청약 마감민영분양
더샵 청주센트럴
충청북도 청주시 흥덕구 복대로220번길 13(복대동) · 지도에서 보기
충북 청주시 흥덕구에 공급된 민영분양 단지로, 총 746세대(일반공급 386 · 특별공급 360)입니다. 전용 39~85㎡, 최고 분양가는 1억 4,840만원 ~ 3억 5,260만원입니다. 2021.09.28 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 27.28 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C·84D 최근 실거래 중앙값은 5억 1,700만원으로 최고 분양가보다 47% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 주식회사 포스코건설
- 사업주체
- 복대2구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 746세대 (일반 386 · 특별 360)
- 전용면적
- 39㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 1억 4,840만원 ~ 3억 5,260만원
- 청약 접수
- 2021.09.28 ~ 10.01
- 당첨자 발표
- 2021.10.08 (금)
- 입주 예정
- 2024년 3월
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2021.09.16 (목)
-
특별공급
2021.09.28 (화)
-
일반공급 1순위
2021.09.29 ~ 09.30
해당지역 2021.09.29
기타지역 2021.09.30
-
일반공급 2순위
2021.10.01 (금)
해당지역 2021.10.01
기타지역 2021.10.01
-
당첨자 발표
2021.10.08 (금)
-
계약
2021.10.25 ~ 10.29
-
입주 예정
2024년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 39공급 58.77㎡ 전용 39.25㎡ |
39 | 36 | 1억 4,840만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 15생애최초 5노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 59A공급 82.08㎡ 전용 59.94㎡ |
11 | 9 | 2억 6,440만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 1기관추천 2 | ||||
| 59B공급 82.65㎡ 전용 59.98㎡ |
5 | 1 | 2억 6,630만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 74공급 101.31㎡ 전용 74.99㎡ |
73 | 66 | 3억 3,270만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 27생애최초 9노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 84C공급 112.81㎡ 전용 84.96㎡ |
26 | 24 | 3억 4,910만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10생애최초 3노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 84D공급 112.81㎡ 전용 84.96㎡ |
22 | 19 | 3억 4,910만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 2노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84A공급 111.65㎡ 전용 84.98㎡ |
169 | 166 | 3억 5,260만원 | |
| 다자녀 33신혼부부 67생애최초 23노부모부양 10기관추천 33 | ||||
| 84B공급 112.94㎡ 전용 84.98㎡ |
41 | 39 | 3억 4,600만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 16생애최초 5노부모부양 2기관추천 8 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
더샵 청주센트럴, 몇 점이면 당첨될까?
더샵 청주센트럴 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 19~54점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 39 | 19점 · 평균 33.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 51점 · 평균 55.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 49점 · 평균 53.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74 | 42점 · 평균 47.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 47점 · 평균 51.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 45점 · 평균 51.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 54점 · 평균 58.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 47점 · 평균 52.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 청주시 흥덕구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
더샵청주센트럴아파트(2024.03.28 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
39 전용 39.25㎡
+44% (+6,560만원)
거래 4건 · 2억 700만원 ~ 2억 2,000만원
59A·59B 전용 59.96㎡
+56% (+1억 4,870만원)
거래 3건 · 3억 9,600만원 ~ 4억 2,800만원
74 전용 74.99㎡
+43% (+1억 4,380만원)
거래 5건 · 4억 6,000만원 ~ 4억 9,000만원
84A·84B·84C·84D 전용 84.97㎡
+47% (+1억 6,440만원)
거래 20건 · 4억 8,000만원 ~ 5억 5,700만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 39(4.83 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(48.81 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 1순위 해당지역 | 69 | 121 | 1.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 69 | 212 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 69 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 69 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 11 | 275 | 25.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 5 | 113 | 22.60 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74 | 1순위 해당지역 | 73 | 708 | 9.70 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 73 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 73 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 73 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 26 | 478 | 18.38 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 22 | 387 | 17.59 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 169 | 8,249 | 48.81 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 169 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 169 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 169 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 41 | 805 | 19.63 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 41 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 41 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 41 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 해당지역 | 19점 | 33.4점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 51점 | 55.9점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 49점 | 53.0점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74 | 해당지역 | 42점 | 47.6점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 47점 | 51.6점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 45점 | 51.2점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 54점 | 58.2점 | 78점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 47점 | 52.3점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.74 : 172세대 · 53명 신청
노부모부양
1.30 : 120세대 · 26명 신청
신혼부부
6.97 : 1148세대 · 1,032명 신청
생애최초
17.92 : 148세대 · 860명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 39 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.07 : 1생애최초 0.80 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.17 : 1 | 4.83 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 2.50 : 1생애최초 12.00 : 1 | 3.29 : 1 | 25.00 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 신혼부부 5.00 : 1 | 5.00 : 1 | 22.60 : 1 특공이 낮음 |
| 74 | 다자녀 0.15 : 1신혼부부 2.44 : 1생애최초 7.22 : 1노부모부양 1.50 : 1 | 2.62 : 1 | 9.70 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.80 : 1신혼부부 4.70 : 1생애최초 13.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 4.79 : 1 | 18.38 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 신청 없음신혼부부 2.62 : 1생애최초 3.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.87 : 1 | 17.59 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 1.33 : 1신혼부부 12.06 : 1생애최초 29.09 : 1노부모부양 1.80 : 1 | 11.57 : 1 | 48.81 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.25 : 1신혼부부 4.62 : 1생애최초 12.80 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 4.55 : 1 | 19.63 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.