청약 마감민영분양
포천 리버포레 세영리첼
경기도 포천시 어룡동 21-3 · 지도에서 보기
경기 포천시 어룡동에 공급된 민영분양 단지로, 총 454세대(일반공급 237 · 특별공급 217)입니다. 전용 61~84㎡, 최고 분양가는 2억 3,820만원 ~ 3억 4,800만원입니다. 2021.08.09 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.98 : 1이었습니다. 입주 후 61 최근 실거래 중앙값은 2억 5,000만원으로 최고 분양가보다 5% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 세영종합건설 주식회사
- 사업주체
- (주)한국토지신탁
- 공급 세대
- 총 454세대 (일반 237 · 특별 217)
- 전용면적
- 61㎡ ~ 84㎡
- 최고 분양가
- 2억 3,820만원 ~ 3억 4,800만원
- 청약 접수
- 2021.08.09 ~ 08.11
- 당첨자 발표
- 2021.08.18 (수)
- 입주 예정
- 2024년 2월
청약 일정
-
모집공고
2021.07.30 (금)
-
특별공급
2021.08.09 (월)
-
일반공급 1순위
2021.08.10 (화)
해당지역 2021.08.10
기타지역 2021.08.10
-
일반공급 2순위
2021.08.11 (수)
해당지역 2021.08.11
기타지역 2021.08.11
-
당첨자 발표
2021.08.18 (수)
-
계약
2021.08.30 ~ 09.01
-
입주 예정
2024년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 61공급 81.16㎡ 전용 61.01㎡ |
114 | 109 | 2억 3,820만원 | |
| 다자녀 22신혼부부 44생애최초 15노부모부양 6기관추천 22 | ||||
| 76A공급 101.08㎡ 전용 76.81㎡ |
41 | 36 | 3억 260만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 15생애최초 5노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 76B공급 101.5㎡ 전용 76.99㎡ |
42 | 36 | 3억 490만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 15생애최초 5노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 84공급 111.22㎡ 전용 84.5㎡ |
40 | 36 | 3억 4,800만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 15생애최초 5노부모부양 2기관추천 7 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
포천리버포레세영리첼(2024.01.03 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
61 전용 61.01㎡
+5% (+1,180만원)
거래 3건 · 2억 4,900만원 ~ 2억 5,200만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 61(0.58 : 1), 가장 높았던 주택형은 84(2.93 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 61 | 1순위 해당지역 | 215 | 40 | 미달 175세대 |
| 1순위 기타지역 | 215 | 85 | 미달 90세대 | |
| 2순위 해당지역 | 215 | 56 | 미달 34세대 | |
| 2순위 기타지역 | 215 | 119 | 3.50 : 1 | |
| 76A | 1순위 해당지역 | 69 | 22 | 미달 47세대 |
| 1순위 기타지역 | 69 | 43 | 미달 4세대 | |
| 2순위 해당지역 | 69 | 23 | 5.75 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 69 | 46 | 앞 순위 마감 | |
| 76B | 1순위 해당지역 | 69 | 25 | 미달 44세대 |
| 1순위 기타지역 | 69 | 40 | 미달 4세대 | |
| 2순위 해당지역 | 69 | 23 | 5.75 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 69 | 43 | 앞 순위 마감 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 46 | 25 | 미달 21세대 |
| 1순위 기타지역 | 46 | 110 | 5.24 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 46 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 46 | 119 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 61 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 76A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 76B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 45점 | 50.1점 | 57점 |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.02 : 143세대 · 1명 신청
노부모부양
0.17 : 112세대 · 2명 신청
신혼부부
0.38 : 189세대 · 34명 신청
생애최초
0.57 : 130세대 · 17명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 61 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.14 : 1생애최초 0.13 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.09 : 1 | 0.58 : 1 특공이 낮음 |
| 76A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.20 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.28 : 1 | 0.94 : 1 특공이 낮음 |
| 76B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.40 : 1생애최초 0.60 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.31 : 1 | 0.94 : 1 특공이 낮음 |
| 84 | 다자녀 0.14 : 1신혼부부 1.27 : 1생애최초 1.40 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 1.00 : 1 | 2.93 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.