청약 마감민영분양
봉담자이 프라이드시티
경기도 화성시 봉담 내리지구 A-1블록 · 지도에서 보기
경기 화성시 효행구에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,701세대(일반공급 854 · 특별공급 847)입니다. 전용 60~105㎡, 최고 분양가는 3억 3,170만원 ~ 7억 7,580만원입니다. 2021.06.17 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 10.85 : 1이었습니다. 입주 후 59.65·59A·59B·59C·59D·60 최근 실거래 중앙값은 4억 6,000만원으로 최고 분양가보다 33% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 사업주체
- 교보자산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 1,701세대 (일반 854 · 특별 847)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 105㎡
- 최고 분양가
- 3억 3,170만원 ~ 7억 7,580만원
- 청약 접수
- 2021.06.17 ~ 06.22
- 당첨자 발표
- 2021.06.28 (월)
- 입주 예정
- 2024년 7월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2021.06.07 (월)
-
특별공급
2021.06.17 (목)
-
일반공급 1순위
2021.06.18 ~ 06.21
해당지역 2021.06.18
기타지역 2021.06.21
-
일반공급 2순위
2021.06.22 (화)
해당지역 2021.06.22
기타지역 2021.06.22
-
당첨자 발표
2021.06.28 (월)
-
계약
2021.07.10 ~ 07.16
-
입주 예정
2024년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59.65공급 82.53㎡ 전용 59.65㎡ |
48 | 46 | 3억 4,540만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 19생애최초 6노부모부양 3기관추천 9 | ||||
| 59A공급 82.31㎡ 전용 59.65㎡ |
93 | 90 | 3억 4,540만원 | |
| 다자녀 18신혼부부 36생애최초 13노부모부양 5기관추천 18 | ||||
| 59B공급 82.67㎡ 전용 59.65㎡ |
18 | 16 | 3억 4,530만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 7생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 59D공급 82.76㎡ 전용 59.92㎡ |
12 | 13 | 3억 3,170만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 5생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 60공급 82.99㎡ 전용 60㎡ |
17 | 18 | 3억 3,500만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 7생애최초 2노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 59C공급 82.79㎡ 전용 60㎡ |
46 | 49 | 3억 3,500만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 19생애최초 7노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 72.02공급 98.41㎡ 전용 72.02㎡ |
17 | 16 | 3억 9,460만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 7생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 72.02공급 98.04㎡ 전용 72.02㎡ |
84 | 84 | 3억 9,460만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 33생애최초 12노부모부양 5기관추천 17 | ||||
| 72A공급 98.85㎡ 전용 72.05㎡ |
32 | 34 | 3억 9,870만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 13생애최초 5노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 72B공급 99.06㎡ 전용 72.05㎡ |
68 | 66 | 4억 670만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 27생애최초 9노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 72D공급 98.97㎡ 전용 72.66㎡ |
49 | 50 | 3억 9,870만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 20생애최초 7노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 72C공급 98.9㎡ 전용 72.67㎡ |
86 | 85 | 3억 9,460만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 34생애최초 12노부모부양 5기관추천 17 | ||||
| 84B공급 113.94㎡ 전용 84.39㎡ |
102 | 100 | 4억 6,220만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 40생애최초 14노부모부양 6기관추천 20 | ||||
| 84A공급 114.57㎡ 전용 84.78㎡ |
163 | 165 | 4억 6,220만원 | |
| 다자녀 33신혼부부 66생애최초 23노부모부양 10기관추천 33 | ||||
| 84C공급 114.78㎡ 전용 84.78㎡ |
17 | 15 | 4억 6,210만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 105공급 145.01㎡ 전용 105.38㎡ |
2 | 0 | 7억 7,580만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
봉담자이 프라이드시티, 몇 점이면 당첨될까?
