청약 마감민영분양
힐스테이트 봉담 프라이드시티
경기도 화성시 봉담 내리지구 A2BL · 지도에서 보기
경기 화성시 효행구에 공급된 민영분양 단지로, 총 2,333세대(일반공급 1,169 · 특별공급 1,164)입니다. 전용 60~105㎡, 최고 분양가는 3억 4,050만원 ~ 7억 9,190만원입니다. 2021.08.23 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 12.20 : 1이었습니다. 입주 후 59·59A·59B·59C·59D 최근 실거래 중앙값은 4억 5,000만원으로 최고 분양가보다 25% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대건설(주)
- 사업주체
- 우리자산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 2,333세대 (일반 1,169 · 특별 1,164)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 105㎡
- 최고 분양가
- 3억 4,050만원 ~ 7억 9,190만원
- 청약 접수
- 2021.08.23 ~ 08.26
- 당첨자 발표
- 2021.09.01 (수)
- 입주 예정
- 2024년 8월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2021.08.13 (금)
-
특별공급
2021.08.23 (월)
-
일반공급 1순위
2021.08.24 ~ 08.25
해당지역 2021.08.24
기타지역 2021.08.25
-
일반공급 2순위
2021.08.26 (목)
해당지역 2021.08.26
기타지역 2021.08.26
-
당첨자 발표
2021.09.01 (수)
-
계약
2021.09.13 ~ 09.19
-
입주 예정
2024년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 83.91㎡ 전용 59.65㎡ |
302 | 303 | 3억 4,920만원 | |
| 다자녀 61신혼부부 121생애최초 42노부모부양 18기관추천 61 | ||||
| 59B공급 84.06㎡ 전용 59.65㎡ |
18 | 15 | 3억 5,690만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 59공급 84.67㎡ 전용 59.96㎡ |
24 | 26 | 3억 5,940만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10생애최초 4노부모부양 2기관추천 5 | ||||
| 59C공급 84.39㎡ 전용 60㎡ |
158 | 156 | 3억 4,050만원 | |
| 다자녀 31신혼부부 63생애최초 22노부모부양 9기관추천 31 | ||||
| 59D공급 84.47㎡ 전용 60㎡ |
34 | 35 | 3억 4,450만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 14생애최초 5노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 72A공급 100.78㎡ 전용 72.05㎡ |
126 | 124 | 4억 1,140만원 | |
| 다자녀 25신혼부부 50생애최초 17노부모부양 7기관추천 25 | ||||
| 72B공급 100.44㎡ 전용 72.05㎡ |
67 | 65 | 4억 1,010만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 26생애최초 9노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 72D공급 100.91㎡ 전용 72.66㎡ |
53 | 50 | 4억 360만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 20생애최초 7노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 72C공급 100.74㎡ 전용 72.67㎡ |
48 | 50 | 3억 9,890만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 20생애최초 7노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 72E공급 101.49㎡ 전용 72.76㎡ |
31 | 30 | 4억 2,240만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 12생애최초 4노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 84B공급 116.19㎡ 전용 84.39㎡ |
52 | 50 | 4억 6,520만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 20생애최초 7노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 84D공급 116.76㎡ 전용 84.44㎡ |
103 | 105 | 4억 5,310만원 | |
| 다자녀 21신혼부부 42생애최초 15노부모부양 6기관추천 21 | ||||
| 84E공급 116.95㎡ 전용 84.44㎡ |
51 | 50 | 4억 5,850만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 20생애최초 7노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 84공급 117.44㎡ 전용 84.51㎡ |
33 | 35 | 4억 7,950만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 14생애최초 5노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 84A공급 116.83㎡ 전용 84.78㎡ |
33 | 35 | 4억 6,770만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 14생애최초 5노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 84C공급 117.05㎡ 전용 84.78㎡ |
33 | 35 | 4억 7,790만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 14생애최초 5노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 105공급 150.44㎡ 전용 105.38㎡ |
3 | 0 | 7억 9,190만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
힐스테이트 봉담 프라이드시티, 몇 점이면 당첨될까?
