청약 마감민영분양
계양 서해그랑블 더테라스
인천광역시 계양구 효성동 24-15 · 지도에서 보기
인천 계양구 효성동에 공급된 민영분양 단지로, 총 124세대(일반공급 65 · 특별공급 59)입니다. 전용 84~85㎡, 최고 분양가는 5억 470만원 ~ 5억 6,236만원입니다. 2021.08.23 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 31.29 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 39~64점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)서해종합건설
- 사업주체
- 한국자산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 124세대 (일반 65 · 특별 59)
- 전용면적
- 84㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 5억 470만원 ~ 5억 6,236만원
- 청약 접수
- 2021.08.23 ~ 08.26
- 당첨자 발표
- 2021.09.01 (수)
- 입주 예정
- 2023년 6월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2021.08.11 (수)
-
특별공급
2021.08.23 (월)
-
일반공급 1순위
2021.08.24 ~ 08.25
해당지역 2021.08.24
기타지역 2021.08.25
-
일반공급 2순위
2021.08.26 (목)
해당지역 2021.08.26
기타지역 2021.08.26
-
당첨자 발표
2021.09.01 (수)
-
계약
2021.09.13 ~ 09.16
-
입주 예정
2023년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84K공급 113.56㎡ 전용 84.3㎡ |
8 | 5 | 5억 5,087만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 84L공급 113.56㎡ 전용 84.3㎡ |
8 | 4 | 5억 4,614만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2기관추천 1 | ||||
| 84H공급 113.12㎡ 전용 84.31㎡ |
7 | 11 | 5억 5,525만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84D공급 112.89㎡ 전용 84.44㎡ |
4 | 3 | 5억 6,236만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1기관추천 1 | ||||
| 84G공급 113.22㎡ 전용 84.85㎡ |
8 | 11 | 5억 5,525만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84J공급 113.66㎡ 전용 84.86㎡ |
8 | 5 | 5억 5,099만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 84F공급 113.22㎡ 전용 84.87㎡ |
10 | 11 | 5억 5,525만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84B공급 112.99㎡ 전용 84.98㎡ |
4 | 4 | 5억 6,236만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2기관추천 1 | ||||
| 84C공급 112.99㎡ 전용 84.98㎡ |
4 | 3 | 5억 6,236만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1기관추천 1 | ||||
| 84I공급 113.33㎡ 전용 84.99㎡ |
1 | 1 | 5억 470만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 84A공급 112.77㎡ 전용 84.99㎡ |
1 | 0 | 5억 4,614만원 | |
| 84E공급 112.89㎡ 전용 85㎡ |
2 | 1 | 5억 3,903만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
계양 서해그랑블 더테라스, 몇 점이면 당첨될까?
계양 서해그랑블 더테라스 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 39~64점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84K | 39점 · 평균 47.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84L | 46점 · 평균 51.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84H | 52점 · 평균 55.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 53점 · 평균 54.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84G | 50점 · 평균 52.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84J | 43점 · 평균 46.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84F | 54점 · 평균 55.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 54점 · 평균 54.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 54점 · 평균 55.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84I | 52점 · 평균 52.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 57점 · 평균 57.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84E | 64점 · 평균 64.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 계양구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84K(13.38 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(165.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84K | 1순위 해당지역 | 8 | 107 | 13.38 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84L | 1순위 해당지역 | 8 | 134 | 16.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84H | 1순위 해당지역 | 7 | 242 | 34.57 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 4 | 74 | 18.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84G | 1순위 해당지역 | 8 | 220 | 27.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84J | 1순위 해당지역 | 8 | 133 | 16.63 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84F | 1순위 해당지역 | 10 | 465 | 46.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 4 | 195 | 48.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 4 | 102 | 25.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84I | 1순위 해당지역 | 1 | 48 | 48.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 1 | 165 | 165.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 2 | 149 | 74.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84K | 해당지역 | 39점 | 47.0점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84L | 해당지역 | 46점 | 51.5점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84H | 해당지역 | 52점 | 55.7점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 53점 | 54.0점 | 55점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84G | 해당지역 | 50점 | 52.2점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84J | 해당지역 | 43점 | 46.3점 | 48점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84F | 해당지역 | 54점 | 55.4점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 54점 | 54.7점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 54점 | 55.7점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84I | 해당지역 | 52점 | 52.0점 | 52점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 57점 | 57.0점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84E | 해당지역 | 64점 | 64.5점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
1.50 : 112세대 · 18명 신청
노부모부양
7.67 : 13세대 · 23명 신청
신혼부부
26.79 : 124세대 · 643명 신청
생애최초
62.38 : 18세대 · 499명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84K | 다자녀 신청 없음신혼부부 15.00 : 1생애최초 35.00 : 1 | 16.25 : 1 | 13.38 : 1 |
| 84L | 다자녀 신청 없음신혼부부 10.50 : 1 | 7.00 : 1 | 16.75 : 1 특공이 낮음 |
| 84H | 다자녀 2.50 : 1신혼부부 32.75 : 1생애최초 73.00 : 1노부모부양 4.00 : 1 | 31.78 : 1 | 34.57 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 2.00 : 1신혼부부 10.00 : 1 | 6.00 : 1 | 18.50 : 1 특공이 낮음 |
| 84G | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 27.25 : 1생애최초 62.00 : 1노부모부양 7.00 : 1 | 26.78 : 1 | 27.50 : 1 특공이 낮음 |
| 84J | 다자녀 3.00 : 1신혼부부 19.50 : 1생애최초 64.00 : 1 | 26.50 : 1 | 16.62 : 1 |
| 84F | 다자녀 1.50 : 1신혼부부 41.75 : 1생애최초 65.00 : 1노부모부양 12.00 : 1 | 34.67 : 1 | 46.50 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 3.00 : 1신혼부부 32.00 : 1 | 22.33 : 1 | 48.75 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 17.00 : 1 | 9.00 : 1 | 25.50 : 1 특공이 낮음 |
| 84I | 신혼부부 21.00 : 1 | 21.00 : 1 | 48.00 : 1 특공이 낮음 |
| 84E | 신혼부부 34.00 : 1 | 34.00 : 1 | 74.50 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.