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청약 마감민영분양

서충주신도시 월드메르디앙 엔라체

충청북도 충주시 대소원면 본리 649번지 · 지도에서 보기

충북 충주시 대소원면에 공급된 민영분양 단지로, 총 274세대(일반공급 117 · 특별공급 157)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 2억 7,460만원 ~ 2억 7,740만원입니다. 2021.07.05 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.13 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 2억 7,100만원으로 최고 분양가보다 2% 낮습니다.

한눈에 보기

시공사
주식회사 우석건설
사업주체
(주)우석디앤씨
공급 세대
총 274세대 (일반 117 · 특별 157)
전용면적
85㎡
최고 분양가
2억 7,460만원 ~ 2억 7,740만원
청약 접수
2021.07.05 ~ 07.07
당첨자 발표
2021.07.13 (화)
입주 예정
2023년 9월
  • 분양가상한제

청약 일정

  1. 모집공고

    2021.06.24 (목)

  2. 특별공급

    2021.07.05 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2021.07.06 (화)

    해당지역 2021.07.06

    기타지역 2021.07.06

  4. 일반공급 2순위

    2021.07.07 (수)

    해당지역 2021.07.07

    기타지역 2021.07.07

  5. 당첨자 발표

    2021.07.13 (화)

  6. 계약

    2021.07.26 ~ 07.28

  7. 입주 예정

    2023년 9월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
84A공급 110.37㎡
전용 84.96㎡		 86 116 2억 7,460만원 1,068만원
다자녀 20신혼부부 40생애최초 30노부모부양 6기관추천 20
84B공급 110.37㎡
전용 84.96㎡		 31 41 2억 7,740만원 1,079만원
다자녀 7신혼부부 14생애최초 11노부모부양 2기관추천 7

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

서충주신도시 월드메르디앙 엔라체, 몇 점이면 당첨될까?

서충주신도시 월드메르디앙 엔라체 전용 60~85㎡(84A·84B)는 충북에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 41점, 가운데 절반이 29~52점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점)진단
84A·84B60~85㎡ 중앙값 41점 (아래 25% 29 · 위 25% 52 · 충북 최근 3년 24개) 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 충주시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

분양가 대비 현재 시세

중앙하이츠프리미어충주아파트(2023.09.21 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

84A·84B 전용 84.96㎡

최고 분양가2억 7,740만원
최근 6개월 중앙값2억 7,100만원

-2% (-640만원)

거래 8건 · 2억 5,600만원 ~ 2억 8,400만원

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 4곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

청약 경쟁률

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(0.89 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(1.21 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
84A1순위 해당지역 185 144 미달 41세대
1순위 기타지역 185 80 1.95 : 1
2순위 해당지역 185 31 앞 순위 마감
2순위 기타지역 185 53 앞 순위 마감
84B1순위 해당지역 65 34 미달 31세대
1순위 기타지역 65 24 미달 7세대
2순위 해당지역 65 51 7.29 : 1
2순위 기타지역 65 37 앞 순위 마감

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

주택형지역최저평균최고
84A해당지역 — — —
기타지역 24점 30.7점 53점
84B해당지역 — — —
기타지역 — — —

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

다자녀

0.00 : 1

27세대 · 0명 신청

신혼부부

0.19 : 1

54세대 · 10명 신청

생애최초

0.24 : 1

41세대 · 10명 신청

노부모부양

0.25 : 1

8세대 · 2명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
84A 다자녀 신청 없음신혼부부 0.15 : 1생애최초 0.30 : 1노부모부양 신청 없음 0.16 : 1 1.21 : 1
특공이 낮음
84B 다자녀 신청 없음신혼부부 0.29 : 1생애최초 0.09 : 1노부모부양 1.00 : 1 0.21 : 1 0.89 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

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