힐스테이트 봉담 프라이드시티 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 11~69점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59A | 14점 · 평균 25.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 24점 · 평균 33.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59 | 20점 · 평균 35.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59D | 11점 · 평균 20.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 72A | 26점 · 평균 38.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 72B | 21점 · 평균 31.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 72D | 18점 · 평균 26.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 72C | 14점 · 평균 21.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 72E | 22점 · 평균 31.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 46점 · 평균 53.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 29점 · 평균 38.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84E | 24점 · 평균 29.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84 | 32점 · 평균 40.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 46점 · 평균 53.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 38점 · 평균 46.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 105 | 69점 · 평균 69.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 화성시 효행구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
힐스테이트 봉담 프라이드시티(2024.08.30 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59·59A·59B·59C·59D 전용 59.85㎡
+25% (+9,060만원)
거래 18건 · 4억 1,500만원 ~ 4억 8,000만원
72A·72B·72C·72D·72E 전용 72.44㎡
+26% (+1억 960만원)
거래 10건 · 4억 5,000만원 ~ 5억 6,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 1곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59D(3.65 : 1), 가장 높았던 주택형은 84E(87.14 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 347 | 493 | 1.42 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 347 | 1,185 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 347 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 347 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 18 | 42 | 2.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 18 | 109 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59 | 1순위 해당지역 | 27 | 58 | 2.15 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 27 | 109 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 27 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 27 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 211 | 194 | 미달 17세대 |
| 1순위 기타지역 | 211 | 1,811 | 106.53 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 211 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 211 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59D | 1순위 해당지역 | 52 | 61 | 1.17 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 52 | 129 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 52 | 502 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 52 | 2,352 | 앞 순위 마감 | |
| 72A | 1순위 해당지역 | 126 | 460 | 3.65 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 126 | 1,692 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 126 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 126 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 72B | 1순위 해당지역 | 67 | 212 | 3.16 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 67 | 659 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 67 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 67 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 72D | 1순위 해당지역 | 53 | 157 | 2.96 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 53 | 288 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 53 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 53 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 72C | 1순위 해당지역 | 48 | 102 | 2.13 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 48 | 478 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 48 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 48 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 72E | 1순위 해당지역 | 31 | 129 | 4.16 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 31 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 31 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 31 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 52 | 816 | 15.69 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 52 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 52 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 52 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 103 | 704 | 6.83 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 103 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 103 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 103 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 51 | 184 | 3.61 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 51 | 4,260 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 51 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 51 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 33 | 211 | 6.39 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 33 | 538 | 16.30 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 33 | 381 | 11.55 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 105 | 1순위 해당지역 | 3 | 248 | 82.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 14점 | 25.9점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 24점 | 33.0점 | 52점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59 | 해당지역 | 20점 | 35.5점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 56점 | 60.8점 | 69점 | |
| 59D | 해당지역 | 11점 | 21.0점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 72A | 해당지역 | 26점 | 38.2점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 72B | 해당지역 | 21점 | 31.9점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 72D | 해당지역 | 18점 | 26.4점 | 54점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 72C | 해당지역 | 14점 | 21.6점 | 46점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 72E | 해당지역 | 22점 | 31.2점 | 49점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 46점 | 53.3점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 29점 | 38.6점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84E | 해당지역 | 24점 | 29.7점 | 43점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84 | 해당지역 | 32점 | 40.4점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 46점 | 53.2점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 38점 | 46.9점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 105 | 해당지역 | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.27 : 1233세대 · 63명 신청
노부모부양
0.70 : 169세대 · 48명 신청
신혼부부
3.23 : 1466세대 · 1,506명 신청
생애최초
6.38 : 1163세대 · 1,040명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 0.02 : 1신혼부부 1.00 : 1생애최초 2.10 : 1노부모부양 0.22 : 1 | 0.88 : 1 | 4.84 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.33 : 1생애최초 4.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.42 : 1 | 8.39 : 1 특공이 낮음 |
| 59 | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.30 : 1생애최초 2.00 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 1.05 : 1 | 6.19 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 0.06 : 1신혼부부 0.71 : 1생애최초 1.91 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.71 : 1 | 9.50 : 1 특공이 낮음 |
| 59D | 다자녀 0.14 : 1신혼부부 0.64 : 1생애최초 0.60 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.46 : 1 | 3.65 : 1 특공이 낮음 |
| 72A | 다자녀 0.16 : 1신혼부부 4.36 : 1생애최초 6.24 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 3.38 : 1 | 17.08 : 1 특공이 낮음 |
| 72B | 다자녀 0.08 : 1신혼부부 2.38 : 1생애최초 4.78 : 1노부모부양 0.25 : 1 | 2.06 : 1 | 13.00 : 1 특공이 낮음 |
| 72D | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.55 : 1생애최초 4.00 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 1.50 : 1 | 8.40 : 1 특공이 낮음 |
| 72C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.90 : 1생애최초 3.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.97 : 1 | 12.08 : 1 특공이 낮음 |
| 72E | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 3.75 : 1생애최초 7.25 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 3.25 : 1 | 4.16 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 1.50 : 1신혼부부 13.40 : 1생애최초 23.86 : 1노부모부양 3.33 : 1 | 11.50 : 1 | 15.69 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 0.62 : 1신혼부부 7.10 : 1생애최초 13.93 : 1노부모부양 1.50 : 1 | 6.30 : 1 | 6.83 : 1 특공이 낮음 |
| 84E | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.85 : 1생애최초 5.86 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 1.98 : 1 | 87.14 : 1 특공이 낮음 |
| 84 | 다자녀 0.86 : 1신혼부부 4.86 : 1생애최초 10.60 : 1노부모부양 1.50 : 1 | 4.64 : 1 | 6.39 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 1.57 : 1신혼부부 9.79 : 1생애최초 20.40 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 9.14 : 1 | 16.30 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.86 : 1신혼부부 9.14 : 1생애최초 18.20 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 8.18 : 1 | 11.55 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.