청약 마감민영분양
고덕 하늘채 시그니처
경기도 평택시 고덕면 효덕새싹길 55(고덕하늘채 시그니처) · 지도에서 보기
경기 평택시 고덕면에 공급된 민영분양 단지로, 총 16세대입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 3억 5,800만원 ~ 4억 7,050만원입니다. 2021.08.06 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 35.25 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B 최근 실거래 중앙값은 2억 6,500만원으로 최고 분양가보다 27% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 사업주체
- 평택고덕지역주택조합
- 공급 세대
- 총 16세대
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 5,800만원 ~ 4억 7,050만원
- 청약 접수
- 2021.08.06 ~ 08.10
- 당첨자 발표
- 2021.08.17 (화)
- 입주 예정
- 2021년 9월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2021.07.26 (월)
-
일반공급 1순위
2021.08.06 ~ 08.09
해당지역 2021.08.06
기타지역 2021.08.09
-
일반공급 2순위
2021.08.10 (화)
해당지역 2021.08.10
기타지역 2021.08.10
-
당첨자 발표
2021.08.17 (화)
-
계약
2021.08.30 ~ 09.01
-
입주 예정
2021년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 59A공급 80.82㎡ 전용 59.95㎡ |
9 | 0 | 3억 6,500만원 |
| 59B공급 80.98㎡ 전용 59.97㎡ |
6 | 0 | 3억 5,800만원 |
| 84공급 112.57㎡ 전용 84.7㎡ |
1 | 0 | 4억 7,050만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
고덕 하늘채 시그니처, 몇 점이면 당첨될까?
고덕 하늘채 시그니처 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 42~69점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59A | 47점 · 평균 51.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 42점 · 평균 43.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84 | 69점 · 평균 69.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 평택시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
고덕하늘채시그니처아파트(2021.02.26 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B 전용 59.96㎡
-27% (-1억원)
거래 49건 · 2억 4,000만원 ~ 2억 9,800만원
84 전용 84.7㎡
-23% (-1억 950만원)
거래 8건 · 3억 500만원 ~ 3억 9,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 3곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(14.83 : 1), 가장 높았던 주택형은 84(281.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 9 | 194 | 21.56 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 6 | 89 | 14.83 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 1 | 281 | 281.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 47점 | 51.1점 | 70점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 42점 | 43.6점 | 45점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84 | 해당지역 | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.