봉담자이 프라이드시티 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 10~69점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59.65 | 17점 · 평균 28.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 33점 · 평균 42.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 28점 · 평균 42.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59D | 19점 · 평균 32.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 60 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 15점 · 평균 24.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 72.02 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 72.02 | 10점 · 평균 21.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 72A | 21점 · 평균 34.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 72B | 23점 · 평균 35.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 72D | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 72C | 20점 · 평균 33.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 32점 · 평균 41.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 42점 · 평균 48.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 45점 · 평균 51.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 105 | 69점 · 평균 69.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 화성시 효행구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
봉담자이프라이드시티(2024.08.29 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59.65·59A·59B·59C·59D·60 전용 59.81㎡
+33% (+1억 1,460만원)
거래 6건 · 4억 500만원 ~ 4억 7,800만원
72.02·72.02·72A·72B·72C·72D 전용 72.24㎡
+35% (+1억 4,230만원)
거래 3건 · 5억원 ~ 5억 5,300만원
84A·84B·84C 전용 84.65㎡
+36% (+1억 6,580만원)
거래 3건 · 6억 2,000만원 ~ 6억 2,800만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 72.02(4.40 : 1), 가장 높았던 주택형은 105(91.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59.65 | 1순위 해당지역 | 59 | 100 | 1.69 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 59 | 185 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 59 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 59 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 93 | 313 | 3.37 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 93 | 483 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 93 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 93 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 18 | 52 | 2.89 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 18 | 88 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59D | 1순위 해당지역 | 12 | 17 | 1.42 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 42 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 60 | 1순위 해당지역 | 26 | 27 | 1.04 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 26 | 101 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 55 | 98 | 1.78 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 55 | 164 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 55 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 55 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 72.02 | 1순위 해당지역 | 17 | 14 | 미달 3세대 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 121 | 40.33 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 72.02 | 1순위 해당지역 | 112 | 135 | 1.21 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 112 | 358 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 112 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 112 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 72A | 1순위 해당지역 | 32 | 85 | 2.66 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 32 | 792 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 32 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 32 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 72B | 1순위 해당지역 | 68 | 209 | 3.07 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 68 | 1,079 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 68 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 68 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 72D | 1순위 해당지역 | 55 | 39 | 미달 16세대 |
| 1순위 기타지역 | 55 | 1,145 | 71.56 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 55 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 55 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 72C | 1순위 해당지역 | 86 | 211 | 2.45 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 86 | 1,176 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 86 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 86 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 102 | 666 | 6.53 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 102 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 102 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 102 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 163 | 1,910 | 11.72 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 163 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 163 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 163 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 17 | 153 | 9.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 105 | 1순위 해당지역 | 2 | 183 | 91.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59.65 | 해당지역 | 17점 | 28.3점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 33점 | 42.2점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 28점 | 42.6점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59D | 해당지역 | 19점 | 32.3점 | 45점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 60 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 52점 | 52.0점 | 52점 | |
| 59C | 해당지역 | 15점 | 24.5점 | 49점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 72.02 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 49점 | 51.0점 | 54점 | |
| 72.02 | 해당지역 | 10점 | 21.8점 | 54점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 72A | 해당지역 | 21점 | 34.7점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 72B | 해당지역 | 23점 | 35.7점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 72D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 58점 | 61.4점 | 69점 | |
| 72C | 해당지역 | 20점 | 33.6점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 32점 | 41.2점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 42점 | 48.4점 | 68점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 45점 | 51.3점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 105 | 해당지역 | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.38 : 1170세대 · 64명 신청
노부모부양
1.18 : 151세대 · 60명 신청
신혼부부
3.50 : 1339세대 · 1,185명 신청
생애최초
7.36 : 1118세대 · 868명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59.65 | 다자녀 0.11 : 1신혼부부 0.89 : 1생애최초 2.17 : 1노부모부양 0.67 : 1 | 0.89 : 1 | 4.83 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 0.11 : 1신혼부부 1.92 : 1생애최초 4.69 : 1노부모부양 1.40 : 1 | 1.93 : 1 | 8.56 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.57 : 1생애최초 2.00 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 1.31 : 1 | 7.78 : 1 특공이 낮음 |
| 59D | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.20 : 1생애최초 3.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.18 : 1 | 4.92 : 1 특공이 낮음 |
| 60 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.57 : 1생애최초 1.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.50 : 1 | 4.92 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.89 : 1생애최초 2.43 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.90 : 1 | 4.76 : 1 특공이 낮음 |
| 72.02 | 다자녀 0.33 : 1신혼부부 1.57 : 1생애최초 1.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.15 : 1 | 7.94 : 1 특공이 낮음 |
| 72.02 | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.06 : 1생애최초 1.25 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.75 : 1 | 4.40 : 1 특공이 낮음 |
| 72A | 다자녀 0.14 : 1신혼부부 1.92 : 1생애최초 5.20 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 1.96 : 1 | 27.41 : 1 특공이 낮음 |
| 72B | 다자녀 0.08 : 1신혼부부 2.70 : 1생애최초 5.00 : 1노부모부양 0.75 : 1 | 2.30 : 1 | 18.94 : 1 특공이 낮음 |
| 72D | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.10 : 1생애최초 2.29 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.97 : 1 | 21.53 : 1 특공이 낮음 |
| 72C | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.74 : 1생애최초 4.92 : 1노부모부양 0.60 : 1 | 1.78 : 1 | 16.13 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.55 : 1신혼부부 4.75 : 1생애최초 9.21 : 1노부모부양 1.33 : 1 | 4.22 : 1 | 6.53 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 1.33 : 1신혼부부 9.02 : 1생애최초 18.83 : 1노부모부양 2.90 : 1 | 8.34 : 1 | 11.72 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 8.50 : 1생애최초 18.50 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 7.83 : 1 | 9.00 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.