66·67 전용 67.15㎡
+12% (+4,450만원)
거래 4건 · 4억 500만원 ~ 4억 1,500만원
76 전용 76.82㎡
+11% (+4,300만원)
거래 3건 · 4억 3,500만원 ~ 4억 4,000만원
84A·84B·84C·84D·84E 전용 84.98㎡
+12% (+5,300만원)
거래 4건 · 4억 8,600만원 ~ 4억 9,500만원
101 전용 102㎡
+10% (+5,200만원)
거래 3건 · 5억 5,000만원 ~ 5억 8,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 61B(1.77 : 1), 가장 높았던 주택형은 84D(34.29 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 61C | 1순위 해당지역 | 2 | 6 | 3.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 61B | 1순위 해당지역 | 66 | 57 | 미달 9세대 |
| 1순위 기타지역 | 66 | 60 | 6.67 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 66 | 30 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 66 | 59 | 앞 순위 마감 | |
| 61A | 1순위 해당지역 | 45 | 34 | 미달 11세대 |
| 1순위 기타지역 | 45 | 62 | 5.64 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 45 | 40 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 45 | 95 | 앞 순위 마감 | |
| 66 | 1순위 해당지역 | 108 | 135 | 1.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 108 | 174 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 108 | 44 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 108 | 107 | 앞 순위 마감 | |
| 67 | 1순위 해당지역 | 100 | 38 | 미달 62세대 |
| 1순위 기타지역 | 100 | 158 | 2.55 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 100 | 46 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 100 | 98 | 앞 순위 마감 | |
| 76 | 1순위 해당지역 | 100 | 86 | 미달 14세대 |
| 1순위 기타지역 | 100 | 224 | 16.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 100 | 200 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 100 | 547 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 65 | 87 | 1.34 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 65 | 884 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 65 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 65 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 8 | 10 | 1.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 194 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 99 | 497 | 5.02 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 99 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 99 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 99 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 7 | 11 | 1.57 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 229 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 23 | 96 | 4.17 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 101 | 1순위 해당지역 | 33 | 195 | 5.91 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 61C | 해당지역 | 42점 | 44.0점 | 46점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 61B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 38점 | 43.1점 | 52점 | |
| 61A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 35점 | 49.9점 | 64점 | |
| 66 | 해당지역 | 15점 | 32.8점 | 53점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 67 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 20점 | 32.2점 | 56점 | |
| 76 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 45점 | 53.2점 | 65점 | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84E | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 38점 | 47.6점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 46점 | 55.5점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101 | 해당지역 | 40점 | 47.9점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.17 : 193세대 · 16명 신청
노부모부양
0.70 : 123세대 · 16명 신청
신혼부부
1.42 : 1177세대 · 251명 신청
생애최초
3.82 : 157세대 · 218명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 61B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.38 : 1생애최초 2.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.52 : 1 | 1.77 : 1 특공이 낮음 |
| 61A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.50 : 1생애최초 2.75 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 0.78 : 1 | 2.13 : 1 특공이 낮음 |
| 66 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.65 : 1생애최초 2.36 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.75 : 1 | 2.86 : 1 특공이 낮음 |
| 67 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.05 : 1생애최초 0.14 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.05 : 1 | 1.96 : 1 특공이 낮음 |
| 76 | 다자녀 0.08 : 1신혼부부 0.56 : 1생애최초 2.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.64 : 1 | 3.10 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.09 : 1신혼부부 0.95 : 1생애최초 1.33 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 0.76 : 1 | 14.94 : 1 특공이 낮음 |
| 84E | 다자녀 신청 없음신혼부부 2.00 : 1 | 1.33 : 1 | 25.50 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.14 : 1신혼부부 3.74 : 1생애최초 9.54 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 3.63 : 1 | 5.02 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.50 : 1 | 1.00 : 1 | 34.29 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.75 : 1신혼부부 4.00 : 1생애최초 10.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 3.67 : 1 | 4.17 : 1 특공이 낮음 |
| 101 | 다자녀 2.67 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 2.75 : 1 | 5.91 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.