청약 마감국민분양
과천지식정보타운 린 파밀리에(공공분양)
갈현동 일원 과천지식정보타운 공공주택지구 S-8BL · 지도에서 보기
경기 과천시 갈현동에 공급된 국민분양 단지로, 총 318세대(일반공급 52 · 특별공급 266)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 8억 4,140만원 ~ 8억 7,260만원입니다. 2021.08.23 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 718.31 : 1이었습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 우미건설(주)
- 사업주체
- 우미건설(주),한국토지주택공사
- 공급 세대
- 총 318세대 (일반 52 · 특별 266)
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 8억 4,140만원 ~ 8억 7,260만원
- 청약 접수
- 2021.08.23 ~ 08.25
- 당첨자 발표
- 2021.08.31 (화)
- 입주 예정
- 2024년 4월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 공공주택지구
- 대규모 택지개발지구
- 공공주택 특별법
청약 일정
-
모집공고
2021.08.13 (금)
-
특별공급
2021.08.23 (월)
-
일반공급 1순위
2021.08.24 (화)
해당지역 2021.08.24
기타경기 2021.08.24
기타지역 2021.08.24
-
일반공급 2순위
2021.08.25 (수)
해당지역 2021.08.25
기타경기 2021.08.25
기타지역 2021.08.25
-
당첨자 발표
2021.08.31 (화)
-
계약
2021.11.08 ~ 11.13
-
입주 예정
2024년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84.81공급 115.26㎡ 전용 84.81㎡ |
2 | 1 | 8억 6,150만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 84B공급 115.26㎡ 전용 84.81㎡ |
12 | 67 | 8억 4,140만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 24생애최초 20노부모부양 4기관추천 10기타 1 | ||||
| 84.99공급 114.75㎡ 전용 84.99㎡ |
5 | 4 | 8억 7,260만원 | |
| 신혼부부 2생애최초 2 | ||||
| 84A공급 114.75㎡ 전용 84.99㎡ |
33 | 194 | 8억 5,250만원 | |
| 다자녀 23신혼부부 68생애최초 57노부모부양 11기관추천 34기타 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(588.83 : 1), 가장 높았던 주택형은 84.99(1,014.20 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84.81 | 1순위 해당지역 | 2 | 108 | 108.00 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 2 | 609 | 716.00 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 2 | 1,032 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 12 | 280 | 70.00 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 12 | 2,697 | 1,486.50 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 12 | 4,089 | 1,176.67 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84.99 | 1순위 해당지역 | 5 | 156 | 78.00 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 5 | 1,870 | 2,024.00 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 5 | 3,045 | 2,534.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 33 | 733 | 73.30 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 33 | 8,464 | 1,312.43 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 33 | 14,269 | 1,465.56 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
24.74 : 131세대 · 767명 신청
노부모부양
34.33 : 115세대 · 515명 신청
신혼부부
78.74 : 195세대 · 7,480명 신청
생애최초
127.00 : 179세대 · 10,033명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84.81 | 신혼부부 198.00 : 1 | 198.00 : 1 | 874.50 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 22.50 : 1신혼부부 49.17 : 1생애최초 94.15 : 1노부모부양 27.00 : 1 | 59.84 : 1 | 588.83 : 1 특공이 낮음 |
| 84.99 | 신혼부부 284.00 : 1생애최초 235.00 : 1 | 259.50 : 1 | 1,014.20 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 25.52 : 1신혼부부 81.38 : 1생애최초 134.74 : 1노부모부양 37.00 : 1 | 89.36 : 1 | 711.09 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.