청약 마감민영분양
한화 포레나 수원원천
경기도 수원시 영통구 원천동 333-1 · 지도에서 보기
경기 수원시 영통구 원천동에 공급된 민영분양 단지로, 총 157세대(일반공급 84 · 특별공급 73)입니다. 전용 67~85㎡, 최고 분양가는 5억 5,560만원 ~ 7억 220만원입니다. 2021.08.30 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 52.46 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 46~58점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)한화건설
- 사업주체
- 주식회사 에이치피앤디
- 공급 세대
- 총 157세대 (일반 84 · 특별 73)
- 전용면적
- 67㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 5억 5,560만원 ~ 7억 220만원
- 청약 접수
- 2021.08.30 ~ 09.02
- 당첨자 발표
- 2021.09.08 (수)
- 입주 예정
- 2023년 11월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2021.08.20 (금)
-
특별공급
2021.08.30 (월)
-
일반공급 1순위
2021.08.31 ~ 09.01
해당지역 2021.08.31
기타지역 2021.09.01
-
일반공급 2순위
2021.09.02 (목)
해당지역 2021.09.02
기타지역 2021.09.02
-
당첨자 발표
2021.09.08 (수)
-
계약
2021.09.23 ~ 09.27
-
입주 예정
2023년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 66공급 94.98㎡ 전용 66.81㎡ |
11 | 9 | 5억 5,560만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 1기관추천 2 | ||||
| 68공급 97.48㎡ 전용 68.99㎡ |
56 | 41 | 5억 7,600만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 19생애최초 6노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 84공급 120.03㎡ 전용 85㎡ |
17 | 23 | 7억 220만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 8생애최초 2노부모부양 1기관추천 4 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
한화 포레나 수원원천, 몇 점이면 당첨될까?
한화 포레나 수원원천 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 46~58점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 66 | 46점 · 평균 48.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 68 | 47점 · 평균 52.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84 | 58점 · 평균 60.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 수원시 영통구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 68(31.98 : 1), 가장 높았던 주택형은 84(119.94 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 66 | 1순위 해당지역 | 11 | 577 | 52.45 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 68 | 1순위 해당지역 | 56 | 1,791 | 31.98 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 56 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 56 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 56 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 17 | 2,039 | 119.94 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 66 | 해당지역 | 46점 | 48.2점 | 52점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 68 | 해당지역 | 47점 | 52.9점 | 68점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84 | 해당지역 | 58점 | 60.6점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
3.93 : 115세대 · 59명 신청
노부모부양
17.33 : 13세대 · 52명 신청
신혼부부
49.42 : 131세대 · 1,532명 신청
생애최초
161.56 : 19세대 · 1,454명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 66 | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 28.00 : 1생애최초 88.00 : 1 | 28.86 : 1 | 52.45 : 1 특공이 낮음 |
| 68 | 다자녀 2.00 : 1신혼부부 36.79 : 1생애최초 134.17 : 1노부모부양 13.00 : 1 | 48.12 : 1 | 31.98 : 1 |
| 84 | 다자녀 5.88 : 1신혼부부 90.12 : 1생애최초 280.50 : 1노부모부양 26.00 : 1 | 71.32 : 1 | 119.94 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.